דו"חות טובים לסלע נדל"ן: הרווח הנקי הוכפל, תשואת דיווידנד של כ-6% - דו"חות Q2 - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

דו"חות טובים לסלע נדל"ן: הרווח הנקי הוכפל, תשואת דיווידנד של כ-6%

הגידול ברווחים נבע בעיקר כתוצאה מרכישת נכסים נוספים ב-2018 וב-2019; מגידול ב-NOI מנכסים זהים; מעליית שכר הדירה בעת חידוש הסכמי שכירות; ומעלייה בשיעורי התפוסה בנכסים

3תגובות
יו"ר סלע קפיטל, גדי אליקם, המנכ"ל שמואל סלבין, ואלי בן חמו, מהמייסדים
אייל טואג

קרן הריט סלע נדל"ן פירסמה דו"חות טובים לרבעון השני של 2019. הרווח הנקי התזרימי הריאלי מפעילות הנדל"ן (FFO) הסתכם ברבעון השני בכ-36.8 מיליון שקל, גידול של כ-17% לעומת רווח נקי תזרימי של 31.3 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2018. הרווח הנקי התזרימי במחצית הראשונה גדל ב-22% ל-72.9 מיליון שקל, לעומת התקופה המקבילה ב-2018. המניה עולה ב-1.5%.

סלע נלד"ן מחזיקה ב-34 נכסים מניבים בשווי 3.04 מיליארד שקל, המשמשים בעיקר בנייני משרדים, מסחר ולוגיסטיקה. הנכסים מושכרים ל-500 שוכרים בשטח כולל של 430 אלף מ"ר, לרבות 150 אלף מ"ר שטחי חניה. הקרן מנוהלת בידי חברה פרטית - סלע אינווסטמנט, המוחזקת על ידי היו"ר, שמואל סלבין (24.8%), יצחק סלע (24.5%), אלי בן חמו (24.5%), בית ההשקעות אי.בי.אי (13.1%) וקופות הגמל של מיטב דש (13.1%).

הכנסות הקרן מדמי שכירות ותפעול נכסים טיפסו במחצית הראשונה של 2019 ל-118 מיליון שקל, לעומת 103 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2018 - עלייה של 14.5%. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו ב-60.2 מיליון שקל, עלייה של כ-12% לעומת הרבעון המקביל. ההכנסות התפעוליות נטו (NOI) הסתכמו במחצית הראשונה בכ-106.6 מיליון שקל, עלייה של 16% לעומת התקופה המקבילה ב-2018. ברבעון השני הסתכם ה-NOI ב-54.6 מיליון שקל, לעומת 47.7 מיליון שקל ברבעון המקביל.

בשורה התחתונה, סלע נדל"ן הצליחה להכפיל את הרווח הנקי ברבעון השני של 2019 ל-43 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 21.6 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה. במחצית הראשונה של השנה עלה הרווח הנקי ל-100 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 38.6 מיליון שקל במחצית השנה הראשונה של 2018, עלייה של 160%.

מגדל משה אביב ברמת גן
אייל טואג

הגידול ברווחים נבע בעיקר כתוצאה מרכישת נכסים נוספים ב-2018 וב-2019, מגידול ב-NOI מנכסים זהים, מעליית שכר הדירה בעת חידוש הסכמי שכירות ומעלייה בשיעורי התפוסה בנכסים. בששת החודשים הראשונים של 2019 הקרן רכשה קומות נוספות במגדל משה אביב ברמת גן ובמגדל פלטינום בתל אביב; רכשה 50% מזכויות הבעלות על נכס מסחרי ברמלה; והנפיקה אג"ח סדרה ג' בהיקף של 250 מיליון שקל. במקביל, סלע נדל"ן פירסמה את תחזיותיה לכל 2019, בהן היא צופה NOI של 207 מיליון שקל, FFO של 144 מיליון שקל, ודיווידנד מינימלי של 82 מיליון שקל.

מנכ"ל סלע נדל"ן, גדי אליקם, ציין כי "תוצאות המחצית השנייה מעידות על צמיחה חזקה בפעילות החברה ובכללה גידול משמעותי בשיעורי התפוסה לכ-97% והגדלת ההכנסות מנכסים זהים בשיעור של כ-4% לעומת התקופה המקבילה. החברה קשורה בהסכמי שכירות ארוכי-טווח עם מרבית השוכרים העיקריים שלה, והיא במגמה מתמשכת של הפחתת שיעורי הריבית על האשראי.

"החברה מייצרת תשואת FFO בשיעור של יותר מ-10, וזאת ברמת מינוף נמוכה של כ-50%. החברה זוכה לאמון המשקיעים בזכות תזרים מזומנים גדל ומדיניות קבועה וברורה של חלוקת דיבידנדים, המשקפת תשואה של 5.75% ל-2019", הדגיש אליקם.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#