תוצאות חזקות לעזריאלי: סיימה את הרבעון הראשון עם גידול של כ-6% בהכנסות ל-338 מיליון שקל

הרווח התפעולי מפעילות הנדל"ן ברבעון הראשון לשנת 2017 צמח בכ-11% והסתכם לכ-253 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל ■ במהלך הרבעון הראשון של 2017 נרשמו גידולים בפדיונות בקניוני עזריאלי בשיעור של כ-3.3% לעומת הרבעון המקביל

מיכאל רוכוורגר
יובל ברונשטיין
יובל ברונשטייןצילום: עופר וקנין

קבוצת עזריאלי פירסמה היום (ד') תוצאות חזקות לרבעון הראשון של 2017 שבו הציגה שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים, כשבשורה התחתונה הרווח הנקי ירד בשל השפעה של סעיפים חד-פעמיים בשנה שעברה שהביאו לכך שאז הרווח היה גבוה בהרבה מזה שברבעון החולף.

ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) של עזריאלי צמח ברבעון הראשון בכ-6% והסתכם בכ-338 מיליון שקל. ה-NOI same property מנכסים בישראל לרבעון הראשון לשנת 2017 הסתכם בכ-297 מיליון שקל לעומת כ- 289 מיליון שקל ברבעון המקביל - גידול של כ-3%.

מדד ה-FFO, רווח תפעולי תזרימי, מפעילות הנדל"ן ברבעון הראשון לשנת 2017 צמח בכ- 11% והסתכם לכ-253 מיליון שקל לעומת כ-228 מיליון שקל ברבעון המקביל.

הרווח הנקי המנוטרל (ללא השפעות שיערוכי הנדל"ן, נטו ממס והפחתת שיעור המס), גדל בכ-5% והסתכם בכ-253 מיליון שקל לעומת כ-242 מיליון שקל ברבעון המקביל. בנטרול השפעות המדד על הוצאות המימון ברבעון זה וברבעון המקביל אשתקד, הרווח הנקי המנוטרל גדל בכ-8%.

הרווח הנקי הלא מנוטרל לרבעון הראשון לשנת 2017 הסתכם בכ-241 מיליון שקל לעומת כ-674 מיליון שקל ברבעון המקביל. הירידה נבעה מהשפעת שערוכי נדל"ן, נטו ממס שבוצעו ברבעון מקביל בסך 268 מיליון שקל והכנסות מס בסך 164 מיליון שקל שנרשמו ברבעון מקביל כתוצאה מהפחתת שיעור המס. הרווח מפעילות לא כולל שערוכים, גדל בכ-4% והסתכם בכ-314 מיליון שקל לעומת כ-302 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

במהלך הרבעון הראשון של 2017 נרשמו גידולים בפדיונות בקניוני עזריאלי בשיעור של כ-3.3% לעומת הרבעון המקביל. במהלך הרבעון הראשון לשנת 2017 השקיעה עזריאלי כ-255 מיליון שקל בייזום, הקמת נכסים חדשים ובשדרוג והשבחת נכסים קיימים. כמו כן השלימה הקבוצה את בניית קניון ראשונים שנפתח לציבור הרחב במהלך חודש מארס 2017 והחלה באכלוס מגדל המשרדים.

במארס 2017 השלימה הקבוצה בהצלחה גיוס אג"ח בהיקף של כ-1.365 מיליארד שקל. הגיוס בוצע באמצעות הרחבה של שלושת סדרות האג"ח ב', ג' וד' שהינן צמודות מדד, בריבית ממוצעת אפקטיבית של 1.5% ובמח"מ משוקלל של 6.2 שנים. אגרות חוב ב' וג' מדורגות בדירוג +AA ע"י מעלות ואגרות החוב מסדרה ד' מדורגות בדירוג Aa1 ע"י מידרוג.

יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "הקבוצה מציגה ביצועים טובים גם ברבעון הנוכחי המשקפים המשך צמיחה ושיפור ב-FFO, ב-NOI ובכל הפרמטרים התפעוליים. הקבוצה ממשיכה בפעילותה הענפה כאשר בתקופת הדו"ח השקיעה כ-255 מיליון שקל בייזום, פיתוח ושדרוג נכסיה. ברבעון הנוכחי השלמנו את בניית פרויקט ראשונים ואנו ממשיכים בהמשך בנייה ושיווק של מגדל עזריאלי שרונה שכבר מציג נתוני השכרות יוצאות דופן. כמו כן, העבודות בעזריאלי TOWN ובמגרש ידיעות אחרונות נמצאות בעיצומן כמו גם פעילות הייזום בתחום הדיור המוגן ובשאר מגזרי הפעילות כאשר כל אלה עתידים לתרום להגדלת ה-NOI באופן ניכר בשנים הקרובות".

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker