ישראל קנדה רוכשת קרקע בנתניה ב-134 מיליון שקל; דורסל תרשום רווח עצום - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ישראל קנדה רוכשת קרקע בנתניה ב-134 מיליון שקל; דורסל תרשום רווח עצום

חברת הנדל"ן דורסל רכשה את הקרקע מחברת אורדן תעשיות מתכת של קרן פימי ב-2005 בכ-54 מיליון שקל ■ מנייתה של דורסל, שתרשום רווח ניכר של כ-20% מהונה העצמי, מזנקת ב-18%

2תגובות
מתחם אורדן נתניה
ברק טוכמאייר ואסף רוזן \ אריק סולטן

חברת הנדל"ן ישראל קנדה, שבשליטת ברק רוזן ואסף טוכמאייר (46%), חתמה על הסכם לרכישת חטיבת קרקע בשטח של כ-54 דונם באזור התעשייה הצפוני של נתניה בתמורה ל-134 מיליון שקל. הקרקע נרכשה מחברת הנדל"ן דורסל, מקבוצת סינאל מלל הבורסאית, שתרשום רווח עצום של 48 מיליון שקל בעסקה.

דורסל, שנסחרת לפי שווי של כ-210 מיליון שקל, רכשה את הקרקע מאורדן תעשיות מתכת, שבשליטת קרן פימי ב-2005 בכ-54 מיליון שקל. הקרקע רשומה כיום בדו"חות הכספיים של דורסל לפי שווי של כ-85 מיליון שקל, שיאפשר לדורסל לרשום את רווח ניכר של כ-20% מהונה העצמי, שהסתכם בכ-240 מיליון שקל נכון לסוף יוני 2018.

כנגד הנכס עומדות שתי הלוואות בסכום של כ-39 מיליון שקל. דורסל מסרה שהיא בוחנת העמדת בטוחות חלופיות במקום פרעון ההלוואות, כך שתזרימי המזומנים מהעסקה יישארו בקופה. תשלום המס הצפוי בעסקה הוא כ-16 מיליון שקל. בתגובה למכירה, דורסל מזנקת במסחר בכ-18%.

אורדן מייצרת יציקות פלדה וברזל לשוק האזרחי ולשוק הצבאי - הן לתעשייה המקומית והן וליצוא. אורדן משלמת דמי שכירות שנתיים של כ-6 מיליון שקל (כולל מע"מ) לדורסל. הסכם השכירות הוא עד 2020, עם שתי תקופות אופציה להארכה בנות חמש שנים.

על הקרקע זכויות בנייה מכוח תוכניות בניין עיר (תב"ע) תקפות בשטח של כ-80 אלף מ"ר, ומתוכן בנויים כ-21 אלף מ"ר המשמשים את השוכרת. בכוונת ישראל קנדה ליזום תוכנית בניין עיר חדשה, ש"תגדיל משמעותית את נפחי הבניה לפרויקט רחב היקף בשימושים מעורבים".

"הקרקע נמצאת בכניסה המזרחית לאזור התעשייה הצפוני ונהנית מנגישות תחבורתית גבוהה בסמיכות לצירי תחבורה ראשיים. פתיחת נתיבי איילון לצפון תרמה משמעותית לקיצור זמני הנסיעה מהמרכז ולהגדלת הביקושים באזור", הסבירו בישראל קנדה.

ישראל קנדה עוסקת בהקמת מיזמי נדל"ן וניהול קבוצות רכישה. לאחר שמנייתה איבדה 15% ב-12 החודשים האחרונים, החברה נסחרת כיום לפי שווי של 750 מיליון שקל, ביחס להון עצמי של כ-590 מיליון שקל, נכון לסוף יוני 2018, המיוחס לבעלי החברה. בין היתר, החברה שותפה בהקמת מטה המשרדים החדש של מיקרוסופט בהרצליה פיתוח, בהיקף של כ-45 אלף מ"ר.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#