אשטרום נכסים מתרחבת לבריטניה: תרכוש בניין משרדים בליברפול ב-337 מיליון שקל

אשטרום נכסים, הנמנית על קבוצת אשטרום, הודיעה היום (ראשון), כי חברה נכדה בבעלות מלאה, חתמה על הסכם לרכישת מלוא הזכויות בנכס הממוקם בעיר ליברפול שבבריטניה, תמורת כ-337 מיליון שקל (כ-74 מיליון ליש"ט).

הנכס הנרכש הוא בניין משרדים בשטח של 31,700 מ"ר, המושכר לכמה שוכרים, בתפוסה של כ-90%, עם מח"מ שכירויות של כ-6.5 שנים. דמי השכירות השנתיים שמניב הנכס מסתכמים ב-25.1 מיליון שקל (כ-5.5 מיליון ליש"ט), והם משקפים תשואה של כ-7.4% ביחס למחיר רכישת הנכס. סך ההון העצמי שיושקע בעסקה הוא כ-150 מיליון שקל (כ-33 מיליון ליש"ט), והיתרה תמומן באמצעות הלוואה מתאגיד בנקאי.

במעמד חתימת ההסכם, הפקידה אשטרום נכסים בנאמנות סכום של כ-15.5 מיליון שקל (כ-3.4 מיליון ליש"ט), כשיתרת התמורה תועבר למוכר עם השלמת הרכישה, ובאותו מועד תועבר הבעלות בנכס. החברה אף בוחנת האפשרות להכניס שותפים בחברה הנכדה. השלמת העסקה צפויה להתבצע בסוף יולי, וכפופה להתקיימות תנאים מתלים.

אשטרום נכסים, שנסחרת לפי שווי של כ-1.5 מיליארד שקל, עוסקת ברכישת קרקעות, פיתוחן ובניית מבני תעשייה, מסחר, מלונאות ומשרדים, בישראל ובחו"ל. בשבוע שעבר פירסמה החברה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2019, מהן עולה כי החברה רשמה במהלך הרבעון עלייה של כ-11% בהכנסותיה לכ-56.8 מיליון שקל, וגידול ברווח הנקי לכ-40.8 מיליון שקל.

מנכ"ל אשטרום נכסים, ירון רוקמן, אמר כי "לאחר שהודענו על כוונתנו להשקיע בשוק הבריטי, בחנו בשנה האחרונה כמה עסקות וחתמנו על רכישה ראשונה. מדובר בנכס המניב תשואה בהתאם ליעדי ההשקעה שקבענו, ושאנו רואים בו גם פוטנציאל השבחה עתידי, כשלצד עסקה זו אנו ממשיכים לפעול לאיתור הזדמנויות השקעה נוספות בנכסים מניבים בבריטניה ובגרמניה, תוך התמקדות בבנייני משרדים ובמתחמי לוגיסטיקה ואחסנה. במקביל, אנו ממשיכים לפעול להרחבה והשבחה של פורטפוליו הנכסים של אשטרום נכסים בישראל ובגרמניה".