ריט 1: עלייה של 53% ברווח הנקי ל-141.5 מיליון שקל

חברת הניהול של קרן ההשקעות במקרקעין שילשלה לכיסה כ-21 מיליון שקל ■ מניית ריט 1 נחלשת ב-1% במהלך המסחר ■ ריט 1: "בשנים הקרובות שיווקם של פרויקטים בתחום המשרדים בגוש דן עשוי להשפיע לרעה על המגמה"

דרור רייך
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה

קרן ההשקעות במקרקעין, ריט 1, מדווחת היום (ד') למשקיעה על תוצאותיה העסקיות לרבעון הרביעי של 2013 ולשנה כולה. הדו"חות התאפיינו בעלייה הן בהכנסות והן ברווח הנקי אך טמנו בחובם חשש מהמשך העליות בתחום הנדל"ן המניב – בעיקר עקב ריבוי הפרויקטים למשרדים בגוש דן.

ההכנסות מדמי שכירות נטו (NOI) של ריט 1 ברבעון הרביעי הסתכם ב-45.9 מיליון שקל, לעומת 37.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-22%. בשנת 2013 עמדו הכנסות אלו על 176.9 מיליון שקל, עלייה של 19% בהשוואה ל-149.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מניית ריט 1 נחלשת ב-1% במהלך המסחר.

ה-FFO, כלומר הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות שרשמה ריט 1 ברבעון הרביעי, הסתכם ב-29.7 מיליון שקל (23 אגורות למניה) - עלייה של 48% לעומת FFO של 20.1 מיליון שקל (20 אגורות למניה) ברבעון המקביל אשתקד. בשנת 2013 הסתכם ה-FFO ב-110.8 מיליון שקל (89 אגרות למניה), עלייה של 34% בהשוואה ל-FFO שנרשם בתקופה המקבילה אשתקד, והסתכם ב-82.8 מיליון שקל (85 אגורות למניה).

ריט 1צילום: יח"צ

הרווח של ריט 1 ברבעון הרביעי הסתכם ב-88.4 מיליון שקל, לעומת רווח של 45.7 מיליון שקל ברבעון המקביל. בשנת 2013 הסתכם הרווח הנקי ב-141.5 מיליון שקל, לעומת רווח של 92.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד – עלייה של 53%. מתוך רווחים אלו שולמו לחברת הניהול של החברה כ-21 מיליון שקל, מנכ"ל החברה שמואל סייד השתכר כ-1.3 מיליון שקל וסמנכ"ל הכספים מיכל הוכמן השתכרה כמיליון שקל. כחלק מחובותיה, ריט 1 מחלקת דיווידנד שוטף למשקיעיה בגובה של 61.6 מיליון שקל.

ריט 1 פרסמה גם תחזיות לתוצאותיה בשנת 2014: הקרן מעריכה כי ה-NOI שלה לשנת 2014 יסתכם ב-180-182 מיליון שקל וכי ה-FFO הריאלי צפוי לגדול בשנה הקרובה ל-111-114 מיליון שקל. הדיווידנד המינימאלי הצפוי לשנת 2014 עומד על כ-64.4 מיליון שקל.

בדוחותיה הכספיים של ריט 1 צוין לגבי תחום הנדל"ן המניב בו היא פועלת כי "שנת 2013 התאפיינה בהמשך היציבות בענף הנדל"ן המניב שמתבטאת הן ברמת הביקושים והן ברמת מחירי השכירות והתפוסות. בשנת 2013 נמשך הגידול בהיצע שטחי המשרדים בישראל, דבר שנתן מענה לביקוש לשטחי משרדים איכותיים תוך כדי התייצבות ברמת המחירים והתפוסות. בתקופת הדו"ח ניכרו ביקושים לשטחים במרבית שטחי הפעילות של החברה שהתבטאו ביציבות מחירים ושמירה על תפוסות גבוהות. עם זאת, בשנים הקרובות צפוי שיווקם של פרויקטים בתחום המשרדים באזורים מסוימים בגוש דן, דבר שעשוי להשפיע על המגמה".

מניית ריט 1 בשנה האחרונה

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker