ריט 1 ממשיכה לצמוח - ותחלק דיווידנד של 22 מיליון שקל; המניה עלתה ב-4%

הקרן רשמה עלייה של 10% בהכנסות מדמי שכירות, ל-64.5 מיליון שקל, ועלייה דומה ב-NOI ■ הרווח הנקי ירד מעט בגלל שערוכים שליליים של 5 מיליון שקל

אורי תומר
אורי תומר
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים2
אורי תומר
אורי תומר

ריט 1, קרן ה-REIT בניהולו של שמואל סייד, נהנתה ברבעון השלישי של 2016 מעלייה של 10% בהכנסות מדמי שכירות ביחס לרבעון המקביל, ל-64.5 מיליון שקל. ההכנסה התפעולית נטו (NOI) שלה עלתה בעקבות זאת ב-9% ביחס לרבעון המקביל, ל-60.9 מיליון שקל.

למרות זאת, הרווח הנקי של ריט 1 ירד ב-7%, בשל הפחתה בסך כ-5 מיליון שקל בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה, לעומת שערוך כלפי מעלה של נכסים ב-4 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-FFO הריאלי של החברה, נתון שמנטרל מהרווח הנקי השפעות חד פעמיות, עלה ב-7%, ל-43.6 מיליון שקל.

שמואל סייד
שמואל סייד צילום: עופר וקנין

ריט 1 פועלת לפי מודל REIT, כלומר היא חברה ציבורית ללא גרעין שליטה שמשקיעה בנכסים מנבים ונהנית מהכנסות משכירות, כשרוב הרווחים שלה מחולקים למשקיעים והיא נהנית מהטבות מס. בהתאם, החברה הודיעה כי תחלק בחודש הבא דיווידנד של 22 מיליון שקל. החברה חילקה דיווידנד בסכומים דומים באפריל, ביוני ובספטמבר - כך שבסך הכל, הדיווידנד השנתי של החברה אמור להסתכם ב-88 מיליון שקל, לעומת דיווידנד של 84 מיליון שקל ב-2015.

שווי תיק הנכסים של ריט 1 הגיע בסוף ספטמבר ל-3.4 מיליארד שקל, עלייה של 6% לעומת השווי לפני שנה. לעלייה זו תרמו רכישות של נכסים בלוד ובאלון תבור במאי ובאוגוסט בסכום כולל של יותר מ-140 מיליון שקל. במקביל מכרה החברה מרכז מסחרי בפתח תקווה ב-35 מיליון שקל.

לריט 1 נכסים בשטח של 411 מ"ר, 145 מ"ר מהם משמשים למשרדים, והשאר למסחר, תעשייה, בתי חולים וחניונים, כשמספר השוכרים של החברה הוא כ-620. שיעור התפוסה בנכסים של ריט 1 הוא גבוה מאוד, יותר מ-99%.

עם כל זאת, ריט 1 נמצאת בימים אלה במשא ומתן עם השוכר העיקרי שלה, חברת אמדוקס, שאחראית לכ-15% מההכנסות שלה משכירות. בדו"חות מודגש שאמדוקס מנהלת במקביל משא ומתן עם משכירים אחרים, וכי אין ודאות שהחוזה עמה, שיפוג ב-2019, יוארך.

מניית ריט 1 עלתה ב-4% בעקבות הדו"חות. למרות ירידה של כ-8% מאז אוגוסט, המניה עלתה ב-13% מתחילת 2016. בחמש השנים האחרונות עלה מחיר המניה ב-125%, ושווי השוק של החברה מסתכם ב-1.8 מיליארד דולר. ביוני גייסה החברה 212 מיליון שקל באג"ח.

מניית ריט 1 בשנה האחרונה

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker