גזית גלוב עברה לרווח הודות לגידול של 8.5% בהכנסה התפעולית - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

גזית גלוב עברה לרווח הודות לגידול של 8.5% בהכנסה התפעולית

התחזקות השקל כלפי היורו והריאל הברזילי סידרה לחברה רווח של 42 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2019 ■ מניית גזית גלוב עלתה ב-15% מתחילת 2019 והתשואות על איגרות החוב שלה ירדו בחדות

חיים כצמן
דודו בכר

מניית גזית גלוב עלתה ב-15% מתחילת 2019 והתשואות על איגרות החוב שלה ירדו בחדות. זאת בעקבות התקדמות בתוכנית האסטרטגית, שמטרתה הקטנת המינוף של החברה, הגדלת האחזקות הישירות בנדל"ן על חשבון נכסים שמוחזקים באמצעות חברות ציבוריות והשבחת נכסים באמצעות ניצול זכויות בנייה והחלפת שוכרים.

המשך תהליך זה בא לידי ביטוי ברבעון הראשון של 2019 במכירת אחזקתה של החברה (31%) במניות חברת FCR הקנדית שהביאה לירידה ביחס החוב נטו למאזן מ-54% בסוף 2018 ל-45.6% בסוף מארס 2019, וגידול ברכיב הנדל"ן הפרטי ל-50% בסוף מארס 2019 בהשוואה ל-39% מסך נכסיה של החברה בסוף 2018.

התחזקות השקל כלפי היורו והריאל הברזילי והפסד חד פעמי משערוך של האחזקה בחברת ריג'נסי האמריקאית שנזקף ברבעון הראשון של 2018 סידרו לגזית גלוב, שבשליטת חיים כצמן (13% בשרשור), רווח של 42 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2019 בהשוואה להפסד של 486 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2018. המעבר להכנסות מימון קיזז ירידה בחלקה של גזית גלוב ברווחיהן של חברות מוחזקות והפרשות לירידת ערך של הנדל"ן להשקעה של החברה הבת Citycon (48.6%). שתי החברות נסחרות בשווי קטן ב-25% מהערך המאזני שלהן.

ההכנסה התפעולית נטו של גזית גלוב, שמחזיקה בנדל"ן מניב בברזיל, בישראל, בארה"ב ובאירופה צמחה ב-3.5% ברבעון הראשון של 2019 בהשוואה למקביל ב-2018 והסתכם ב-509 מיליון שקל. ההכנסה התפעולית נטו כולל האחזקות היחסיות של גזית גלוב בחברות מוחזקות צמחה ב-8.5% ברבעון הראשון של 2019 לעומת המקביל ב-2018.

הצמיחה בהכנסה התפעולית נטו (NOI) הסתייעה בגידול של 66% בהכנסות בברזיל הודות לרכישת 80% מקניון Internacional בסאו פאולו תמורת 1.1 מיליארד שקל. בנוסף, תרמו צמיחה גידול מתון יותר של 5.5% בהכנסות בישראל, שקוזז בירידה של 2.6% בהכנסות במרכז ובמזרח אירופה של החברה הבת אטריום ובירידה של 5.5% בהכנסות של החברה הבת סיטיקון בצפון אירופה, בשל מכירת נכסים ברומניה והונגריה ב-176 מיליון יורו וחולשה בהכנסות בפינלנד אסטוניה ונורווגיה.

תוצאותיה של גזית גלוב נפגעו מהפרשה של 83 מיליון שקל לירידת ערך נכסי החברות הבנות ברבעון הראשון של 2019 בהשוואה להכנסה של 48 מיליון שקל משערוך של נכסי החברות הבנות ברבעון המקביל ב-2018. גזית גלוב ספגה ברבעון הראשון של 2019 הוצאות אחרות של 230 מיליון שקל, שמשקפות את המכירה של מניותיה בחברה המוחזקת FCR בהפסד של 223 מיליון שקל ביחס לערכן המאזני לעומת הוצאות אחרות של 19 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2018.

הירידה בהכנסה התפעולית נטו, ההפסד ממכירת האחזקה ב-FCR והירידה בחלקה של גזית גלוב ברווח החברות המוחזקות - גרמו לירידה של 67% ברווח התפעולי ברבעון הראשון של 2019 בהשוואה לרבעון המקביל לו ב-2018, לרמה של 161 מיליון שקל.

העובדה שגזית גלוב מדווחת על מעבר לרווח למרות הירידה החדה ברווח התפעולי נובעת מהשילוב של עיוות חשבונאי ובסיס השוואה נוח. גזית גלוב נהנתה ברבעון הראשון של 2019 מהכנסות מימון נטו של 267 מיליון שקל, לעומת הוצאת מימון נטו של 1.06 מיליארד שקל ברבעון המקביל ב-2018.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#