הבורסה מפצלת את ענף הנדל"ן לשני מדדים: "נדל"ן מניב" ו"נדל"ן לבנייה" - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הבורסה מפצלת את ענף הנדל"ן לשני מדדים: "נדל"ן מניב" ו"נדל"ן לבנייה"

בבורסה ציינו כי הפיצול יאפשר להשיק בעתיד מדדים עוקבים אחר כל תת-ענף בנפרד ■ ענף הנדל"ן בבורסה כולל כ-91 חברות שהנפיקו מניות, עם שווי שוק כולל של כ-133 מיליארד שקל

2תגובות
טקס פתיחת מסחר של חברת שפיר הנדסה בבורסה, דצמבר 2014
אייל טואג

הבורסה תפצל את ענף נדל"ן ובינוי לשני תתי-ענף נפרדים – "נדל"ן מניב" ו-"נדל"ן לבנייה". בבורסה הסבירו כי ההחלטה על פיצול המדד התקבלה לאור העובדה שאופי פעילותן של החברות העוסקות בנדל"ן מניב והסיכון הנובע מפעילותן - שונה מאופי הפעילות של החברות העוסקות בבנייה ומהסיכונים הנובעים מפעילות זו.

ענף נדל"ן ובינוי כולל היום 91 חברות, עם שווי שוק כולל של כ-133 מיליארד שקל, כאשר 72 החברות הגדולות כלולות במדד ת"א-נדל"ן עם שווי שוק כולל של כ-128 מיליארד שקל. פיצול ענף נדל"ן ובינוי לשני תתי-ענפים יאפשר להשיק בעתיד גם מדדים העוקבים אחר כל תת-ענף בנפרד, וזאת במקביל להמשך פרסום מדד ת"א-נדל"ן הנוכחי, הדגישו בבורסה.

תת-ענף "נדל"ן מניב" יכלול את החברות שעיקר פעילותן הוא בתחום הנדל"ן המניב בישראל ו/ או בחו"ל. נדל"ן מניב הינו השקעה בנדל"ן המניב הכנסה שוטפת. בהגדרת נדל"ן מניב ייכללו חברות הפועלות, בין בעצמן ובין באמצעות חברות בנות וכלולות, בתחומי נדל"ן מניב למסחר, לתעשייה, למשרדים, ללוגיסטיקה, למגורים, למלונאות, לדיור מוגן וכן קרנות השקעה במקרקעין (ריט).

רף הכניסה לתת-ענף נדל"ן מניב יהיה לחברות שיעמדו בשני הקריטריונים הבאים במצטבר: 60% ומעלה מהכנסות החברה על פי דו"חות כספיים מאוחדים שנתיים יהיו מעסקי נדל"ן מניב, וגם 60% ומעלה מנכסי החברה על פי מאזן מאוחד שנתי של החברה יהיו נדל"ן מניב.

רף היציאה מתת-הענף נדל"ן מניב יהיה לחברות שירדו מתחת לשני הקריטריונים הבאים במצטבר: מתחת ל-50% מהכנסות החברה על פי דו"חות כספיים מאוחדים שנתיים יהיו מעסקי נדל"ן מניב, וגם מתחת ל-50% מהנכסים על פי מאזן מאוחד שנתי של החברה יהיו נדל"ן מניב. נכון להיום ועל פי הקריטריונים הללו, תת-ענף זה יכלול 51 חברות מניות, מתוכן 42 חברות הכלולות במדדי הבורסה, ששוויין הכולל עומד על כ-110 מיליארד שקל.

תת-ענף בנייה יכלול את כל החברות הכלולות בענף נדל"ן ובנייה שעוסקות בייזום בנייה, קבלנות בניין, התחדשות עירונית ועבודות תשתית - וגם את כל החברות הכלולות בענף נדל"ן ובנייה, אשר אינן כלולות בתת-ענף נדל"ן מניב. נכון להיום יכלול תת-ענף זה 40 חברות מניות, מתוכן 30 חברות הכלולות במדדי הבורסה ששוויין הכולל הוא כ-18 מיליארד שקל.

בדיקת עמידת החברות בקריטריונים תתבצע על סמך דו"חות כספיים שנתיים בלבד בשל הביאורים המקיפים המופיעים בדו"חות השנתיים, ולפיכך עדכון הסיווג הענפי של ענף הנדל"ן יבוצע רק אחת לשנה - בסוף חודש יוני, ציינו בבורסה. מועד פיצול הענף מתוכנן לסוף יוני 2019.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#