קבוצת מבנה מוכרת את ההחזקות בפארק יקום ל-JTLV תמורת 243 מיליון שקל

הרווח הצפוי עבור מבנה מסתכם ב-70 מיליון שקל, ויבוא לידי ביטוי כבר ברבעון הראשון של 2020 ■ מנכ"ל מבנה נדל"ן: "מכירת הנכס ביקום בתקופה הזו מייצרת לחברה יתרונות משמעותיים אל מול מצב השוק"

מיכאל רוכוורגר
דודו זבידה, מנכ"ל מבני תעשייה
דודו זבידה, מנכ"ל מבני תעשייהצילום: מוטי מילרוד

קבוצת מבנה מכרה את פארק העסקים ביקום תמורת 243.5 מיליון שקל לקרן JTLV. הרווח הצפוי עבורה מסתכם ב-70 מיליון שקל, ויבוא לידי ביטוי כבר ברבעון הראשון של 2020.

דודו זבידה, מנכ"ל מבנה נדל"ן, אומר: "מכירת הנכס ביקום בתקופה הזו מייצרת לחברה יתרונות משמעותיים אל מול מצב השוק. נכון להיום, החברה מתמקדת בייזום ובהשבחת נכסיה תוך חיזוק נוסף בתזרים המזומנים. באחרונה אנו פועלים כדי ליזום ולקדם פרויקטים חדשים בבעלות מלאה, נכסים קיימים ותחומים נוספים. פרויקט הדגל של החברה ברחוב הסוללים בתל אביב, למשל, יכלול מגורים, משרדים ומסחר".

קבוצת מבנה (מבני תעשייה) דיווחה כי התזרים הפנוי הצפוי מהמכירה לפני מסים ולאחר הוצאות עסקה ובכללן גם תשלום ליקום יזמות, עומד על כ-229 מיליון שקל.

עסקה זו מחזקת את אסטרטגיית החברה לקידום ייזום והשבחת נכסים במיקומים אסטרטגיים תוך שיפור נוסף בתזרים המזומנים. בינואר 2020 עלה דירוג החברה ל-AA, לאור היקף הנזילות הגבוה שלה בשוטף ולאור כך שלחברה יש יכולת פירעון חוב ללא הסתמכות על מחזורי חוב בשנים הקרובות.

קרן 2 JTLV היא קרן נדל"ן העוסקת ברכישת נדל"ן בישראל, השבחתו בציר הזמן ומימושו. הקרן הוקמה ב-2019 על ידי עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן כשותף מנהל. לפי הערכות בשוק ההון, הקרן גייסה מיליארד שקל, שחלקם הגיעו ממשקיעים מוסדיים כמו פועלים שוקי הון, כלל ביטוח, מיטב דש, הראל ביטוח, הכשרה חברה לביטוח, אילון חברה לביטוח ועוד.

הקרן רכשה באחרונה מספר נכסים, בהם קרקע של כ-12 דונם במתחם ה-1000 בראשון לציון; מתחם מד"א בכיכר בזל בתל אביב (יחד עם מלונות ישרוטל והעיר הלבנה); מרכז מסחרי בבניה בראשון לציון (שהושכר מראש לרשת טולמנס ולמסעדת רביבה וסיליה) ועוד.

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker