סאמיט רוכשת את השליטה בחברת נדל"ן גרמנית ב-45 מיליון יורו

החברה הנרכשת מחזיקה ב-12 נכסים מניבים, בעיקר בפרנקפורט, בשווי של 166 מיליון יורו ■ דמי השכירות שגובה החברה משקפים תשואה של 6.5%

יורם גביזון
יורם גביזון
זוהר לוי
זוהר לוי
יורם גביזון
יורם גביזון

חברת סאמיט , שבשליטת זוהר לוי (46%), מרחיבה את פעילותה בשוק הנדל"ן הגרמני. החברה הבת סאמיט גרמניה חתמה על הסכם לרכישת השליטה (72%) בחברה הגרמנית GxP German Properties תמורת 45 מיליון יורו, כלומר בפרמיה של 44% מעל שווייה של החברה בבורסה.

החברה הנרכשת היא הבעלים של תיק מבני משרדים בשווי של 166 מיליון יורו, בעיקר בפרנקפורט, שכולל 12 נכסים בעלי שטח כולל להשכרה בהיקף של 106,700 מ"ר. הנכסים של החברה הניבו דמי שכירות של 10.8 מיליון יורו, שמשקפים תשואה של 6.5% על השווי ההוגן של הנכסים. נכסיה של GxP German Properties מושכרים לתקופה של 3.5 שנים ושיעור התפוסה שלהם הוא 89%.

ההון העצמי של החברה הגרמנית הוא 63 מיליון יורו, והחוב הפיננסי נטו שלה הוא 99 מיליון יורו. השווי הנכסי הנקי של החברה הנרכשת היה 65 מיליון יורו נכון לסוף הרבעון השני של 2018, כלומר 6.14 יורו למניה שמשקף שווי חברה של 65 מיליון יורו - כך שסאמיט רוכשת את GxP German Properties בהנחה של 4% לשווי הנכסי הנקי למניה.

סאמיט פעילה בשוק הנדל"ן בישראל ובגרמניה. החברה מחזיקה ב-106 נכסים מניבים וסיימה את הרבעון הראשון של 2018 במחזור של 92 מיליון שקל - עלייה של 36% בהשוואה למקביל ב-2017. ברבעון זה נרשם גידול של 25% ברווח התפעולי התזרימי, בניכוי רווחים והפסדים ממימוש נכסים, ל-50 מיליון שקל. הרווח הנקי של סאמיט, שנסחרת בשווי של 2.1 מיליארד שקל, עלה ב-137% ברבעון הראשון של 2018 לעומת המקביל ב-2017 והסתכם ב-33 מיליון שקל.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

בת ים

שתי דירות במחיר אחת: האם זהו עתיד תחום הפינוי-בינוי?

אפליקציית קלארנה. החברה נמצאת במגעים לגיוס סבב חדש לפי שווי שנמוך בכ-30% מהשווי שקיבלה לפני שנה בלבד

"היערכו לגרוע מכל": נבואות החורבן בהיי-טק מתחילות להגשים את עצמן

בניין דירות בחולון

לקחתם משכנתא בחודשים האחרונים? גם אתם כבר שילמתם על עליית הריבית

"כשבאנו לקבל משכנתא לרכישת הבית, התברר שהבעיה לא פשוטה כלל"

הריבית במשק מזנקת – מה כדאי לעשות עם ההלוואות שלקחתי?

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

המשווקים של פוליסות החיסכון הם סוכני הביטוח, שנהנים מעמלות שמנות

"הציעו לי להעביר את החיסכון מאלטשולר. האם כדאי לי?"

אירוע של חברת איירון סורס. חברות שואפות למתג את עצמן כצעירות ואטרקטיביות

"אנשים חושבים לעצמם - איזה משכורות, איזה טירוף. בפועל זה רחוק מאוד מהמצב"