בית ההשקעות IBI וקרן ALTO ירכשו מרכז מסחרי בארה"ב בשווי 44 מיליון דולר - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בית ההשקעות IBI וקרן ALTO ירכשו מרכז מסחרי בארה"ב בשווי 44 מיליון דולר

IBI ישקיעו כ-40% מההון המגויס ב-Co-Invest יחד עם הקרן השלישית של אלטו ■ מדובר בשיתוף פעלה ראשון בין שני הצדדים - שעשוי להימשך בעסקות נוספות

תגובות
דנוור, קולורדו
David Zalubowski/אי־פי

קרן הנדל"ן אלטו (ALTO), המנוהלת על ידי מודי כידון ויניב מלמוד, תרכוש עם בית ההשקעות IBI מרכז מסחרי בדנוור (Quebec Square) ארה"ב, בעלות של כ-44 מיליון דולר. מדובר בשיתוף פעלה ראשון בין שני הצדדים - שעשוי להימשך בעסקות נוספות.

ההשקעה של הקרן השלישית של אלטו בעסקה מוערכת בכ-16 מיליון דולר, מתוכם כ-10 מיליון דולר גויסו ממשקיעים חיצוניים, בעוד משקיעי IBI השקיעו כ-4 מיליון דולר. ההשקעה של IBI נעשית באמצעות IBI PILLAR, המתמקדת בהשקעה ישירה בנדל"ן מניב לצד חברות מתחום הנדל"ן בארץ ובעולם. מנהל הפעילות ב IBI PILLAR הוא מתן לייבה.

Quebec Square הינו מרכז מסחרי בדנוור, קולורדו, המשתרע על שטח של כ-19.25 אלף מ"ר, ונמצא בתפוסה של 91%. הנכס ממוקם כ-5 מייל ממרכז העיר דנוור, על ציר תנועה ראשי, בצמוד לתחנת רכבת קלה. הנכס מאוכלס ע"י מגוון רחב של שוכרים, בהם רשת הדיסקאונט Ross Dress for Less, ספקית ציוד ומזון לחיות מחמד הגדולה בארה"ב PetSmart ורשת הציוד והשירותים המשרדיים הגדולה בארה"ב Office Depot.

מטרופולין דנוור הוא אחד מ-3 המטרופולינים הצומחים ביותר בארה"ב, נהנה מהגירה חיובית ומשיעורי אבטלה נמוכים, ואוכלוסייתו מונה למעלה מ-3 מיליון תושבים. כמו-כן, בשטח שצמוד לנכס כבר החלו השנה עבודות לטובת הקמת 100 אלף מ"ר משרדים, כ-1,500 יחידות דיור ומלון. האזור של המרכז המסחרי הנרכש כולל כ-125 אלף תושבים ברדיוס של 3 מייל. האוכלוסייה ברובה ממעמד סוציו-אקונומי גבוה.

לדברי דייב לובצקי, מנכ"ל IBI בית השקעות: "העסקה מהווה סנונית ראשונה להמשך שיתוף פעולה פורה. עסקה זו מאפשרת למשקיעי IBI גישה טובה יותר להשקעות ריאליות בנכסי נדל"ן איכותיים, בהן המשקיעים נהנים מחלוקות שוטפות גבוהות".

לדברי יניב מלמוד ומודי כידון, מייסדי קרן ALTO: "עסקת דנוור הינה הראשונה בשורה של עסקאות Co-Invest המתוכננות לשנתיים הקרובות. ALTO תמשיך לבחון ולאתר עסקאות בעלות פוטנציאל ערך גבוה לקהל המשקיעים שלה".

ALTO קרנות נדל"ן הוקמה ב-2010 וגייסה עד כה כ-1.2 מיליארד שקל, ל-3 קרנות שונות. החברה מתמחה בהשקעות בנדל"ן מניב בתחום המסחרי ברחבי ארה"ב. מיום הקמתה קרן ALTO רכשה 61 נכסים, בשווי כולל של 1.1 מיליארד דולר, בשטח כולל של 1.1 מיליון מטר רבוע וביצעה 26 מימושים בתשואה שנתית נטו (Net IRR) בסך 20%.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#