"תשואה של 315% ב-4 שנים": שלמה נדל"ן ואשטרום מוכרות בניין משרדים בפרנקפורט

את הנכס רכשו החברות ב-2015 ב-80 מיליון שקל ■ כל אחת מהן צפויה לרשום בגין חלקה בעסקה עודף תזרימי של כ-50 מיליון שקל

ערן אזרן
ערן אזרן
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
פרויקט של חברת אשטרום בגרמניה
פרויקט של חברת אשטרום בגרמניהצילום: ללא קרדיט
ערן אזרן
ערן אזרן

אשטרום נכסים, מקבוצת אשטרום, וש.י.ר שלמה נדל"ן, מקבוצת שלמה, הודיעו הבוקר כי חתמו על חוזה למכירת מבנה משרדים בעיר פרנקפורט שבגרמניה, תמורת כ-160 מיליון שקל (כ-40 מיליון יורו). כל אחת מהשותפות מחזיקה ב-50% מהנכס.

בגין העסקה, צפויה כל אחת מהחברות ליהנות מתזרים מזומנים פנוי, לאחר פירעון חוב שכנגד הנכס הנמכר, בסך של כ-50 מיליון שקל (12.2 מיליון יורו). כמו כן, כל אחת מהן תרשום עם השלמת העסקה רווח לפני מס בסך כ-24 מיליון שקל. השלמתה מותנית בהתקיימות מספר תנאים, ומועד השלמתה צפוי ל-31 ביולי 2019.

הנכס הוא בניין משרדים בשטח בנוי של 11.3 אלף מ"ר בן שש קומות, המושכר ברובו ללשכת התעסוקה של פרנקפורט. החברות שותפות בשני נכסי משרדים נוספים בפרנקפורט ובהמבורג.

ירון רוקמן, מנכ"ל אשטרום נכסים, ציין כי "שיעור ההחזר על ההשקעה בהון מסתכם בכ-315% ומבטא תשואה שנתית מממוצעת על ההשקעה בשיעור של כ-73%. לצד מהלך זה אנו ממשיכים לפעול לאיתור עסקאות לרכישת נכסים מניבים בישראל ובחו"ל, וכן בפיתוח של הפרויקטים היזמיים בישראל".

שלמה נדל"ן, שנוסדה ב-2007, עוסקת בתחום הנדל"ן המניב וייזום לנדל"ן מניב בישראל ובאירופה. בארץ מתמקדת פעילות החברה בנכסים המיועדים למסחר, תעשייה ותעסוקה (משרדים) במרכז הארץ. באירופה לעומת זאת, הפעילות מתמקדת באיתור נכסים מלונאיים ונכסים המשמשים למשרדים ומסחר במרכזי ערים חזקות כמו ברלין, פרנקפורט, מדריד, מאנהיים ועוד.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

מסך נתונים בבורסת וול סטריט מציג מרוץ עליות, בשבוע שעבר

רווחי החברות צומחים? מתברר שיש גורם שמנפח אותם

מייק בן ארי

"תמיד היתה לו תשובה הגיונית": כך הצליח איש אחד להונות 1,000 משקיעים

ליאור וייס. "אנשים לא יודעים עד כמה גדילה של עסק היא כואבת"

"אנשים אמרו לי - סיימת תואר בהצטיינות בטכניון וזה מה שאתה הולך לעשות?"

שירות נסיעה לפי קריאה של חברת ויה בניו יורק

חברות ההיי־טק שמפסידות מיליארדי דולרים מצאו דרך להישאר בחיים

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

פרופ' אמיר ירון, נגיד בנק ישראל. ייתכן שזו הזדמנות עבורו לפעולות שיקררו את הביקושים לדירות

מחדל מחירי הדיור: כך התייקרה דירה ממוצעת ב-280 אלף שקל בשנה

גילעד אלטשולר

אלטשולר שחם חזר להוביל - ומי בתחתית? תשואות קרנות ההשתלמות לחודש יולי