אאורה מתקדמת לחתימה על פרויקט בינוי של 1.1 מיליארד שקל ביהוד

בפרויקט פינוי בינוי שני של החברה ברחוב ויצמן בעיר, מתכננים לפנות 11 בנייני רכבת ישנים בני 146 יחידות דיור, ולהקים במקומם בניינים בני 14 קומות שבהם 550 דירות

יורם גביזון
 יעקב אטרקצ'י, המנכ"ל והבעלים של אאורה
יעקב אטרקצ'י, המנכ"ל והבעלים של אאורהצילום: אייל טואג

חברת אאורה עשתה צעד חשוב לקראת קידום פרויקט ענק של פינוי בינוי ביהוד. החברה, בשליטת יעקב אטרקצ'י, נבחרה גם על ידי 56 בעלי הזכויות בבנייני המגורים שברחוב ויצמן 10-2 בעיר, לקידום פרויקט פינוי בינוי.

בעקבות הזכייה החלה אאורה לנהל משא ומתן עם בעלי הזכויות על נוסח הסכם פינוי בינוי. אאורה כבר נבחרה לבצע פרויקט כזה על ידי בעלי הזכויות ב-54 יחידות דיור ברחוב ויצמן 20-12, ומעריכה שב-2020 יחתמו בעלי הזכויות בשני חלקי המתחם על הסכמי פינוי בינוי מחייבים.

המתחם ברחוב ויצמן כולל 11 בנייני רכבת ישנים בני 146 יחידות דיור, בשטח כולל של 25 דונם. אאורה מתכננת להקים במקום בניינים חדשים בני 14 קומות שבהם יהיו 550 דירות, כך שהיחס בין הדירות הישנות שיפונו למספר הדירות החדשות שייבנו הוא 3.75. היא תקים גם שטחים ציבוריים ומבני ציבור.

בעלי הדירות יהיו זכאים ל-146 דירות בפרויקט, ששטחן יהיה גדול ב-30 מ"ר מזה של דירתם המקורית. כמו כן יזכו למרפסת, מחסן וחניה. אטרקצ'י העריך ש-20% מהדירות במתחם יהיו בנות שלושה חדרים ויימכרו במחיר ממוצע של 1.7 מיליון שקל לדירה. 40% מהדירות יהיו בנות ארבעה חדרים ויימכרו ב-2 מיליון שקל לדירה. 30% מהן יהיו בנות חמישה חדרים ויימכרו ב-2.2 מיליון שקל לדירה בממוצע, ו-10% הנותרים יהיו פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים שיימכרו ב-3 מיליון שקל ליחידה בממוצע, כך שההיקף הכספי הכולל של הפרויקט יעמוד על 1.15 מיליארד שקל. חלקה של אאורה בסכום יהיה 848 מיליון שקל.

אטרקצ'י העריך שעלות הקמת הפרויקט תהיה כ-550 מיליון שקל, ובכלל זה פיתוח שטחים ציבוריים, תשלום דמי שכירות לדיירים לתקופה של שנתיים וחצי עד שלוש שנים ו-4,500 שקל של עלות בנייה למ"ר.

אאורה מקדמת במקביל שני פרויקטים נוספים של פינוי בינוי ביהוד: פרויקט הגנים התלויים שיכלול בסיומו 900 יחידות דיור ב-15 בניינים ויושלם ב-2021, ופרויקט מתחם שוק אשכנזי שבמסגרתו יפונו 114 יחידות דיור ובמקומן ייבנו 460 יחידות דיור חדשות בשבעה בניינים ושטחים ציבוריים.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker