מגדל ממשיכה לחפש השקעות בנדל"ן: במו"מ לרכישת 10%-20% מחברת אזורים תמורת עשרות מיליוני שקלים

חברת הביטוח והפיננסים מגדל ממשיכה להרחיב את תיק ההשקעות שלה בתחום הנדל"ן. מגדל המנוהלת על ידי יונל כהן, מנהלת בימים אלה במשא ומתן עם בוימלגרין קפיטל שבשליטת שעיה בוימלגרין, להשקעה בחברה הבת אזורים. לפי מתווה המשא ומתן בין הצדדים, תקצה בוימלגרין קפיטל למגדל 10%-20% ממניות אזורים תמורת הזרמה של עשרות עד מאות מיליוני שקלים, בהתאם לאחוז שיוקצה למגדל.

אזורים נסחרת כיום לפי שווי שוק של 740 מיליון שקל. אם תצא העסקה לפועל, היא תתבצע בפרמיה מסויימת מעל שווי השוק של אזורים. המגעים מתנהלים, ככל הידוע, באישורו ובהסכמתו של בנק מזרחי-טפחות, הנחשב לנושה הגדול של בוימלגרין קפיטל ומחזיק בשעבוד במניות אזורים.

ענת לוין, משנה למנכ"ל מגדל ומנהלת ההשקעות הראשית של החברה, מנהלת מטעמה את המשא ומתן. אתמול אמור היה דירקטוריון אזורים להתכנס על מנת לאשר את מתווה העסקה. עסקה זו מצטרפת למשא ומתן שעליו דיווחה מגדל לפני מספר שבועות להשקעה של עד 330 מיליון שקל במניות חברת הנדל"ן אמות השקעות שבשליטת אלוני חץ של נתן חץ ומשפחת ורטהיים. כמו כן, רכשה מגדל לפני כמה חודשים כ-4.5% ממניות בריטיש ישראל תמורת כחצי מיליון שקל.

במקביל להשקעה במניות חברות הנדל"ן הישראליות, בוחנת מגדל בימים אלה השקעות של מאות מיליוני דולרים בנדל"ן במערב אירופה ובצפון אמריקה. זאת, במקביל לתיק של נדל"ן מניב שמנהלת מגדל בישראל בהיקף של יותר מ-5 מיליארד שקל.

אם העסקה תצא לפועל, הדבר צפוי לשפר את מבנה ההון של אזורים. מגדל אמורה לממן את העסקה מתוך כספים של עמיתיה מתוך פוליסות המשתתפות ברווחים.