מרידיאן קפיטל האמריקאית רוכשת 10% מחברה של דב קוטלר וערן רוט

החברה האמריקאית, שמתמחה במימון נדל"ן, משקיעה בחברת אינטו לפי שווי של 40 מיליון שקל ■ אינטו היא רשת השקעות חברתית בנדל"ן שהוקמה לפני כשנה

עמרי זרחוביץ'
עמרי זרחוביץ'
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
עמרי זרחוביץ'
עמרי זרחוביץ'

חברת אינטו (iintoo), שפועלת בתחום הנדל"ן, השיגה השקעה אסטרטגית ממרידיאן קפיטל (Meridian Capital), ענקית מימון הנדל"ן האמריקאית. מרידיאן קפיטל רוכשת 10% מהחברה לפי שווי של 40 מיליון שקל. מרידיאן מתמחה במתן הלוואת בשוק הנדל"ן בארה"ב, והיא ליוותה ב-2015 אלפי עסקות נדל"ן בהיקף של כ-35 מיליארד דולר.

אינטו, שהוקמה לפני כשנה על ידי דב קוטלר וערן רוט, היא רשת השקעות חברתית שמאפשרת למשקיעים פרטיים לחבור יחד להשקעות נדל"ן גדולות. הרף המינימלי להשקעה הינו 25 אלף דולר. מה שהופך את ההשקעות לרשת חברתית, היא פלטפורמה שמאפשרת למשקיעים להתייעץ עם משקיעים אחרים ולעקוב אחר ההשקעות שלהם במטרה לבצע לימוד מעמיק יותר של הנכס בו הם משקיעים. עם זאת, הרשת עדיין בשלב ראשוני יחסית, כשהמטרה היא חיבור בין משקיעים בכל העולם.

ערן רוט ודב קוטלרצילום: דנה קופל

אינטו מוצאת נכסים חדשים, עורכת בדיקות נאותות, מחליטה האם לבצע את ההשקעה ומציעה למשקיעים להצטרף. החיבור של אינטו איתה נועד כדי להשיג גישה לעסקות נדל"ן בשוק האמריקאי, וכן גישה למידע ולקשרים שיש למרידיאן. כמו כן, אינטו בונה על שדרוג מערך האנליזה של בחינת עסקות בארה"ב, שיאפשר לצמצם את הסיכונים שעומדים בפני המשקיעים. "שוק הנדל"ן האמריקאי מבחינתנו, מהווה את עיקר פועלה של iאינטו ושיתוף הפעולה הזה הוא אבן דרך משמעותית עבורנו להמשיך ולהעמיק את הפעילות שלנו בארה"ב", מסר רוט, שמשמש כמנכ"ל החברה.

רוט מספר כי עד כה הם ביצעו כ-15 עסקות, וכי הם מקווים שככל שיהיו לחברה יותר עסקות, כך הרשת החברתית שהם מקימים תלך ותתרומם. "כך, אם נבצע עסקה בברצלונה, המשקיע הישראלי יוכל להתייעץ עם המשקיע הספרדי שגר בעיר לגבי מיקום הנכס ואיכותו", אומר רוט, שמציין כי בינתיים המשקיעים בנכסים הם ישראליים, וברבעון הבא צפויה החברה להתחיל לפנות גם למשקיעים אמריקאיים.

"בעולם של ריבית אפסית הרבה משקיעים מחפשים השקעות אלטרנטיביות וההשקעה שלנו מאפשרת להם להשתתף בהשקעה שאין להם את ההון הדרוש לה. בנוסף, המטרה היא לממש את ההשקעה בתוך שלוש שנים לכל היותר.

"אנחנו ממליצים למשקיעים בהשקעות כמו אינטו רק 20%-10% מתיק ההשקעות שלהם. כלומר, אם אדם משקיע אצלנו בנכס אחד בלבד - השקעה של 25 אלף דולר - צריך להיות לו הון עצמי של לפחות 500 אלף שקל", ציין רוט. "גם אם משקיעים בכמה נכסים שלנו כדאי להשקיע במגוון נכסים - או באזור גיאוגרפי אחר, או בנכס מסוג אחר", הוסיף.

רוט מדגיש שהם לא מבטיחים תשואה לאף אחד מהמשקיעים וכי הם מציגים צפי תשואה בהתאם לתוכנית העסקית. אחד התפקידים של החברה היא פיקוח על היזם כדי לוודא שהוא פועל כפי שתוכנן מראש.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

מסך נתונים בבורסת וול סטריט מציג מרוץ עליות, בשבוע שעבר

רווחי החברות צומחים? מתברר שיש גורם שמנפח אותם

מייק בן ארי

"תמיד היתה לו תשובה הגיונית": כך הצליח איש אחד להונות 1,000 משקיעים

ליאור וייס. "אנשים לא יודעים עד כמה גדילה של עסק היא כואבת"

"אנשים אמרו לי - סיימת תואר בהצטיינות בטכניון וזה מה שאתה הולך לעשות?"

שירות נסיעה לפי קריאה של חברת ויה בניו יורק

חברות ההיי־טק שמפסידות מיליארדי דולרים מצאו דרך להישאר בחיים

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

פרופ' אמיר ירון, נגיד בנק ישראל. ייתכן שזו הזדמנות עבורו לפעולות שיקררו את הביקושים לדירות

מחדל מחירי הדיור: כך התייקרה דירה ממוצעת ב-280 אלף שקל בשנה

גילעד אלטשולר

אלטשולר שחם חזר להוביל - ומי בתחתית? תשואות קרנות ההשתלמות לחודש יולי