פרויקט של חצי מיליארד שקל: הכשרת הישוב רוצה לבנות שישה בנייני מגורים בנס ציונה

במסגרת הפרויקט ייהרסו שבעה בניינים במתחם הטייסים בעיר, הכוללים כיום 120 יחידות דיור, לטובת 450 דירות חדשות ■ לדברי הכשרת הישוב אלפא, מעל 30% מבעלי הזכויות בדירות הקיימות חתמו על הסכמי פינוי-בינוי מחייבים

ערן אזרן
הדמיה - פרויקט מתחם הטייסים של הכשרת הישוב בנס ציונה
הדמיה - פרויקט מתחם הטייסים של הכשרת הישוב בנס ציונהצילום: הישוב החדש
ערן אזרן

קבוצת הכשרת הישוב , שבשליטת משפחת נמרודי, ממשיכה להרחיב את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית. היום (א') דיווחה הקבוצה, שפועלת בתחום ההתחדשות העירונית באמצעות חברת הישוב החדש, שהינה חברה בת של הכשרת הישוב אלפא הציבורית, על פרויקט חדש בנס ציונה. עלות הפרויקט מוערכת בחצי מיליארד שקל, עם הכנסות בהיקף של 650 מיליון שקל.

הכשרת הישוב אלפא דיווחה כי הישוב החדש נבחרה על ידי הדיירים כיזמית, שתקדם פרויקט "פינוי-בינוי" במתחם הטייסים בנס ציונה. במסגרת הפרויקט ייהרסו שבעה בניינים, הכוללים כיום 120 יחידות דיור, ובמקומם תקים הישוב החדש שישה בניינים, שיכילו 450 יחידות דיור חדשות.

הכשרה אלפא ציינה, כי נמסר לה שבכנס דיירים שהתקיים בשבוע שעבר, חתמו מעל 30% מבעלי הזכויות בדירות הקיימות על הסכמי פינוי-בינוי מחייבים. עם זאת, היא סייגה כי נדרשת היענות של 100% מהדיירים להקמת הפרויקט, ולאישור תב"ע (תוכנית בניין עיר) שבסמכות ועדה מחוזית. מניית הכשרה אלפא עולה 4.5%.

עופר נמרודי
עופר נמרודיצילום: ורדי כהנא

מתחם הטייסים ממוקם בצפון-מערב נס ציונה, בין רחוב הטייסים ממזרח ורחוב ההסתדרות ממערב. הבנייה במתחם מאופיינת במבנים בני שלוש-ארבע קומות, אשר אינם עומדים בתקנות מיגון בפני רעידות אדמה, ולפיכך הוחלט לקדם מתחם זה כמתחם המיועד להתחדשות עירונית. במסגרת הפרויקט, המשתרע על שטח של כ-11 דונם, צפויים כאמור להיהרס הבניינים הקיימים, חלקם בנייני רכבת וחלקם מבני H, הכוללים דירות ששטחן הממוצע עומד על כ-83 מ"ר. כל זאת על בסיס תב"ע חדשה, שהישוב החדש תקדם בשיתוף פעולה עם מוסדות התכנון.

אלכס מריאש, מנכ"ל חברת הישוב החדש, ציין כי "שיעור החתימות, שהושג בשלב כה מוקדם של הפרויקט, משקף יותר מכל את אמונם של הדיירים, כי הקמת הפרויקט החדש תשדרג את השכונה כולה, ותאפשר להם גם לשפר את איכות חייהם ולהשביח את דירותיהם".

חברת הישוב החדש פועלת לקידום פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, הכוללים פרויקטים מסוג פינוי-בינוי במתחמים עירוניים גדולים, לצד פרויקטים מסוג תמ"א 38/2, בעיקר באזור תל-אביב ובמרכז הארץ. בין הפרויקטים הבולטים שאותם מקדמת החברה: פרויקט לסין בתל אביב; פרויקט ברחוב ברלב בתל אביב; ההסתדרות בחולון; הרצל-ביאליק בראשון לציון; ומתחם "היסמין" באור יהודה.

בנוסף, נבחרה החברה ליזמית הפרויקט בקרית ים, שהינו פרויקט רחב היקף בתחום ההתחדשות העירונית, במסגרתו ייהרסו כ-224 יחידות דיור הקיימות וייבנו כ-1,400 יחידות דיור חדשות. כמו כן, החברה מקדמת פרויקט במתחם "התאנה" ביבנה, שבמסגרתו ייהרסו 288 יחידות דיור קיימות וייבנו כ-1,300 יחידות דיור חדשות. בסך הכל, מקדמת כיום הישוב החדש למעלה מ-40 פרויקטים בהיקף כולל של אלפי יחידות  דיור, מרביתן באזור המרכז.

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ