שיכון ובינוי הפסידה 57 מיליון שקל ברבעון השני בעקבות הפסדים כבדים באפריקה ובארה"ב

חברת שיכון ובינוי הפסידה 57 מיליון שקל ברבעון השני של 2020, לעומת הפסד של 44 מיליון שקל במקביל ב-2019. הסיבות: ירידה חדה ברווחיות בפעילות התשתית בחו"ל כתוצאה ממשבר הקורונה, קיטון ברווחי הון והפרשות לירידת ערך השקעה בארה"ב.

גורמים אלה העיבו על שיפור ניכר בתוצאותיה הכספיות של סולל בונה, שנהפכת למרכז הרווח העיקרי של החברה, ועל הירידה החדה בהוצאות ההנהלה והכלליות של שיכון ובינוי - נקודת תורפה מסורתית של החברה שטופלה היטב על ידי אייל לפידות, המנכ"ל לשעבר.

הכנסותיה של שיכון ובינוי צמחו ב-1% ברבעון השני של 2020 בהשוואה לרבעון המקביל ב-2019, והסתכמו ב-1.6 מיליארד שקל. הצמיחה המינורית בהכנסות נובעת מגידול חד של 19% בהכנסותיה של סולל בונה, זרוע קבלנות התשתית והבנייה בישראל ל-918 מיליון שקל, כתוצאה מהתקדמות בפרויקט הרכבת הקלה בתל אביב, וגמר חשבון בפרויקט חוצה.

הגידול בהכנסות סולל בונה קוזז בירידה של 55% בהכנסות של חברת SBI, המרכזת את קבלנות התשתית והבנייה בחו"ל (למעט ארה"ב) לרמה של 157 מיליון שקל, כתוצאה מירידה של 23 מיליון דולר בהכנסות בניגריה, בשל השפעת נגיף קורונה על קצב ביצוע העבודות; ירידה של 7 מיליון דולר בהכנסות בחוף השנהב, בשל סכסוך משפטי עם הממשלה; ירידה נוספת של 26 מיליון דולר בהכנסות באוגנדה, בשל נגיף קורונה; ובקניה, שבה הופסקו העבודות על רקע פיגור בתשלום מעבר לתנאי החוזה.

הכנסותיה של שיכון ובינוי נפגעו גם מקיטון של 22% בהכנסות של קבלנות התשתית והבנייה בארה"ב לרמה של 180 מיליון שקל ברבעון השני של 2020, בשל העיכוב בהתקדמות הפרויקט להקמת כביש אגרה ביוסטון טקסס, כתוצאה מנגיף קורונה, ובשל קיטון של 15 מיליון שקל בהכנסותיה של החברה הבת הקבלנית I-Icon.

ההכנסות של שיכון ובינוי נדל"ן טיפסו ב-14% ברבעון השני של 2020 לעומת הרבעון המקביל ב-2019, והסתכמו ב-255 מיליון שקל, הודות לגידול של 40 מיליון שקל בהכנסות ממכירת דירות. הכנסותיה של חברת RED, שמרכזת את יזמות הנדל"ן בחו"ל, ירדו ב-32% והסתכמו ב-104 מיליון שקל, כתוצאה מירידה באכלוס דירות בורשה ל-52 ברבעון החולף בהשוואה ל-231 במקביל ב-2019.

הירידה בהכנסות של יזמות הנדל"ן בישראל ובחו"ל קוזזו חלקית בקפיצה של 312% בהכנסות של מגזר הזכיינות ל-70 מיליון שקל, כתוצאה מאיחוד חברות המפעיל של כביש 6. הרווח הגולמי של שיכון ובינוי ירד ב-23% ברבעון השני של 2020 בהשוואה למקביל ב-2019 והסתכם ב-165 מיליון שקל, שהם 10.1% מהמחזור בהשוואה ל-14.1% מהמחזור במקביל ב-2019. הירידה ברווח הגולמי נובעת בעיקר ממעבר להפסד גולמי של 18 מיליון שקל ברבעון החולף במגזר קבלנות התשתית והבנייה בחו"ל של חברת SBI, בהשוואה לרווח גולמי של 61 מיליון שקל במקביל ב-2019 - בעקבות עצירת העבודות בקניה והירידה בהכנסות בניגריה ובאוגנדה.

שיכון ובינוי עברה להפסד תפעולי של 16 מיליון שקל ברבעון השני של 2020 לעומת רווח תפעולי של 144 מיליון שקל במקביל ב-2019. הגורם המרכזי להפסד התפעולי של הקבוצה הוא מעבר להפסד תפעולי של 41 מיליון שקל בחברת SBI, בהשוואה לרווח תפעולי של 32 מיליון שקל במקביל ב-2019. גורם אחר לנסיגה ברווח התפעולי של הקבוצה היה נפילה של 70% ברווח התפעולי של יזמות הנדל"ן בחו"ל של החברה הבת RED לרמה של 12 מיליון שקל, וקריסה של 85% ברווח התפעולי של מגזר הזכיינות ברבעון השני של 2020 לעומת הרבעון המקביל ב-2019 ל-14 מיליון שקל.

חברת סולל בונה מיתנה את הירידה ברווח התפעולי של הקבוצה. הרווח התפעולי של סולל בונה גדל ב-24% ברבעון השני של 2020 לעומת המקביל ב-2019 והסתכם ב-55 מיליון שקל. גורם אחר להפסד התפעולי הוא הוצאות תפעוליות אחרות של 29 מיליון שקל ברבעון השני של 2020 לעומת הכנסות תפעולית של 103 מיליון שקל במקביל ב-103 מיליון שקל, בעיקר בשל הפרשה של 22 מיליון שקל להשקעה במתקן לטיפול בשפכים בארה"ב ברבעון החולף, בעקבות פקיעת אופציה לרכישת שטח להקמתו -בהשוואה לרווח של 41 מיליון שקל שנרשם ממכירת מלוא ההחזקה בחברת ג'נרי, שהיא הזכיין של קריית הממשלה בירושלים.