בזכות עלייה בשערוך נכסים: הרווח של מליסרון קפץ ב-19% ברבעון

החברה סיכמה את הרבעון השני עם רווח נקי של 315 מיליון שקל, והציגה עלייה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-286 מיליון שקל

אסא ששון
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים5
אבי לוי
אבי לוי מנכ"ל מליסרוןצילום: אביב אברמוב

הרווח הגולמי של מליסרון עלה ב-19% ל-282.6 מיליון שקל, כך מעלים דו"חות החברה שפורסמו הבוקר (ב'). עיקר הגידול נובע מרכישת 50% מקניון גרנד עופר בבאר שבע במחצית השנייה של 2016, מרכישת 23.4% מהזכויות בפארק עופר בפתח תקוה  והיתרה משיפור בתוצאות  יתר הקניונים. החברה דיווחה כי היא תחלק דיווינד בסך של 60 מיליון שקל - זאת במסגרת הצהרת החברה על כוונתה לחלק דיווידנד בסך כולל של כ-240 מיליון שקל בגין רווחי שנת 2017.

חברת מליסרון, המנוהלת בידי אבי לוי ובשליטת משפחת עופר, הינה חברה המתמחה בהקמה, החזקה וניהול של קניונים, הממותגים כקניוני עופר ומתחמי משרדים.  נכון לסוף יוני 2017, בבעלות החברה ובניהולה 25 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-732 אלף מ"ר שטחי השכרה המאוכלסים בשיעורי תפוסה גבוהים של כ-97%.

הכנסות החברה גדלו ברבעון השני של השנה ב-18.1% ל-379.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-321.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. וכאמור הרווח הגולמי גדל ל-282.6 מיליון שקל, בהשוואה לרווח גולמי של 236.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI (הכנסות תפעוליות שנתיות נטו) מנכסים זהים עלה ברבעון השני לשנת 2017 בכ-3.3% לכ-259 מיליון שקל, בהשוואה לכ-251 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה הינה רוחבית בכל הקניונים של הקבוצה. סך ה-NOI ברבעון השני גדל בכ-9.9% לכ-289 מיליון שקל, בהשוואה לכ-263 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-FFO (רווח תפעולי תזרימי בניכוי השפעות חד פעמיות) המייצג של הקבוצה עלה ברבעון השני לשנת 2017 בכ-12.2% לכ-156 מיליון שקל, בהשוואה לכ-139 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהגידול ב- NOI.

הרווח הנקי של מליסרון ברבעון השני לשנת 2017 עלה לכ-315 מיליון שקל (מהם כ-287.2 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לכ-46.1 מיליון שקל (מהם כ-49.7 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בתקופה המקבילה אשתקד. החברה הציגה במהלך הרבעון השני עלייה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-286 מיליון שקל, וזאת הודות להפחתת שיעורי ההיוון בחלק מצומצם מהנכסים הממוצבים היטב, לשיפור ב NOI  המייצג של מרבית הנכסים ולנוכח קבלת היתר בניה לתוספת שטחים בקניון רמת אביב.

יו"ר מליסרון עופר אמרה כי "במחצית הראשונה לשנת 2017 המשכנו להשקיע בשינוי תמהיל הקניונים בהתאם לטעמו המשתנה של הקהל, ותוך דגש על הענקת חוויה כוללת של שופינג ובילוי. גם במחצית השנייה אנו צפויים להמשיך במגמת הפיתוח והשבחת הקניונים תוך שיתוף פעולה מלא עם השוכרים".

מנכ"ל מליסרון לוי ציין כי: "אנו גאים להמשיך ולהציג ביצועים חזקים ועליה בפרמטרים התפעוליים, הן בהסתכלות רבעונית והן במהלך המחצית הראשונה. בתקופה זו המשיכה החברה את פעילותה הענפה בשוק ההון וביצעה מס' מהלכים של הנפקות, הרחבות והחלפות אג"ח בהיקף כולל של למעלה מ-2.4 מיליארד שקל - מהלכים שנועדו לשרת באופן מיטבי את שחלופי החוב של החברה במקביל להפחתת עלויות המימון בטווח הארוך ושימור חוסנה הפיננסי של החברה. כמו כן, המשיכה החברה במהלך הרבעון בקידום הייזום והבנייה של נכסים חדשים לצד הרחבה והגדלה של שטחי המשרדים והמסחר בנכסים הקיימים".

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker