בלעדי |

מגדל נכנסת לשותפות בהיי-טק פארק ברעננה בהשקעה של כ-300 מיליון שקל

היקף הפרויקט מוערך ב-550 מיליון שקל; בכך תצטרף מגדל ליזמיות הפרויקט, תדהר ורוגובין, המחזיקות ביתר המניות בפרויקט

מיכאל רוכוורגר
מיכאל רוכוורגר
מיכאל רוכוורגר
מיכאל רוכוורגר

>> קבוצת הביטוח והפיננסים מגדל ממשיכה להרחיב את תיק הנדל"ן הגדול שהיא מנהלת בישראל. ל-TheMarker נודע כי מגדל מצויה על סף השלמת העסקה לכניסה כשותף עם אחזקה של 50% בפרויקט, שישלב מגורים, משרדים ומסחר. הפרויקט מצוי באזור התעשייה הצפוני של העיר.

לפי ההערכות בשוק הנדל"ן, ההיקף הכולל של פרויקט זה מוערך ב-550 מיליון שקל, כך שמגדל צפויה להשקיע כ-250-300 מיליון שקל. בכך תצטרף מגדל ליזמי הפרויקט, החברות תדהר ורוגובין, המחזיקות ביתר המניות בפרויקט. מדובר באחת העסקות הגדולות בשוק הנדל"ן בישראל בתקופה האחרונה.

פרויקט היי-טק פארק רעננה, שתוכנן בידי המתכנן האנגלי ג'ף תורפ, משתרע על פני שטח כולל של כ-60 אלף מ"ר. הבניינים בנויים לאורך שדרה, שהיא ליבת הפארק, המוקמת לא רחוק מקניון רננים. עם השוכרות בפארק נמנות חברות גדולות כמו נייס, אמבלייז, סאפ, טקסס אינסטרומנטס וריטליקס.

פארק ההיי-טק ברעננה

מגדל, המנוהלת בידי יונל כהן, מנהלת נכסים בהיקף של יותר מ-130 מיליארד שקל. החברה היתה מהראשונות בקרב חברות הביטוח הישראליות שגילו את הפוטנציאל הטמון בשוק הנדל"ן המניב הישראלי כאפיק השקעה לצורך פיזור וגיוון תיק ההשקעות. כך, היא בנתה צוות של אנשי מקצוע, המנוהל כיום בידי עומר קרייזל ושלמה גוטמן, והגיעה לאחזקה ישירה בנכסים מניבים בישראל בהיקף של יותר מ-5 מיליארד שקל. פעילות זו מומנה מהונה העצמי, שכן לפי דרישות של המפקח על הביטוח ושוק ההון במשרד האוצר, חברות הביטוח אינן יכולות ליטול עצמן מינוף ברכישת נכסים.

עם הנכסים הבולטים של מגדל נמנים מגדל המוזיאון בתל אביב, קניון רמת אביב, קניון הזהב בראשון לציון ובית סלקום בנתניה. באחרונה ביצעה מגדל השקעות בנכסים נוספים בישראל, כמו מתחם הארגז בתתל אביב, רוטשילד 1 בת"א, מגדל צ'מפיון ליד קניון איילון ומגדל הארמון בחיפה.

רוגובין פועלת בין השאר בתחומי המשרדים והמסחר. תדהר הוקמה ב-1990 ופועלת בתחומי יזמות, קבלנות ביצוע, נדל"ן מניב ועוד. באחרונה נכנסה קרן המנוף KCPS כשותפה בחברה כשרכשה 9% מניותיה תמורת 35 מיליון שקל לפי שווי חברה של כ-350 מיליון שקל לפני הכסף.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

קוונטום סורס. שלומית סמל, ברק דיין, עודד מלמד וגיל סמו

"זו ההחלטה הכי מפחידה שעשיתי. כשנצליח, נהיה הבסיס למהפכת המחשוב הבאה של האנושות"

בנייה בשדרות. "יש בעיר תשואות טובות יחסית להשקעה בדירה במרכז הארץ"

"נמאס מהמחירים המטורפים של המרכז. פה אני משלם 2,600 שקל על דירת גן — והכל מהטבת המס"

שיעור בבה"ד 15 . "אחוזי ההצלחה גבוהים מאוד"

"לא תיארתי לעצמי שיש דבר כזה בצה"ל": בית הספר הכי טוב בישראל נמצא בכלל בגלילות

אילנית פינטו־דרור. "על פי המחקר שלי, מורות ומורים בבתי ספר אליטיסטיים מגיעים מרקע דומה לזה של התלמידים"

"ההורים שלהם משלמים אלפי שקלים בשנה - והם מסתובבים בעולם כמו בעלי בית"

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

רחוב חרות, רמת גן. לדברי המתווך, זוהי עסקה טובה לשני הצדדים

כללי המשחק השתנו: הדירה שנמכרה "על הנייר" - עם מלכוד

בנייני דירות בסין. המחירים יצאו משליטה - הגיע זמן לתיקון?

האוויר מתחיל לצאת משוק הדיור ברחבי העולם. להלן חמש דוגמאות