גבעת אנדורמדה - הדור הבא: קרדן נדל"ן וחיים גייר יחלו בבניית שלב ב' של הפרויקט ביוני

רווחי המכירות הצפויים מפרויקט היוקרה יוכרו רק במועד מסירת הדירות בעוד מספר שנים

ערן אזרן
ערן אזרן
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
ערן אזרן
ערן אזרן

פרויקט היוקרה, גבעת אנדרומדה, שחלקו הראשון הושלם ומאוכלס מזה מספר שנים, עומד שוב להתעורר לחיים ברעש הקידוחים והפטישים. ל-TheMarker נודע כי בחודש יוני הקרוב תחל בנייתו שלב ב' של הפרויקט, שנמצא בבעלותם של קרדן נדל"ן ואינפורמה קפיטל, החברה הבת של איי.אי.אס שבשליטת חיים גייר.

עם זאת, למרות שהבנייה תחל בחודשים הקרובים - ועמה גם המכירות - הרווחים יוכרו על ידי החברות רק בשנים הבאות. הסיבה לכך היא שכללי ה-IFRS (הדיווח החשבונאי של החברות) מכירים ברווחי נדל"ן רק במועד מסירת המפתח - כלומר במועד אכלוס הדירות - שאמור להתרחש רק בעוד כמה שנים.

פרויקט "גבעת אנדרומדה" בנוי מעל נמל יפו במתחם הנמצא בין הרחובות פסר, מרגוזה, יהודה הימית ויפת. בפינתו הצפונית-מערבית הוא נושק לחומות כנסיית סנט ג'ורג'; בפינתו הדרום-מערבית - לבית כנסת יהודי מהמאה ה-19, וחזיתו המערבית נשקפת אל הים. מצפון לו מצויה העיר העתיקה של העיר, ומדרום שכונת עג'מי, שחלקה הצפוני, הקרוב לפרויקט, משופץ ומשוחזר. הפרויקט כולל חניון תת קרקעי, בריכת שחייה, בית קפה, ספא, חדר הקרנה, חדר כושר, מכביסה ועוד.

לפני כשנתיים רכשה אינפורמה קפיטל, בבעלותו של גייר, 50% בפרויקט מידי חברת "מורדות הים" השייכת ליזמים אודי אילן ויואל גת, תמורת שקל אחד. גייר התחייב לכסות את חובותיה של מורדות הים, שהדו"חות הכספיים שלה הצביעו על גירעון בסך 70 מיליון שקל, בנוסף להלוואות-בעלים שקיבלו מהבנקים בהיקף של 40 מיליון שקל. שותפיו של גייר בפרויקט הם קרדן נדל"ן - חברה נכדה של קרדן אן.וי, הנשלטת על ידי יוסף גרינפילד ושנור אבנר.

בתחילת השבוע נודע כי גייר חבר לזכיין דומינוס פיצה הישראלי בגרמניה, יקיר גבאי, ורכש 50% מהזכיינות בתמורה להלוואת בעלים. בנוסף להשקעה זו, גייר - באמצעות איי.אי.אס. וחברות הבנות שלה - עוסק בבנייה מתועשת, נדל"ן מניב וייזום פרויקטים. בבעלותו מתחם תעשייה בפלמחים.

פרויקט אנדרומדה התפרסם בגלל תושביו העשירים, שביניהם נמנים כעת ונמנו בעבר בתו של דוד עזריאלי- דנה עזריאלי, צבי ימיני - מבעלי צאג, ערן אילן - חתנו של יגאל ארנון, הסופרת שולמית לפיד, העיתונאי פיטר הונאם והילית ישורון. לפני כחודשיים התקיימה הפגנה גדולה של תושבי המקומיים של יפו, לאחר שדיירי הפרויקט התלוננו על רעש הבוקע מכנסיית סנט ג'ורג' הסמוכה. בעבר מרגל האטום מרדכי ואנונו אמור היה לגור בדירה בפרויקט שנשכרה על ידי הבי.בי.סי עבורו.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

לימור סוקניק. "המעבר מחיים כשכירה לעצמאית היה מטורף"

"הייתי בכלוב של זהב. איך ששמעו שאני עוזבת – מיליון איש קפצו על התפקיד"

אחרי שהריבית עלתה, הפיקדונות הבנקאיים נעשו אטרקטיביים יותר

הטבלה המלאה | מהבנק הנדיב ועד הקמצן ביותר: פערי הריביות העצומים נחשפים

מ-2008 ועד היום: איך הגענו לאינפלציה הנוכחית

יוני ומיכל רכשו דירה במחיר דמיוני. כך הם איבדו שליטה על המשכנתא

ריחאניה. "מרגישים אירופה"

"יש שני יישובים בישראל שבהם הכל נקי, הולכים ברחובות ומרגישים אירופה"

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

גיף הסכם ממון 2

״הייתי בהלם, עורך הדין אמר לי: ׳חתמת על הסכם של כלה מאוקראינה׳"

עבודות על הרכבת הקלה בכיכר רבין, ביולי. "הולכי הרגל, ובמיוחד ילדים או אנשים מבוגרים, נתונים בסיכון יומיומי, סכנת חיים בעיר"

"אני מפחדת על חיי כשאני יוצאת לרחוב": המלחמה של תושבי תל אביב