שלמה נדל"ן ואשטרום נכסים רכשו בניין משרדים בגרמניה ב–60 מיליון שקל

חלקן של שלמה נדל"ן ושל אשטרום נכסים בזכויות בבניין יהיו 45% כל אחת, ושותף נוסף יחזיק ב–10%

מיכאל רוכוורגר
מיכאל רוכוורגר
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מיכאל רוכוורגר
מיכאל רוכוורגר

החברות שלמה נדל"ן מקבוצת שלמה ואשטרום נכסים מקבוצת אשטרום ממשיכות להרחיב את שיתוף הפעולה ביניהן בתחום ההשקעות בנדל"ן בגרמניה.

שתי השותפות דיווחו אתמול כי רכשו מידי בנק זר מבנה משרדים בפרנקפורט, גרמניה, תמורת 14.1 מיליון יורו (60 מיליון שקל), כולל עלויות נלוות של העסקה. חלקן של שלמה נדל"ן ושל אשטרום נכסים בזכויות בבניין יהיו 45% כל אחת, ושותף נוסף יחזיק ב–10%.

הנכס הנרכש הוא חלקה בשטח של 3.6 דונמים, שעליה בנויים ארבעה בנייני משרדים מחוברים בשטח של כולל של 8,044 מ"ר, וכן חניון עילי ותת־קרקעי המכיל כ–60 חניות. הנכס מושכר במלואו, כשמתוך זה עיקר השטח (82%) מושכר לחברת הרכבות הלאומית של גרמניה לתקופה של שבע שנים.

שלמה נדל"ן גם דיווחה כי התקשרה עם תאגיד בנקאי גרמני בהסכם הלוואה מסוג נון ריקורס (שהבטוחה היחידה בגינה היא הנכס עצמו) בהיקף של עד 53 מיליון יורו לתקופה של שבע שנים. ההלוואה תשמש למימון מחדש של הלוואה קיימת שהועמדה במארס 2012 בידי בנק גרמני אחר לצורך מימון, רכישה ושיפוץ של מלון Wyndham Grand Frankfurt בפרנקפורט.

נכון להיום היקף ההלוואה בגין המלון הוא 29 מיליון יורו. יתר הסכום ישמש לצורך הרחבת השטחים הציבוריים של המלון, כמו מסעדה, שטחי כינוסים ומשרדים בסכום של עד כ–6 מיליון יורו. המימון מחדש ישמש גם לפירעון הלוואות בעלים.

ההלוואה החדשה תישא ריבית שנתית בשיעור של 1.95%, ותשולם בתשלומים רבעוניים החל ברבעון העוקב למועד הקובע. הסכם ההלוואה כולל אפשרות לפירעון מוקדם, וכן עמידה בקובננטים (אמות מידה פיננסיות).

שלמה נדל"ן היא חברה פרטית, אך משום שהנפיקה אג"ח לציבור היא מחויבת לדווח על תוצאותיה ואירועים חשובים בעסקיה.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

גילעד אלטשולר

אלטשולר שחם חזר להוביל - ומי בתחתית? תשואות קרנות ההשתלמות לחודש יולי

סוחר בוול סטריט. יכול להיות שזעזוע האינפלציה הנוכחי הוא רק ראשון מני רבים

מציאות חדשה או תקלה היסטורית? אסטרטגיית השקעות בת 20 שנה בסכנה

יש ענפים שבהם עליית השכר מחווירה בהשוואה לביקוש

לזה אתם קוראים העלאת שכר? המעסיקים שימשיכו לרעוב לעובדים

יהונתן כהן

פי 150 צ'קים חוזרים: הנורות האדומות שלא נדלקו בגיבוי, ואיך איבד יהונתן כהן את רוב ההשקעה

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

נעה ברויאר. "שתיתי יין עם חברות, וחברה אחת הציעה לי להתמחות בלחם. כעבור חודשיים מצאתי עבודה במאפייה"

"אני חיה קצת כמו אזרח ותיק. ויתרתי על חופשות וכסף, אבל אני שמחה יותר"

פרייבט אקוויטי

התעשייה שמוצצת את לשד הכלכלה האמריקאית גדלה ללא מעצורים