רני צים מזנקת לאחר שרכשה קניון בנצרת עלית ב-97 מיליון שקל

רני צים: עלות ההקמה של הנכס כפולה ממחיר רכישתו, נגדיל את דמי השכירות בו בתוך שלוש שנים ל-11.5 מיליון שקל לשנה

יורם גביזון
יורם גביזון
רני צים
רני ציםצילום: תומר אפלבאום
יורם גביזון
יורם גביזון

מניית רני צים מרכזי קניות מנתרת ב-9% במחזור גדול פי 4 מהמחזור היומי הממוצע לאחר שהחברה זכתה במכרז לרכישת קניון סיטי 1 באזור התעשייה נצרת עלית מכונס הנכסים שלו תמורת 97 מיליון שקל - מחיר שמשקף 2,600 שקל למ"ר מבונה.

רני צים מציינת שהנכס מתאפיין בעירוב שימושים: מסחר, תעשייה ומשרדים ומשתרע על שטח בנוי ברוטו של 36,5 אלף מ"ר שמתוכו שטחים להשכרה של 24 אלף מ"ר. הנכס כולל 4 קומות עיקריות, 4 קומות ביניים ותחנת תדלוק קטנה שמושכרת לחברת טן. שיעור התפוסה בנכס הוא 84.4% ודמי השכירות הממוצעים בו הם 26 שקלים למ"ר לחודש.

רני צים מעריכה שהנכס אינו ממצה את הפוטנציאל שלו ומתכננת להגדיל את דמי השכירות בתוך 3 שנים ל-11.5 מיליון שקל לשנה. הרווח התפעולי התזרימי הנוכחי של קניון סיטי 1 הוא 5.5 מיליון שקל לשנה, לא כולל גירעון של 1.5 מיליון שקל לחברת הניהול של הנכס.

רני צים, מנכ"ל ובעל השליטה בחברת רני צים מרכזי קניות, ציין שעלות ההקמה של הנכס כפולה ממחיר הרכישה וכי מחיר הרכישה אטרקטיווי. להערכת צים לנכס פוטנציאל השבחה משמעותי ולכן הוא ישתלב בתיק הנכסים של החברה שממוקדת בייזום, רכישה והשבחה של נכסים מסחריים בפריפריה. החברה שנסחרת בשווי של 442 מיליון שקל בעקבות עלייה של 96% ב-2019 מחזיקה ב-6 מרכזי קניות בערד, נתיבות, בית שאן, מעלות, אום אל פאחם וירכא. החברה מפתחת 4 מרכזי קניות נוספים במגזר הערבי.

כתבות מומלצות

גילה פימה. "בשיא הקושי שלי ראיתי שאני יכולה להעלות חיוך למישהו אחר שקשה לו"

"לעבודה שלי יש סטיגמות, היא לא נחשקת. אבל לא אכפת לי מה חושבים"

אילו מניות עשויות לשרוד טלטלות קשות?

"שגר ושכח": האם יש מניה ששווה להשקיע בה ל-20 שנה?

ארוחה של מקדונלד'ס. המגמה הכללית של השמנה לא יכולה להיות מיוחסת רק להתנהגות של הפרט, אלא גם לסביבה שבה כולנו חיים

בשקט בשקט, העלימה מקדונלד'ס אופציה מהתפריט – והיא יודעת בדיוק למה

כספומט ביטקוין ברומניה. רשתות בלוקצ'יין שיצליחו לשרוד את התקופה הנוכחית - ייתכן שיזכו בכל הקופה

המשבר בקריפטו נכנס לשלב הבא: מלחמת כל בכל

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

האי סנטוריני ביוון.
גלויות הכתובות כאגדות
עם מודרניות

"פעם, בקיץ עוד אפשר היה למצוא טיסה ליוון ב–150 דולר. היום, זה כבר 450"

כרם התימנים. "נהייתה שכונה של אנשים מפונפנים"

"יש מיליונרים מכל העולם שהוקסמו מהשכונה, רוצים כאן נכס - ולא מעניין אותם המחיר"