ברלין הקפיאה את שכר הדירה - וזרקה את איי.די.או גרופ לרחוב - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ברלין הקפיאה את שכר הדירה - וזרקה את איי.די.או גרופ לרחוב

מחירי השכירות הוכפלו בעשור והגיעו ל-1,100 יורו לחודש בממוצע לדירה מרוהטת ■ ההקפאה לא תחול על דיור ציבור ובניינים חדשים ■ מנייתה של חברת איי.די.או גרופ, שפעילה בשוק הנדל"ן בברלין, הגיבה בקריסה של 13% - ואיבדה 28% משווייה בתוך שבועיים

22תגובות
הפגנה בברלין נגד עליית מחירי הדיור
FABRIZIO BENSCH/רויטרס

מניית איי.די.או ממשיכה לצנוח. היום (ד') היא איבדה 13% בעקבות ההחלטה של ממשלת ברלין לאשר את הקפאת שכר הדירה בבירת גרמניה לחמש השנים הקרובות. התוכנית, שתעוגן בחוק בינואר, עשויה לחול על 1.4 מיליון נכסים. היא לא תחול על דיור ציבורי, הנתון לרגולציה נפרדת, ולא על בניינים חדשים הנבנים בעיר.

בשנים האחרונות עלה שכר הדירה בברלין בחדות, ונערכו הפגנות ועצרות רבות שקראו לרשויות לטפל בנושא. אתר השוואת נתוני הנדל"ן Housinganywhere דיווח כי מחירי השכירות בכמה ערים מרכזיות באירופה גבוהים מאלה שבברלין - ובהן ברצלונה ומילאנו. ואולם מחירי השכירות בברלין עלו ב-7% ברבעון הראשון של 2019, ובעשור האחרון הם הוכפלו, בשל צמיחת העיר שנהפכה למוקד של מחפשי עבודה.

ערים רבות בגרמניה עוקבות אחר טיוטת החוק, שאושרה על ידי הסנאט של ברלין, לאחר שתושבים התלוננו על מחירי הדיור המאמירים, בעיקר בהמבורג.

הפרלמנט האזורי של ברלין עדיין לא אישר את הצעת החוק. המפלגה הסוציאל דמוקרטית (SPD), השולטת בברלין, תומכת בהגבלת שכר הדירה בגרמניה בכלל - ואולם הסקרים מצביעים על כך שמחירי הדיור שונים באופן מהותי באזורים שונים במדינה.

איי.די.או גרופ, שבשליטת קרן אפולו ומשה דיין ונסחרת בבורסת תל אביב, נפלה ב-28% בשבועיים. איי.די.או גרופ היא בעלת השליטה (38%) באיי.די.או פרופרטיס, שפעילה בשוק הנדל"ן המניב למגורים בברלין, ונסחרת בבורסה של פרנקפורט. חלק משווייה של איי.די.או פרופרטיס נובע מהציפייה ששכר הדירה הממוצע בדירות שהחברה משכירה, 6.76 יורו למ"ר, יעלה ב–48% וידביק את שכר הדירה הממוצע בשוק, שהוא 9.99 יורו למ"ר. מימושה של תקווה זו ספג מכה קשה לאחר אישור הקפאת שכר הדירה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#