החליפו ידיים: כלל ביטוח רכשה 10% ממניות אספן גרופ ממיטב דש

אספן, שנסחרת לפי שווי של כ-450 מיליון שקל, עוסקת בנדל"ן מניב בישראל, בגרמניה ובהולנד ■ לפי הערכות, כלל ביטוח מתעניינת באספן בשל פעילותה בשוק ההולנדי, שנהנה מביקושים ערים לנכסים מניבים

ערן אזרן
ערן אזרן
נכס של אספן גרופ בהאג
נכס של אספן גרופ בהאגצילום: ללא קרדיט
ערן אזרן
ערן אזרן

עסקה מעניינת התקיימה אתמול בין שני משקיעים מוסדיים: כלל ביטוח רכשה כ-10.2% ממניות חברת הנדל"ן אספן גרופ מידי בית ההשקעות מיטב דש בתמורה לכ-45 מיליון שקל, ולפי מחיר מניה של 7.2 שקלים. בכך חיסלה מיטב דש כמעט את כל החזקותיה במניה. לפי הערכות, כלל ביטוח מתעניינת באספן בשל פעילותה בשוק ההולנדי, שנהנה מביקושים ערים לנכסים מניבים.

אספן, שנסחרת לפי שווי של כ-450 מיליון שקל, עוסקת ברכישה, ייזום, השכרה, ניהול והשבחה של נכסים מניבים, בהם משרדים, שירותים, מבני מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה בישראל, בגרמניה ובהולנד; לצד פעילות של אנרגיה סולארית. בעל השליטה באספן הוא רוני צארום המחזיק בכ-48% ממניותיה, בעוד שכ-30% נוספים מוחזקים על ידי גופים מוסדיים.

אייפקס קפיטל מרקטס העניקה השבוע המלצת "קנייה" למניית אספן, במחיר יעד של 9.4 שקלים למניה, המשקף פוטנציאל עלייה של כ-30% על מחיר המניה כיום (אפסייד). זאת, לאחר שהמניה כבר זינקה 15% ב-12 החודשים האחרונים. לדברי האנליסט אורן וולך, "הנהלת אספן גרופ פעלה בשנים האחרונות לשיפור הפרופיל הפיננסי, לאור העובדה שמינוף החברה נתפס כגבוה והיווה משקולת מסוימת.

"לצד רכישות נכסים חדשים, מומשו נכסים שלהערכת החברה מוצה פוטנציאל ההשבחה שלהם ונכסים שאינם בליבת העסקים. לחברה פלטפורמה מוכחת היכולה לתמוך בהגדלת הפעילות, היא פועלת במדינות בעלות כלכלות חזקות והנהלתה מנוסה מאד בגיוס מקורות מימון", כתב וולך. עוד הוא ציין כי לחברה גמישות פיננסית המתבטאת בין השאר מהיות מרבית נכסיה בישראל לא משועבדים.

באפריל העניקה גם חברת החיתום אוריון מחיר יעד של 8.14 שקלים למניית אספן, ביחס למחיר של 7.35 שקלים כיום - כלומר פער חיובי של 11%. "אספן נהנית מאסטרטגיה עסקית שעובדת. החברה מוכיחה יכולות יצירת ערך והשבחה משמעותיות בשורה של מימושי נכסים, מציגה מיקוד עסקי תוך שותפויות אסטרטגיות עם גופים מוסדיים בישראל, וכן מציגה יכולות ייזום חשובות שצפויות להשביח נכסים ולהגדיל תלות שוכרים בנכסי החברה", כתב אלעד כהן, אנליסט ראשי באוריון.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

קציר חיטה בסוריה, יוני 2022. הקציר מגדיל את היצע החיטה, אבל החשש ממיתון מקטין את הביקוש

פתאום ההשקעות הכי חמות צונחות: נפט, סחורות, תשואות – למה זה קורה?

העיר לא זולה, אבל זה היה משתלם מכל בחינה אחרת

"הבית שלי בגד בי": תל אביבית שעוזבת אחרי שלושה עשורים מגלה מה שבר אותה

שי שרון. "הרגשתי שאני מתאמץ בעיקר בשביל שהבעלים של חברת האופנה ירוויחו יותר"

"חייתי במסיבה תמידית, אבל זה היה כלוב מזהב. עבודה חסרת משמעות"

נמל חיפה. הפקק בשנה וחצי האחרונות גרם למשק הישראלי נזק של עשרות מיליוני שקלים ביום, לפי משרד האוצר

פקק האוניות מול נמלי ישראל דועך והולך, ולא מהסיבות הנכונות

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

"מבחוץ זה נראה סקסי ומגניב, אבל כשנכנסים פנימה מתברר שזאת עבודה קשה והיא חייבת להיות מדויקת"

"אפשר להרוויח 30-20 אלף שקל בחודש מעבר למשכורת": איזה עסק הכי רווחי - פלאפל, פיצה, סושי או שווארמה?

עורכי דין שפרשו מהמקצוע. ״הדור שלנו מחפש מהר, קצר, ענייני, ומבקש שיהיו לו דברים נוספים בחיים, לא רק עבודה"

"הדור הזה עובר בקלות בין עבודות - ומשאיר מאחור את משרדי עריכת הדין"