איסתא ופתאל יקימו בפורטוגל בית מלון, הוסטל ומעונות סטודנטים ב-67 מיליון יורו

באחרונה דיווחה איסתא על כוונתה להגדיל את פורטפוליו הנדל"ן המניב ל-1.6 מיליארד שקל, במטרה שיניב לחברה הכנסות תפעוליות נקיות של 85 מיליון שקל בשנה ■ בשלב הראשון נרכש המתחם שעליו יוקם הפרויקט בעלות של 23 מיליון יורו

שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
המלון של איסתא בפורטוגלצילום: ארכיטקטורה דיזיין

חברת התיירות איסתא ממשיכה להרחיב את פעילות הנדל"ן – ומגיעה גם לפורטוגל. החברה, שבשליטת אחישי גל, תקים בית מלון, הוסטל ומעונות סטודנטים בהשקעה מוערכת של 67 מיליון יורו. ההשקעה תיעשה עם קבוצת פתאל, חברת פורטרה שבבעלות ניר שלום ואלעד דרור, ונדב בלילה. 30% מעלות הפרויקט תמומן ממקורות עצמיים, והיתרה במימון בנקאי.

בשלב הראשון נרכש המתחם שעליו יוקם הפרויקט בעלות של 23 מיליון יורו. הפרויקט כולו יכלול מלון הכולל 260 חדרים, אולם קונגרסים, 140 יחידות למגורי סטודנטים או מגורים משותפים וכן הוסטל בן 160 חדרים. מיקום המלון הוא בעיר פורטו, בשדרות קמילו. המלון יושכר לפתאל למשך 15 שנה, עם שתי אופציות להארכה של 5 שנים כל אחת. ההוסטל יושכר לקבוצת BE-LIVE של שלום ודרור, לתקופה של 10 שנים תמורת דמי שכירות שנתיים.

באיסתא הסבירו כי "קהל היעד של המלון הוא סטודנטים, פרילנסרים, מטיילים ותיירים מכל הסוגים מכיוון שהמתחמים המשותפים יכללו מתחמי עבודה משותפים, חדר קולנוע, ספרייה, חדר כושר, מסעדה, בר, בריכה, מתחם מסיבות ואירועים, חדר יוגה, מתחמי הרצאות וסדנאות, קונסיירג' ועוד. כבר היום חברות תעופה ישראליות מפעילות טיסות ישירות לפורטו".

לאחר שמנייתה איבדה כ-20% ב-12 החודשים האחרונים, קבוצת איסתא נסחרת לפי שווי של כ-820 מיליון שקל. איסתא נכסים, שהוקמה ב-1997, פעילה בתחום הנדל"ן לתיירות בישראל ובקפריסין, הכלולות בחבילות הנופש שמשווקת החברה. באחרונה גם נכנסה איסתא נכסים לתחום המרכזים הלוגיסטיים, ואף מנצלת את ההזדמנות העסקית שתוכנית מחיר למשתכן פתחה בפני חברות הנדל"ן - אך אינה כוללת אותה בבניית תיק הנכסים המניב שלה.

שמעון סיבוני, מנכ"ל איסתא נכסים, אמר כי "רכישת הקרקע לבניית המלון מהווה מימוש האסטרטגיה של הקבוצה בתחום הנדל"ן. פורטוגל כמדינה, ופורטו ספציפית, מהווה יעד תיירות מבוקש בישראל ובכל העולם, עם סינרגיה ברורה לפעילות התיירות של איסתא. המלון יפנה לקהילת תיירים עצומה המחפשים קונספט איכותי של מגורים משותפים במחירים תחרותיים".

סיבוני הוסיף כי "אנו ממשיכים לבנות את פורטפוליו הנדל"ן המניב של איסתא לסך של 1.6 מיליארד שקל עד סוף 2022, מתוך מטרה שיניב לקבוצה הכנסות תפעוליות נקיות (NOI) של 85 מיליון שקל, לא כולל פעילות הייזום בתחום המגורים והמרכזים הלוגיסטיים. אנו משוכנעים כי מהלכים אלה, לצד פיתוח מאסיבי של הקבוצה בתחום המרכזים הלוגיסטיים, ימשיכו ביצירת ערך משמעותית לכלל בעלי המניות שלנו".

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker