בעקבות מחיקה של 120 מיליון דולר בנכסים בניו יורק: האג"ח של מויניאן נופלות - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בעקבות מחיקה של 120 מיליון דולר בנכסים בניו יורק: האג"ח של מויניאן נופלות

ההפחתה באחד מהנכסים נעשית בעקבות ביקורת שערכה רשות ניירות ערך ■ מוינאן סיימה את המחצית הראשונה בהפסד של 100 מיליון דולר ■ האג"ח של מויניאן נסחרות לאחר הירידות בתשואות לפדיון של 4.4%-6.5%

2תגובות
בעל השליטה בקבוצת הנדל"ן האמריקאית,
בלומברג

האג"ח של חברת הנדל"ן האמריקאית מויניאן גרופ, שבבעלותו של ג'ו מויניאן, צונחות במסחר עד כ-1.5%. הירידות נרשמות לאחר שמויניאן דיווחה כי ביצעה הפחתה של 120 מיליון דולר לשני נכסים בבעלותה בניו יורק. ההפחתה באחד מהנכסים נעשית בעקבות ביקורת שערכה רשות ניירות ערך. האג"ח של מויניאן נסחרות לאחר הירידות בתשואות לפדיון של 4.4%-6.5%.

"יחידת הביקורת של הרשות פנתה לחברה במהלך יוני 2019 בשאלות ביחס לסבירות הנחות מסוימות שעמדו בבסיס הערכות השווי לנכסים Avenue Fifth 545-535 ו- Washington 90", מסרה מויניאן בדו"חות הכספיים שפירסמה ביום שישי, "כתוצאה מהליך הביקורת, גילתה החברה טעות לא מהותית בדוחותיה הכספיים ביחס לטיפול החשבונאי בחכירת הקרקע עליה ממוקם הנכס Washington 90, ולפיכך, החברה קיבלה הערכת שווי מתוקנת עבור הנכס", מסרה מויניאן. 

לפי הערכות השווי המעודכנות שפירסמה חברת הנדל"ן, לנכס Washington 90 – שבו מחזיקה מויניאן 50% מהזכויות – נקבע שווי של 175 מיליון דולר, בהשוואה לשווי של 320 מיליון דולר בסוף 2018. כלומר, בגין נכס זה בוצעה הפחתה של 72.5 מיליון דולר.

לנכס Avenue Fifth 545-535 – שבו מחזיקה מויניאן ב-66.5% מהזכויות – נקבע שווי מעודכן של 662 מיליון דולר, בהשוואה לשווי של 740 מיליון דולר בסוף 2018 – כלומר, מחיקה של 78 מיליון דולר. בגין נכס זה ביצעה מויניאן הפחתה של 51.5 מיליון דולר, בהתאם לחלקה.

במויניאן ציינו כי "הליך הביקורת של יחידת הביקורת של רשות ניירות ערך טרם הסתיים והדיון טרם מוצה", כך שעדיין לא ברור האם יהיו לביקורת השלכות נוספות.

מויניאן סיימה את המחצית הראשונה של 2019 בהפסד של 100 מיליון דולר, לעומת רווח של 10 מיליון דולר במחצית הראשונה של 2018. ההפסד נבע בעיקר מהפרשה של 85 מיליון דולר שביצעה מויניאן בגין ירידת שווי הוגן לנכסיה. רוב ירידת הערך מיוחסת לנכס Avenue Fifth 545-535.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#