הנדל"ן הסיני העביר את קרדן אן.וי לרווח של 5 מיליון יורו; המניה מזנקת ב-20%

עלות שכרו של המנכ"ל שוקי אורן הסתכמה ב-3.5 מיליון שקל

יורם גביזון
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
i-gold advertisement
מעבר לטוקבקים
יורם גביזון

חברת קרדן אן.וי, שמנוהלת על ידי שוקי אורן, הרוויחה 5.1 מיליון יורו ברבעון הרביעי של 2013, בהשוואה להפסד של 27 מיליון יורו ברבעון המקביל לו ב-2012. בעקבות המעבר לרווח מנתרת מניית קרדן. אן.וי ב-20.6% במחזור של 1.5 מיליון שקל שגדול פי 7 מהמחזור היומי הממוצע במניה.

הגורם העיקרי לשיפור היה רווח של 3.5 מיליון יורו מפעילותה המופסקת של החברה המוחזקת GTC Poland שנמכרה ברבעון הרביעי של 2013. גורם נוסף לשיפור בתוצאותיה הכספיות של קרדן אן.וי היה גידול בהכנסותיה וברווחיה של החברת הבת קרדן לנד צ'יינה שיוזמת ובונה דירות ומרכזים מסחריים בסין.

קרדן לנד צ'יינה הרוויחה 11 מיליון יורו ברבעון הרביעי של 2013 בהשוואה לרווח של 9.9 מיליון יורו ברבעון המקביל לו ב-2012. החברה הסינית רשמה הכנסות של 24 מיליון יורו ברבעון החולף בהשוואה ל-0 ברבעון המקביל ב-2012 הודות למסירת 120 דירות בפרוייקט Europark Dalian ורווח גולמי של 3.7 מיליון דולר ממכירתן.

גורם נוסף לעליה ברווח הנקי של קרדן לנד ברבעון הרביעי של 2013 היה הכפלת חלקה ברווחי חברות מוחזקות ל-7.8 מיליון יורו ברבעון החולף בהשוואה ל-3.9 מיליון יורו במקביל ב-2012.

העלייה ברווח הנקי של פעילות הנדל"ן של קרדן לנד צ'יינה היתה חזקה אלמלא נרשמה ברבעון החולף הכנסה של 3.7 מיליון יורו מעליה בערך הנדל"ן המניב של החברה בגין עליה בערכות של מרכז הקניות Europark Dalian לעומת עליה של 10.4 מיליון יורו בערך נכסיה של החברה ברבעון המקביל ב-2012.

שוקי אורן
שוקי אורןצילום: תומר אפלבאום

ההכנסות של החברות המוחזקות של קרדן לנד צ'יינה שמטופלות בשיטת השווי המאזני, כלומר קרדן לנד צ'יינה אינה זוקפת את הכנסותיהן אלא רק את חלקה היחסי ברווחיהן, קפצו ל-38 מיליון יורו ברבעון הרביעי של 2013 לעומת 11.7 מיליון יורו במקביל ב-2012 בעקבות מסירת 1,500 דירות ברבעון החולך בהשוואה ל-455 דירות במקביל ב-2012 ול-2,874 דירות שהחברות המוחזקות מסרו ב-2013 כולה.

חברת תהל פרוייקטים שבבעלותה המלאה של תהל גרופ ומבצעת פרוייקטים הנדסיים בתחום תשתיות המים הרוויחה 900 אלף יורו ברבעון הרביעי של 2013 בהשוואה להפסד של 1.7 מיליון יורו במקביל ב-2012 כתוצאה מעליה של 24% בהכנסותיה ל-35.6 מיליון יורו ברבעון הרביעי של 2013, בעקבות ביצוע פרויקטים באפריקה וכן בעקבות ירידה בהוצאות המימון של החברה ל-0 ברבעון החולף, לעומת הוצאות מימון של 1.5 מיליון יורו במקביל ב-2012.

הרווח הגולמי של תהל פרוייקטים קפץ ל-4.7 מיליון יורו ברבעון הרביעי של 2013 כלומר 13.2% מההכנסות לעומת רווח גולמי של 1.9 מיליון יורו ברבעון המקביל ב-2012 שהם 6.5% מהמחזור בלבד. השיפור מוסבר בהפסקת פעילותה של החברה בפולין שהפסיקה להשפיע לרעה על הרווח הגולמי.

תהל פרויקטים זקפה הפרשה של 300 אלף יורו ברבעון הרביעי של 2013 לעומת הפסד של מיליון יורו במקביל ב-2012 למרות רווח הון ממכירת הנדל"ן של החברה בתל אביב. החברה הבת תהל נכסים שגם היא בבעלותה המלאה של תהל גרופ הרוויחה 500 אלף יורו ברבעון הרביעי של 2013 בהשוואה לרווח של 1.7 מיליון יורו במקביל ב-2012 למרות גידול בהכנסותיה ועליה חזקה ברווח הגולמי.

הגורם לירידה ברווח של תהל נכסים היה מעבר להוצאות מימון של 1.2 מיליון יורו ברבעון החולף בהשוואה להכנסות מימון של 900 אלף יורו במקביל ב-2012. הכנסותיה של תהל נכסים צמחו ב-3.2% ברבעון הרביעי של 2013 לעומת הרבעון המקביל ב-2012 והסתכמו ב-9.6 מיליון יורו בעקבות גידול בהכנסות משירותי מים של החברה הבת KWIG בסין. הרווח הגולמי של תהל נכסים עלה ב-41% ברבעון הרביעי של 2013 לעומת המקביל ב-2012 והסתכם ב-4.1 מיליון יורו שהם 42.7% מהמחזור לעומת 31.1% מהמחזור במקביל ב-2012. השיפור ברווחיות הגולמית הוא תוצאה של גידול בחלקן של ההכנסות משירותי מים וירידה בהכנסות מפעילויות פיתוח בסין שרווחיותן הגולמית נמוכה יותר.

עלות שכרו של שוקי אורן מנכ"ל קרדן אן.וי הסתכמה ב-719 אלף יורו שהם 3.5 מיליון שקל. עלות השכר כללה שכר של 453 אלף יורו ותשלום מבוסס מניות של 266 אלף יורו. עלות שכרו של ארז אפלרוט מנכ"ל קרדן לנד צ'יינה הגיעה ל-956 אלף יורו כלומר 4.6 מיליון שקל כולל תשלום מבוסס מניות של 552 אלף יורו שהם 2.7 מיליון שקל.

עלות שכרו של סער ברכה מנכ"ל תהל גרופ הגיעה ל-850 אלף יורו, שהם 4.1 מיליון שקל, כולל תשלום מבוסס מניות של 333 אלף יורו.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker