רני צים: "באים לקראת שוכרים באמצעות דחיית שכר דירה או הפחתתו"

רני צים מרכזי קניות פירסמה את התוצאות הכספיות שלה ל-2019 – קודם למשבר הקורונה ■ החברה סיימה את השנה עם רווח נקי של 32.8 מיליון שקל, לעומת 10 מיליון שקל ב-2018

ערן אזרן
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
רני צים
ערן אזרן

רני צים מרכזי קניות פירסמה את תוצאותיה הכספיות ל-2019, שאינן משקללות את השפעות משבר הקורונה. החברה סיימה את 2019 עם רווח נקי של 32.8 מיליון שקל, לעומת כ-10 מיליון שקל ב-2018. הרווח העלה את ההון העצמי ל-355 מיליון שקל, כ-42.2% מסך המאזן.

כמו יתר חברות הנדל"ן המסחרי, מניית רני צים צנחה החודש ב-45ֵ%, ושווי החברה ירד לכ-282 מיליון שקל. בעל השליטה והמנכ"ל רני צים ציין כי בעקבות משבר הקורונה, החברה מתאימה את מבנה ההוצאות. לדבריו, "אנו אף באים לקראת שוכרים שהאירועים פוגעים בעסקיהם, בין היתר באמצעות דחיית שכר דירה או הפחתתו".

הכנסותיה של רני צים ב-2019 עלו ל-41 מיליון שקל לעומת 39 מיליון שקל ב-2018. זאת, ללא התוצאות של החברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני – שמחזיקות במרכזים המסחריים באום אל פאחם וירכא, בהתאם לשיעור ההחזקה בהן.

ההכנסות התפעוליות נטו (NOI) ב-2019 עלו ב-8.7% ל-39.3 מיליון שקל, לעומת 36.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים הסתכם ב-2019 ב-33.2 מיליון שקל לעומת 33.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי התזרימי, FFO לפי גישת ההנהלה, הסתכם ב-2019 בכ-15 מיליון שקל, לעומת כ-16 מיליון שקל ב-2018.

בהתאם לדו"ח המורחב, הכולל את תוצאותיהן של החברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני, רשמה החברה עליית ערך נדל"ן להשקעה בתקופה בסך של כ-31 מיליון שקל לעומת 2.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עליית הערך מיוחסת בעיקר לשערוך הקרקע בשדרות ושערוך נכסי הנדל"ן להשקעה המניבים.

נכון לסוף 2019, לחברה יתרת מזומנים ושווי מזומנים, נכסים פיננסיים ופיקדונות לזמן קצר בסך של 21.5 מיליון שקל. שיעור המינוף של החברה - היחס בין החוב הפיננסי נטו לבסיס ההון (CAP) נטו - היה 47%.

בתחילת החודש דיווחה רני צים על מהלך אסטרטגי והתקשרות בהסכם עקרונות מותלה לרכישת השליטה (62.5%) בחברת מידאס השקעות בנדל"ן, תמורת כ-50 מיליון שקל. עוד במארס 2020 עידכנה החברה על הארכת התקופה להשלמת בדיקת הנאותות, לשם החלטה על השלמת העסקה ל-60 יום נוספים.

צים ציין כי "ב-2019 ביססו המרכזים המסחריים במגזר הערבי, בירכא ובאום אל פאחם, שהחלו לפעול במהלך 2018, את מעמדם כאבן שואבת לצרכני כל היישובים שבקרבתם, והמותג SEVEN הופך בהדרגה למותג מוביל. לצד זאת, המרכזים שלנו ביישובי הפריפריה עברו במהלך 2019 שדרוגים המתבטאים בהשבחת תמהיל השוכרים והעלאת דמי השכירות".

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker