המפסידים במאבק על הקרקע בעכו: משפחת מנור, מבעלי אי.די.בי - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

המפסידים במאבק על הקרקע בעכו: משפחת מנור, מבעלי אי.די.בי

קבוצת משמר הים, שביקשה להתחרות על הקרקע בעכו, הובלה על ידי יצחק ודורי מנור וחברת הנדל"ן צמח המרמן שבשליטתם; את הייעוץ לחברה הוביל מנהל רשות הנמלים והרכבות לשעבר, עמוס רון

תגובות

<<המידע אודות כוונת המדינה להמליץ על קרקע מפעל תעשיות אלקטרוכימיות כאתר קליטת הגז הטבעי בצפון המדינה דלף כאמור, והגיע גם לאוזני קבוצה שהתגבשה משך שבועות מתוך כוונה להתמודד על הרכישה. מדובר בקבוצת משמר הים - שכונתה על שם היישוב שקם בעבר על קרקע קרית הפלדה בעכו. ל-TheMarker נודע כי בראש קבוצה זו עמדו יצחק ודורי מנור, מבעלי קונצרן אי.די.בי (20%), שהחזיקו בכ-65% ממניות הקבוצה, לצד חברת הנדל"ן צמח המרמן שבבעלותם החלקית.

בקבוצה היו שותפים עוד מנהל רשות הנמלים והרכבות בעבר, עמוס רון, יזם הנדל"ן ניר דגמי, אשר רכש בעבר זכויות בקרקע המפעל, וכן השמאי מוטי זייד, מבעלי חברת שירותי הנדל"ן הותיקה זייד-אורניב. הקבוצה לוותה עוד על ידי המתכננים יואל גורדון ורננה ירדני-גולן, שכיהנה בעבר כאדריכלית מחוז מרכז של משרד הפנים, וכמהנדסת עיריות אילת ורמלה.

לפי הערכות, קבוצת משמר הים הגישה למנהלי הפירוק במפעל הצעה לרכישת הקרקע תמורה 48 מיליון שקל, לעומת 43 מיליון שקל שהציעה עו"ד נחמה סנה. ואולם סנה הסכימה ליטול על עצמה את חובות המפעל לעיריית עכו ולמינהל מקרקעי ישראל בהיקף כולל של כ-70 מיליון שקל - הגבוה מהצעת משמר הים.

הקבוצה הפסידה במרוץ אחר הקרקע לאחר שמפרקי מפעל תעשיות אלקטרוכימיות, רו"ח גבי טרבלסי ועו"ד צוריאל לביא, הגישו לבית המשפט המחוזי בחיפה את ההסכם למכירת הקרקע לקבוצה המתחרה של קונטק מדיקל ויז'ן - שבבעלות סנה, וחברים בה גם עו"ד דורי קלגסבלד - מבלי לבצע הליך התמחרות, ובהליך מזורז לכאורה.

בשוק התשתיות תהו אתמול מדוע נמנעה קבוצת משמר הים מלעתור לערכאות נגד ההסדר שאושר בבית המשפט. לפי הערכה אחת, הסיבה לכך נעוצה בטענה (שלא הוכחה) שלפיה מאחורי סנה עומדת קבוצת דלק של איש העסקים יצחק תשובה. זאת משום שתשובה, באמצעות חברת אלעד מגורים שבבעלותו, הוא שותף (50%) של צמח המרמן בפרויקט הבינוי "שוק בצלאל" בתל אביב.

קבוצת דלק, השותפה במאגרי תמר ולווייתן, זקוקה לנקודת קליטה נוספת של הגז בצפון המדינה, לאחר ביטול הקמת תחנת הקליטה של הגז מתמר בחוף דור. בשלב זה אין כל עדות לזיקה בין דלק או שותפתה, נובל אנרג'י, לבין רכישת הקרקע. ואולם סביר כי החברות היו מבקשות להימנע מיצירת זיקה פומבית שכזו, מחשש למחאה ציבורית וסביבתית.

אי.די.בי, יש לציין, מחזיקה במישרין ובעקיפין ב-27.2% מזכויות הקידוח ברישיונות הגז הטבעי שרה ומירה שמול חופי חדרה. עם פרסום תוצאות הסקר הסייסמי שנערך ברישיונות אלה, התברר כי הקבוצה עשויה להתחרות בעתיד בקבוצת דלק ונובל אנרג'י, המפעילות את קידוחי תמר ולווייתן. זאת, כאשר היא תידרש להישען על תשתית הולכת הגז הטבעי של נובל בים התיכון כדי לחסוך בעלויות הקמת תשתית משלה.

בנוסף, אי.די.בי הביעה בעבר עניין בשותפות ליבוא גז טבעי נוזלי (LNG) לחופי ישראל. זאת, מאחר שהקבוצה היא צרכנית גז גדול במשק בזכות אחזקותיה במפעלי נשר ונייר חדרה. למרות זאת, כניסתה של משפחת מנור כמשקיעה לקבוצת הייזום נעשתה בכובע עסקיה הפרטיים.

למשפחת מנור פעילות בענפי הנדל"ן, והיא נמנית על בעלי בנק אגוד, ומחזיקה בסוכנות היבוא דוד לובינסקי, נציגת פיז'ו וסיטרואן בישראל. לצד מנור, נכנסה כשותפה בקבוצת משמר הים גם חברת הנדל"ן צמח המרמן, שמשפחת מנור רכשה שנה ממנה 27.25% ממניותיה תמורת 30 מיליון שקל. לפי הערכות, הקבוצה ייעדה לצמח המרמן את עבודות התשתית במתחם ואת הקמת תחנת קליטת הגז, כשתאושר.

מנכ"ל צמח המרמן, חיים פייגלין, הסביר אתמול את התעניינות החברה בקרקע המפעל: "מדובר בחטיבת קרקע אחת, בבעלות אחת ועם תב"ע בתוקף שמאפשרת שימושי תעשייה ותשתיות, שנמצאת בין קו המים לבין מסילת הברזל. נראה לנו שמדובר בקרקע נדירה, ולכן חשבנו שצריך לנסות ולרכוש אותה".

באשר לתוצאות המכרז שניהלו מנהלי הפירוק של המפעל אמר פייגלין: "זה לא הסתייע ואנחנו מאחלים בהצלחה לכל מי שזכה. לטובת תושבי הצפון, חשוב שהקרקע הזו תנוקה מכל החומרים המסוכנים שיש בה".

באשר לשאלה אם התמונה היתה שונה במידה שמנהלי הפירוק היו מאפשרים לקיים הליך התמחרות על הקרקע, השיב פייגלין: "יכול להיות שהיינו זוכים, אבל אני לא מצטער על דברים שלא זכינו בהם. יש לנו די והותר פעילות בחברה כיום, ודי והותר פעילות עתידית".

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#