אחרי אמסטרדם ולונדון: אלרוב נדל"ן רוכשת מלון בפריס תמורת 145 מיליון יורו

חברת אלרוב נדל"ן ומלונאות שבשליטת אלפרד אקירוב, בדרך להוסיף עוד מלון לתיק הנכסים שלה בחו"ל. החברה חתמה על הסכם אופציה לרכישה עם החברה שמחזיקה ומנהלת את מלון היוקרה Lutetia המצוי ברובע סאן ז'רמן בפריס.

במידה שתושלם הרכישה תשלם Locka, החברה הבת של אלרוב (80%) המנהלת את הפעילות המלונאית בחו"ל, כ-145 מיליון יורו לחברה שמחזיקה ומנהלת את המלון. כחלק מתנאי ההסכם, הפקידה החברה פיקדון בסך 10 מיליון יורו בחשבון הנאמנות על שם המוכר.

המלון שחוגג 100 שנים להיווסדו, נחשב לאחד מששת הארמונות שמשמשים כמלונות יוקרה בפריז והוא היחיד בגדה השמאלית של נהר הסיין. במלון 231 חדרים וסוויטות, וכן אולמות אירועים, מרכז עסקים, מסעדות וספא בשטח כולל של כ-21,250 מ"ר.

לאחר סגירת העסקה, ימשיך המלון להתנהל על ידי המוכר למשך שנתיים נוספות תמורת דמי ניהול בגובה 25% מה-Ebitda בניכוי השקעות ההון במהלך תקופת הניהול. בשנתיים אלו, תבחן הקבוצה את האפשרויות הטמונות בנכס ואת אופן התאמתו לאסטרטגית ניהול בתי המלון של החברה. בשנת 2009 הסתכמו הכנסות המלון ב-24.7 מיליון אירו (תפוסה שנתית של 70.1%) - ירידה של 13% לעומת שנת 2008 והעודף התפעולי (לפני דמי ניהול) התכווץ ב-32% ל-6.4 מיליון יורו.

"כבר לפני שנים הודענו על כווננתו להקים רשת בתי מלון יוקרתית ומלונות באירופה", ציין ג'ורג'י אקירוב, אחראי על תחום המלונות בקבוצת אלרוב, "לונדון, פריז ואמסטרדם, הן החשובות ביותר הן מבחינת מותג, כמות המבקרים, ושיעורי התפוסה. הכוונה שלנו להקים אוסף של בתי מלון אבל הבחירה תהיה סלקטויוית ואיכותית ונמשכת זמן מה".

רכישה זו מצטרפת כאמור לשני המלונות הפעילים של החברה בירושלים ולשני מלונות שבשלבי בנייה: בניין הקונסרבטוריום באמסטרדם הצפוי להיפתח בתחילת שנת 2011 ו"קפה רויאל" בלונדון שצפוי להיפתח בתחילת שנת 2012.

בחברה אומרים עוד כי לונדון, פאריס ואמסטרדם הינן מהערים המתויירות ביותר באירופה, בעלות שיעורי התפוסה הממוצעים וההכנסות הממוצעות לחדר מהגבוהים ביותר באירופה. בארץ מנהלת החברה את מלון מצודת דוד ואת המלון החדש שנפתח לפני פחות משנה בממילא שבירושלים.