שלמה נדל"ן ואשטרום נכסים רכשו בניין משרדים בגרמניה ב–60 מיליון שקל

חלקן של שלמה נדל"ן ושל אשטרום נכסים בזכויות בבניין יהיו 45% כל אחת, ושותף נוסף יחזיק ב–10%

מיכאל רוכוורגר
מיכאל רוכוורגר
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מיכאל רוכוורגר
מיכאל רוכוורגר

החברות שלמה נדל"ן מקבוצת שלמה ואשטרום נכסים מקבוצת אשטרום ממשיכות להרחיב את שיתוף הפעולה ביניהן בתחום ההשקעות בנדל"ן בגרמניה.

שתי השותפות דיווחו אתמול כי רכשו מידי בנק זר מבנה משרדים בפרנקפורט, גרמניה, תמורת 14.1 מיליון יורו (60 מיליון שקל), כולל עלויות נלוות של העסקה. חלקן של שלמה נדל"ן ושל אשטרום נכסים בזכויות בבניין יהיו 45% כל אחת, ושותף נוסף יחזיק ב–10%.

הנכס הנרכש הוא חלקה בשטח של 3.6 דונמים, שעליה בנויים ארבעה בנייני משרדים מחוברים בשטח של כולל של 8,044 מ"ר, וכן חניון עילי ותת־קרקעי המכיל כ–60 חניות. הנכס מושכר במלואו, כשמתוך זה עיקר השטח (82%) מושכר לחברת הרכבות הלאומית של גרמניה לתקופה של שבע שנים.

שלמה נדל"ן גם דיווחה כי התקשרה עם תאגיד בנקאי גרמני בהסכם הלוואה מסוג נון ריקורס (שהבטוחה היחידה בגינה היא הנכס עצמו) בהיקף של עד 53 מיליון יורו לתקופה של שבע שנים. ההלוואה תשמש למימון מחדש של הלוואה קיימת שהועמדה במארס 2012 בידי בנק גרמני אחר לצורך מימון, רכישה ושיפוץ של מלון Wyndham Grand Frankfurt בפרנקפורט.

נכון להיום היקף ההלוואה בגין המלון הוא 29 מיליון יורו. יתר הסכום ישמש לצורך הרחבת השטחים הציבוריים של המלון, כמו מסעדה, שטחי כינוסים ומשרדים בסכום של עד כ–6 מיליון יורו. המימון מחדש ישמש גם לפירעון הלוואות בעלים.

ההלוואה החדשה תישא ריבית שנתית בשיעור של 1.95%, ותשולם בתשלומים רבעוניים החל ברבעון העוקב למועד הקובע. הסכם ההלוואה כולל אפשרות לפירעון מוקדם, וכן עמידה בקובננטים (אמות מידה פיננסיות).

שלמה נדל"ן היא חברה פרטית, אך משום שהנפיקה אג"ח לציבור היא מחויבת לדווח על תוצאותיה ואירועים חשובים בעסקיה.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

בית למכירה

המתווכת מצאה קונה שמוכן לשלם יותר - והרגיזה את בעלת הדירה: "קילקלתי לה את התוכניות"

לימור סוקניק. "המעבר מחיים כשכירה לעצמאית היה מטורף"

"הייתי בכלוב של זהב. איך ששמעו שאני עוזבת – מיליון איש קפצו על התפקיד"

אחרי שהריבית עלתה, הפיקדונות הבנקאיים נעשו אטרקטיביים יותר

הטבלה המלאה | מהבנק הנדיב ועד הקמצן ביותר: פערי הריביות העצומים נחשפים

מ-2008 ועד היום: איך הגענו לאינפלציה הנוכחית

יוני ומיכל רכשו דירה במחיר דמיוני. כך הם איבדו שליטה על המשכנתא

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

ריחאניה. "מרגישים אירופה"

"יש שני יישובים בישראל שבהם הכל נקי, הולכים ברחובות ומרגישים אירופה"

גיף הסכם ממון 2

״הייתי בהלם, עורך הדין אמר לי: ׳חתמת על הסכם של כלה מאוקראינה׳"