לאחר עלייה של 465% ב-5 שנים - רוזן וטוכמאייר כבר מימשו מניות בכ-100 מיליון שקל

מניית חברת הנדל"ן ישראל-קנדה נמצאת בשיא של קרוב ל-9 שנים, ובעלי השליטה בה, אסף טוכמאייר וברק רוזן, ממשיכים להנזיל את אחזקותיהם. לאחר שמימשו לפני כשלושה שבועות בלוק מניות של כ-10% בתמורה לכ-70 מיליון שקל, השניים מכרו אתמול (ג') בלוק מניות נוסף, עד כ-5% מהון המניות המונפק של החברה, לגוף מוסדי, בתמורה לכ-37 מיליון שקל. ייתכן כי רוזן וברק טרם אמרו את המילה האחרונה, ובכוונתם להפיץ מניות נוספות.

ישראל קנדה, שמנייתה עלתה ב-465% ב-5 השנים האחרונות, נסחרת כעת לפי שווי שוק של כ-800 מיליון שקל. החברה עוסקת בייזום פרויקטי נדל"ן, ניהול קבוצות רכישה ונדל"ן מניב. בין היתר החברה אחראית על הפרויקטים מידטאון תל אביב, מגדל הגימנסיה בת"א, רוטשילד 17 ואחרים. באחרונה זכתה החברה – ביחד עם תדהר ואקרו נדל"ן - במכרז ענק להקמת מרכז הפיתוח של מיקרוסופט בהרצליה, שעלות הקמתו מסתכמת לפי הערכות בכמיליארד שקל.

מניית ישראל קנדה עלתה אתמול בכ-6.7%, כך שהפצת המניות לגוף המוסדי בוצעה מעל מחיר הפתיחה בבורסה. לאחר הפצת המניות, טוכמאייר ורוזן יחזיקו 66.3% (כ-33.16% כל אחד) מהונה המונפק של ישראל קנדה, בהשוואה לאחזקה של כ-90% לפני כחודשיים. הבוקר (ד') מניית ישראל קנדה ממשיכה לעלות, ומוסיפה 2% לערכה.

בשלושת ימי המסחר האחרונים ריכזה מניית ישראל קנדה מחזורים גבוהים ורשמה עלייה מצטברת של כ-17.5%. העלייה נתמכה בסדרה של רכישות שביצע בימים האחרונים אברהם בן דוד אוחיון, המשקיע החדש בישראל קנדה. בימים האחרונים רכש בן דוד אוחיון כ-0.8% מהונה המונפק של ישראל קנדה בעסקות בבורסה בתמורה לכ-5 מיליון שקל. כעת מחזיק בן דוד אוחיון בכ-10.8% מהון מניותיה של החברה.

בן דוד אוחיון החל להיות בעל עניין בקנדה ישראל לפני כשלושה שבועות, לאחר שחצה לראשונה רף אחזקות של 5%. את מניותיו רכש בן דוד אוחיון מטוכמאייר ורוזן בשתי עסקות, כל אחת בהיקף של כ-5%. העסקה האחרונה בוצעה לפי מחיר מניה של 3.5 שקלים, ששיקפה לישראל קנדה שווי של 700 מיליון שקל. מנייתה של קנדה ישראל נסחרת כעת לפי מחיר של כ-4 שקלים למניה, המגלם לבן דוד אוחיון רווח של כ-15% "על נייר" מאז שהחל להשקיע בחברה.

בן דוד אוחיון, יהודי המתגורר בנסיכות מונקו, הוא אזרח שווייצי המתגורר בשדרות אלברט הראשון במונקו. "מדובר באיש נדל"ן ששווה המון כסף וחיפש השקעות בישראל", סיפר גורם בשוק ההון ל-TheMarker. "הוא מחזיק בנדל"ן מניב. הוא איש מבוגר, אדם אמיד מאוד, שמעולם לא התגורר בישראל", הוסיף. בן דוד אוחיון הוא גם אחד התורמים הגדולים לאוניברסיטת בן גוריון, ולפני מספר שנים אף קיבל מהאוניברסיטה תואר דוקטור של כבוד.

בחודשים האחרונים הציגה ישראל קנדה שיפור בתוצאותיה הכספיות הודות להבשלת פרויקטים מרכזיים. בתשעת החודשים הראשונים של 2016 הסתכמו הכנסותיה של החברה בכ-289 מיליון שקל, בהשוואה לכ-151.7 מיליון שקל בתקופה המקביל ב-2015. הרווח הנקי בינואר-ספטמבר 2016 הסתכם בכ-90 מיליון שקל – כפול ביחס לרווח הנקי בתקופה המקבילה ב-2015. ההון בעצמי של החברה הסתכם נכון לסוף ספטמבר 2016 בכ-320 מיליון שקל, כלומר החברה נסחרת לפי מכפיל של יותר פי שתיים וחצי על ההון העצמי.