גאידמק צפוי לעבות הבטוחות ולפרוע במזומן חלק מההלוואה ממזרחי

חברת הנדל"ן אוסיף, שבשליטת ארקדי גאידמק דיווחה אמש, כי נמסר לה על ידי גאידמק כי הוא בוחן את ההסדר עם בנק מזרחי טפחות, לפיו יעבה את הבטוחות שניתנו לבנק לצורך נטילת ההלוואה בהיקף של 244 מיליון שקל ביולי 2007, לשם רכישת השליטה באוסיף.

כל זאת לאחר שמזרחי-טפחות שלח ב-3 באוגוסט לגאידמק מכתב לפיו הוא דורש תוך עשרה ימים פירעון של ההלוואה שהעמיד לו. האולטימטום שהציב הבנק לגאידמק נבע מכך שבעקבות הנפילה החופשית בשיעור של כ-75% במניות אוסיף בשנה האחרונה, גאידמק לא עמד בהתניות הפיננסיות שסוכמו עם הבנק. במזרחי-טפחות נפגשו עם גאידמק טרם הדרישות החריפות שהציבו, אולם מלבד ההבטחות גאידמק לא ביצע בפועל שום דבר. אוסיף מציינת בדיווח כי תעדכן בכל התפתחות שתחול בנושא.

ביולי 2007 כאשר גאידמק נטל את ההלוואה, סוכם בין הצדדים כי במסגרת התנאים התחייב גאידמק שהיחס בין שווי מניות אוסיף לגובה ההלוואה לא יירד אל מתחת ל-2. כלומר, מדובר היה בהתחייבות כי שווי השוק של מניות אוסיף ששועבדו לבנק לא יירד מתחת ל-488 מיליון שקל. בתקופה זו שווי השוק של אוסיף עמד על כמיליארד שקל. אולם מאז, שווי זה התכווץ נכון להיום בכ-75% , ל-251 מיליון שקל. שווי אחזקה של גאידמק באוסיף כיום הנו כ- 170 מיליון שקל- 31% פחות משווי ההלוואה.

דיונים חמים בנושא, בקהילת הבורסה בתל אביב ב-TheMarker Cafe

אוסיף מתנהלת בתקופה האחרונה ללא מנכ"ל ויו"ר. שלמה רוטמן עזב את תפקיד היו"ר לפני כמה חודשים (לאחר שנה בתפקיד), והמנכ"ל נחמן צבר פרש לפני מספר שבועות לטובת תפקיד דומה בחברת הנדל"ן אטלס נכסים שבשליטת רוני יצחקי, רפי ברבר וליוורמור השקעות של נועם לניר.

מי שאמור היה להחליף את צבר בתפקיד המנכ"ל, הוא יורם קרן, מנכ"ל לשעבר של אפריקה מגורים אשר הצטרף לקבוצת לפני כחודש. אולם, כפי שפורסם שלשום (רביעי) לראשונה ב-TheMarker קרן צפוי לשוב לקבוצת אפריקה ישראל, אולי אף לתפקיד בכיר יותר מאשר מנכ"ל אפריקה מגורים. באוסיף צפויים בימים הקרובים להחליט על מינויו של המנכ"ל החדש.

מלבד ההלוואה לרכישת אוסיף, נטל גאידמק אשראי בהיקף של 72 מיליון שקל לצורך רכישת חברת האנרגיה פטרו גרופ, חברת המזון וילי פוד ובית ההשקעות גלאון. בעקבות צניחה בעשרות אחוזים בשווי המניות של החברות הללו, גם במקרה של הלוואה זו, גאידמק איננו עומד בהתניות הפיננסיות, אולם הבנק טרם פרסם דרישות לשיפור הבטוחות בהלוואה זו.