שיכון ובינוי: הוצאות ההנהלה גדלו ב-10% - חמשת הבכירים הרוויחו 25 מיליון שקל

המנכ"ל עפר קוטלר השתכר כ-7.4 מיליון שקל ■ העלייה בהוצאות נבעה מעלויות תוכנית התגמול החדשה למנהלי הקבוצה, שכללה בין היתר הענקת מניות חסומות

ערן אזרן

קבוצת  שיכון ובינוי, שבשליטת שרי אריסון, מסכמת שנה חיובית, עם גידול בצבר ההזמנות וברווח הנקי, שהסתכם בכ-457 מיליון שקל. מדובר בעלייה של 16.2% בהשוואה ל-2013. העלייה הרווח נבעה, בעיקר, מרווח הון ממכירתם של מתקנים פוטו-וולטאיים בישראל, לעומת הפרשה לירידת ערך שנרשמה ב-2013 בגין פרויקטים סולאריים בספרד, וכן בשל שיפור ברווח של מגזר יזמות נדל"ן בחו"ל ושל מגזר המים.

הכנסותיה החברה ב-2014 הסתכמו בכ-6.2 מיליארד שקל, ירידה של 3%, שנבעה משינוי בהיקף העבודה ובהשלמת עבודות בפרויקטים גדולים באוגנדה ובטנזניה ובשל ירידה בהכנסות ממכירת דירות למגורים. לאחר פרסום התוצאות, מניית שיכון ובינוי עולה ב-2.2% ונסחרת קרוב לשיאה. שוויה הסחיר של החברה, שמנוהלת על ידי עופר קוטלר, מסתכם כעת בכ-3.5 מיליארד שקל.

מנכ"ל שיכון ובינוי, עפר קוטלר, הסביר כי במהלך 2014 נכנסה החברה לפעילות בארה"ב ובקולומביה – שני שווקים שהוגדרה על ידה כשווקי יעד אסטרטגיים. "כיום, שיכון ובינוי פעילה בכ-20 מדינות ברחבי העולם ובשנה הקרובה נמשיך להרחיב את הפעילות הבינלאומית של הקבוצה ולהעמיק את האחיזה שלנו בארה"ב ובשווקים נוספים", הדגיש קוטלר. החברה הודיעה שתחלק דיווידנד של כ-75 מיליון שקל לבעלי המניות.

על רקע הירידה בהכנסות, גם הרווח הגולמי של החברה קטן ב-2.9% לכ-1.06 מיליארד שקל. שיעור הרווח הגולמי נותר זהה ל-2013, כ-17%. הירידה ברווח הגולמי נבעה, ברובה, מירידה ברווח במגזר תשתית והבנייה בחו"ל, כתוצאה מסיום פרויקטים באוגנדה, גאנה וטנזניה והירידה בשער הדולר; וכן מירידה ברווח הגולמי של מגזר אנרגיה מתחדשת, בעיקר מביצוע הקמת מתקנים פוטו-וולטאיים בינוניים המותקנים על גבי קרקעות וגגות.

מנכ"ל שיכון ובינוי, עפר קוטלרצילום: תומר אפלבאום

סעיף מרכזי שפגע בתוצאות היה הוצאות ההנהלה וכלליות, שזינקו ל-384 מיליון שקל – עלייה של כ-10% ביחס ל-2013. העלייה בהוצאות נבעה מעלויות תוכנית התגמול החדשה למנהלי הקבוצה, שכללה, בין היתר, הענקת מניות חסומות. עלות שכר חמשת הבכירים הסתכמה בכ-25 מיליון שקל. עלות שכרו של קוטלר הסתכמה בכ-7.4 מיליון שקל. עלות שכר היו"ר, משה לחמני, היתה כ-5 מיליון שקל, ועלות שכרם של רוני פלוך ותמיר דגן (מנכ"לי חברות בנות) עמדה על 5 מיליון שקל -4.5 מיליון שקל בהתאמה.

סך ההוצאות הגבוה פגע ברווח התפעולי, שירד בכ-10.3% לעומת 2013 לכ-754 מיליון שקל. בנוסף לגידול בהוצאות, עיקר הפער בין הרווח התפעולי ב-2013 ל-2014 נבע מהכנסות חד פעמיות שנרשמו בשנת 2013, כגון רווח הון של 63 מיליון שקל שנרשם בגין מכירת חלקה בכביש 6 ורווח בסך של כ-55 מיליון שקל שנרשם אשתקד כתוצאה מביטול הסכם מכר עם עיריית רמת גן.

נכון לסוף 2014, צבר ההזמנות של הקבוצה היה גבוה ועמד על 11.2 מיליארד שקל, מתוכם 8.2 מיליארד שקל מפעילות התשתיות הקבוצה ברחבי העולם, זאת לעומת צבר הזמנות בתחום התשתיות של 10.4 מיליארד שקל בסוף שנת 2013. החברה ציינה כי במהלך 2014 חתמה על חוזים לכמה פרויקטים משמעותיים, ובהם חוזה לסלילת כבישים בניגריה בהיקף של 400 מיליון דולר, ושני פרויקטים הידרואלקטריים בגוואטמלה בהיקף כולל של 95 מיליון דולר.

גם ADO, החברה הבת (39%) הפועלת בגרמניה, חתמה על חוזה משמעותי לרכישת כ-7,000 יחידות דיור בברלין, שצפויים להכפיל את היקף הנכסים שלה בעיר. בנוסף, חברת הבת RED, הפעילה במזרח אירופה ועוסקת ביזמות נדל"ן, הרחיבה את פעילותה בפולין על-ידי רכישת קרקע לבניית 384 יחידות דיור ורכישת חלק השותף בבניין משרדים בשטח של 18,500 מ"ר, וכן נכנסה לפעילות בסרביה על ידי רכישת קרקע להקמת כ-550 יחידות דיור וכ-12,000 מ"ר נדל"ן מניב.

מניית שיכון ובינוי בשלושת החודשים האחרונים

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker