מגה צפויה לסגור 12 סניפים שמושכרים לחברה האחות רבוע נדל"ן

חברת מגה, שבבעלותה המלאה של אלון רבוע כחול ישראל, הודיעה לחברה האחות רבוע נדל"ן, כי במסגרת ההסכם הקיבוצי שנחתם בינה לוועד העובדים וההסתדרות תהיה מגה רשאית לסגור 32 סניפים, מתוכם 12 סניפים שמושכרים לה בידי רבוע נדל"ן, וכן את המרכז הלוגיסטי בקיבוץ אייל שבבעלותם השווה של מגה ורבוע נדל"ן. מגה ציינה כי כשתתגבש תוכנית ההבראה הסופית היא תיכנס למשא ומתן עם רבוע נדל"ן.

רבוע נדל"ן מבהירה שהיא משכירה למגה 86 סניפים, ועל פי הדו"חות לרבעון הראשון של 2015 ההכנסות מהשכרת 12 הסניפים שייסגרו היו 12% מהכנסותיה מדמי שכירות ברבעון הקודם, וההכנסות מהשכרת חלקה במרכז הלוגיסטי בקיבוץ אייל סיפקו לה 2.5% מהכנסותיה הרבעוניות מדמי שכירות (כולל חלקה בהכנסות מחברות בשליטה משותפת בהתאם לשיעור אחזקתה בהן).

הכנסותיה של רבוע נדל"ן מדמי שכירות ברבעון הראשון הסתכמו ב–60.6 מיליון שקל, כך שהכנסותיה מדמי שכירות על 12 הסניפים שייסגרו וחלקה במרכז הלוגיסטי באייל הסתכמו ב–8.8 מיליון שקל ברבעון הראשון.

על פי הערכות, שניים מהסניפים שבכוונת מגה לסגור הם הסניף בקניון קסטרא בחיפה על שטח של 4,800, שבו משלמת מגה שכר דירה של 100 שקל למ"ר בחודש. סניף אחר שייסגר, כנראה, הוא זה שבכפר סבא, המשתרע על שטח של 6,000 מ"ר, שבו משלמת מגה שכר דירה חודשי של 110 שקל למ"ר. סביר להניח שרבוע כחול תידרש להוריד את שכר הדירה לרוכשים הפוטנציאליים של הסניפים האלו. אם כך יהיה, היא עלולה להתבקש להפחית גם את שכר הדירה בחלק או בכל 74 הסניפים שהיא משכירה למגה, ושבשלב זה לא ייסגרו. הפחתת שכר הדירה בסניפים שמגה תמשיך להפעיל תהיה כרוכה באישור אסיפה כללית שלא מן המניין של בעלי מניותיה של רבוע נדל"ן, משום שמדובר בעסקת בעלי עניין.