אלרוב נדל"ן רכשה בניין משרדים ב"סיטי" של לונדון בהשקעה של 18 מיליון דולר

קבוצת אלרוב ~146019-Q~, שבשליטת איש העסקים אלפרד אקירוב, רכשה בניין משרדים ב"סיטי" של לונדון בהשקעה של 18 מיליון דולר. רכישת הבניין בן 6 הקומות שמשתרע על שטח של 28 אלף מ"ר נעשתה באמצעות החברה הבת של אלרוב - PIH - המנהלת את תחום פעילות הנדל"ן של הקבוצה באירופה.

חברת PIH - Property Investment Holding מוחזקת על ידי אלרוב נדל"ן ומלונאות בשיעור של 70% ושותף נוסף מחזיק ב-30% הנותרים. חלקה של PIH במימון העסקה עומד על כ-4.5 מיליון דולר ויתרת המימון - 13.5 מיליון דולר - בוצעה בהלוואות Non recourse (הנכס משמש כביטחון להלוואה ולאלרוב אין כל חשיפה לעסקה).

בניין המשרדים, שהוקם בשנת 1989, מאוכלס על ידי 4 חברות בנות של חברת ביטוח אמריקאית גדולה - Artheur Glagher - הקשורות בחוזי שכירות שמסתיימים בשנת 2014. שכר הדירה המשולם עומד על כ-1.55 מיליון דולר בשנה, והוא יניב לחברה תשואה ברוטו של 8.6%.

אלפרד אקירוב, יו"ר ומנכ"ל קבוצת אלרוב, אמר: "אנו שבעי רצון מרכישת הנכס - הראשון בסדרת רכישות נכסי הנדל"ן המתוכננות של הקבוצה באירופה, המהווה המשך יישום מדיניות הקבוצה. אנו רואים בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל אפיק השקעה מצוין המהווה זרוע השקעה נוספת של קבוצת אלרוב, הפועלת במקביל בהשקעות נדל"ן בארץ ובהשקעות בתחומי הטכנולוגיה והתקשורת".

קבוצת אלרוב הודיעה בדו"ח הדירקטוריון השנתי כי תעמיד לרשות PIH סכום של עד 18 מיליון דולר, ו-2 מיליון דולר נוספים יועמדו על ידי השותף בחברה, לטובת השקעות בנכסי נדל"ן באירופה. חברת PIH מנהלת בימים אלה משא ומתן לרכשית נכסים נוספים באירופה.

אקירוב הוסיף כי למרות המצב החדש, המתאפיין בהאטה בשוקי ההון ובקצב ההתקדמות של תעשיית ההיי-טק, קבוצת אלרוב משקיעה מאמצים ניהוליים ותפעוליים בהמשך יישום המדיניות שלה בהשקעות באפיקי הנדל"ן, הטכנולוגיה והתקשורת, בניסיון לאתר הזדמנויות השקעה מבטיחות תוך התאמה למצב השוק.

אלרוב נדל"ן ומלונאות, שמחזיקה בין היתר במגדל אלרוב ובבית סותביס בתל אביב, במלון הילטון ירושלים ובקניון השרון בנתניה, סיימה את הרבעון הראשון של 2001 עם הכנסות של 29.5 מיליון שקל והפסד של 10.7 מיליון שקל.