קרן ברקת עוזרת לחברת מעלה כתר להתקרב לעסקה של 300 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קרן ברקת עוזרת לחברת מעלה כתר להתקרב לעסקה של 300 מיליון שקל

הקרן תעמיד אשראי של 70 מיליון שקל לצורך עסקת רכישת קרקע בגבעת שאול בירושלים מההוצאה לאור כתר ■ ההלוואה היא לשנתיים, ועל פי הערכות נושאת ריבית של 7%–8%

2תגובות
מנכ"ל קרן ברקת, עדי גזית
עופר וקנין

קרן ברקת מעמידה אשראי בסך 70 מיליון שקל לחברת הנדל"ן מעלה כתר של היזם אבי הדר, לצורך סגירת רכישת קרקע מההוצאה לאור כתר בגבעת שאול בירושלים.

הדר רכש את הקרקע מכתר לפני כשלוש שנים תמורת 105 מיליון שקל, והוא היה אמור לסגור את העסקה עד תחילת השבוע שעבר. במקביל פעלה החברה להשבחת הקרקע ופיתוחה. בעקבות זאת הוגשה בקשה לשינוי תב"ע כך שבמקום 30 אלף מ"ר בנייה ייבנה על השטח פרויקט משרדים ומסחר הכולל בניין בן עשר קומות, שישתרע על 13 דונם, ויכלול כ–83 אלף מ"ר משרדים וכ–17 אלף מ"ר מסחר. עלויות הפרויקט הצפוי נאמדות בכמיליארד שקל.

מי שנכנסה לתמונה היתה קבוצת הרכישה סופרין וייס, שחתמה על הסכם אופציה לרכישת הקרקע לפי שווי של כ–300 מיליון שקל, בכפוף לזכויות שיתקבלו בבקשת התב"ע. אולם אם חברת מעלה כתר לא היתה מעבירה את התמורה של 105 מיליון שקל להוצאת כתר, העסקה היתה מתבטלת ומעלה כתר, היו נדרשים לשלם קנס של כ–35 מיליון שקל.

ההלוואת הגישור של ברקת איפשרה להשלים את העסקה. ההלוואה היא לשנתיים ועל פי הערכות היא נושאת ריבית של 7%–8%. כביש הכניסה החדש לירושלים שנבנה בימים אלה, כביש 16, שבנייתו צפויה להסתיים בנובמבר 2023, יעבור בסמוך לפרויקט.

לדברי עדי גזית, מנכ"ל ברקת, העסקה פותרת מחד את מימון רכישת הקרקע ומאידך תסייע ותהווה מנוף לגיבוש קבוצת הרכישה שעתידה לרכוש את הקרקע בעתיד. לברקת עתודות כספיות של יותר ממיליארד שקל למימון פרויקטים נוספים בשנים הקרובות. ברקת נמצאת בבעלות של רוני בירם, גיל דויטש וגזית.

 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#