סלע נדל"ן: עלייה של 27% ברווח התזרימי הנקי ל-24 מיליון שקל; המניה עולה ב-2% - דו"חות Q1 - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

סלע נדל"ן: עלייה של 27% ברווח התזרימי הנקי ל-24 מיליון שקל; המניה עולה ב-2%

העלייה נרשמה כתוצאה מרכישת נכסים חדשים, גידול בשיעורי התפוסה וקיטון בעלות המימון ■ ההכנסות מדמי שכירות טיפסו ברבעון הראשון לכ-43 מיליון שקל, עלייה של 22% לעומת ההכנסות ברבעון המקביל ב-2016

תגובות
מימין: היו"ר סלבין, מנכ"ל החברה גדי אליקם ומנכ"ל חברת הניהול אלי בן חמו
אייל טואג

מניית סלע נדל"ן עולה בכ-2% לאחר פרסום הדו"חות הכספיים לרבעון הראשון של 2017, בהם הציגה שיפור בתוצאותיה. שווי הקרן, שעלתה בכ-20% ב-12 החודשים האחרונים, כבר נושק למיליארד שקל. הרווח התזרימי הנקי (FFO ריאלי) של הקרן הסתכם ברבעון בכ-24.2 מיליון שקל, עלייה של 27% לעומת הרבעון המקביל ב-2016. העלייה נבעה בעיקר מרכישת נכסים חדשים, גידול בשיעורי התפוסה וקיטון בעלות המימון.

הכנסות סלע נדל"ן מדמי שכירות טיפסו ברבעון הראשון לכ-43 מיליון שקל, עלייה של 22% לעומת ההכנסות ברבעון המקביל ב-2016. ה-NOI (הכנסות תפעוליות, נטו) הסתכמו בכ-38.1 מיליון שקל, עלייה של 24% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מגידול במצבת הנכסים המניבים, וכן מגידול בשיעורי התפוסה הממוצעים בנכסיה (95%). ה-NOI מנכסים זהים עלה בכ-3% לעומת התקופה המקבילה, בעיקר כתוצאה מהעלאות שכר דירה בחידושי חוזים.

בשורה התחתונה, הרווח הנקי של סלע נדל"ן ברבעון הראשון, המיוחס לבעלי המניות, הסתכם ב-24.3 מיליון שקל, עלייה של כ-18% לעומת התקופה המקבילה ב-2016. הקרן הודיעה כי בחודש הבא תחלק לבעלי מניותיה דיווידנד בסך כ-15.2 מיליון שקל, 10.88 אג' לכל בעל מניה, על חשבון הרווחים. יתרת הרווחים הניתנים לחלוקה מסתכמת בכ-50 מיליון שקל.

סלע נדל"ן היא קרן ריט (REIT – ראשי תיבות של Real Estate Investment Trust) המתמחה בהשקעה בנכסים מסחריים. הקרן מחזיקה ב-29 נכסים מניבים, המשמשים כבנייני משרדים, מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה, תחנות תדלוק ובית מלון, המושכרים ל- 420 שוכרים, בשטח כולל של 201,000 מ"ר וכן 120,000 מ"ר שטחי חניה. שווי נכסי הקרן נאמד ב-2.14 מיליארד שקל.

סלע נדל"ן, שמנוהלת על ידי גדי אליקם, צופה כי ב-2017 תחלק דיווידנד בסכום שלא יפחת מ-61 מיליון שקל, 43.5 אגורות למניה. חלוקות הדיווידנד צפויות להעמיד את תשואת הדיווידנד (סך הדיווידנד שיחולק לעומת מחיר המניה הנוכחי) ב-2017 ברמה גבוהה של 6%. לשם השוואה, הדיווידנד הצפוי של המתחרה, ריט 1, משקף תשואה של כ-4.4% על מחיר המניה הנוכחי.

על רקע השיפור בתוצאות, בסלע נדל"ן עידכנו כלפי מעלה את התחזיות לשנת 2017. הקרן צופה כי ה-NOI בשנת 2017 יעמוד בטווח של 153-152 מיליון שקל (לעומת תחזית קודמת של 151-148 מיליון שקל), בעוד ה-FFO בשנת 2017 יסתכם בכ-96-94 מיליון שקל (לעומת תחזית קודמת של כ-88-90 מיליון שקל). תשואת ה-FFO ל-2017 צפויה לעמוד על 10%.

נכון לסוף מארס 2017, ההון העצמי של סלע נדל"ן הסתכם ב-949 מיליון שקל, עלייה של 3% לעומת התקופה המקבילה ב-2016. הקרן ציינה כי שיעור התשואה המשוקלל (Cap Rate) מנכסיה הסתכם בכ-7.56%, בהשוואה לתשואה של 7.28% בקרן ריט 1. עלות החוב המשוקללת של סלע נדל"ן נמוכה, ומסתכמת בכ-2.75%. הנכסים הבלתי משועבדים של החברה מסתכמים בשווי של כ-1.55 מיליארד שקל, כ-72% מהיקף הנכסים של הקרן. המינוף הפיננסי הינו ברמה בינונית של 56% (יחס חוב נטו ל-CAP, כלומר חוב והון עצמי).

מניית סלע נדל"ן בשנה האחרונה

מניית סלע נדל"ן בשנה האחרונה

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם