הרשי פרידמן, בעל הבית החדש באזורים, מתחמש במזומנים: גייס 117 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הרשי פרידמן, בעל הבית החדש באזורים, מתחמש במזומנים: גייס 117 מיליון שקל

כ-100 מיליון שקל מתוך הסכום התקבלו בהנפקת אופציות למניות; פרידמן עצמו הזרים ביקושים של 64 מיליון שקל

תגובות

חברת הנדל"ן אזורים, שנרכשה לפני כשלושה חודשים על ידי איש העסקים היהודי-קנדי הרשי פרידמן מידי בוימלגרין קפיטל (64%), מגדילה את כרית המזומנים שברשותה: החברה גייסה כ-117 מיליון שקל דרך הנפקת אופציות ומכירה של נכס נדל"ן בטורנטו שבקנדה.

במסגרת גיוס ראשון שערכה אזורים מאז עברה לשליטתו של פרידמן, גייסה החברה 100 מיליון שקל. החברה הציעה 20 מיליון אופציות לבעלי מניותיה, כאשר בעל השליטה החדש הזרים בגיוס הזמנות בשווי של כ-64 מיליון שקל. "הצלחת הנפקת הזכויות והשתתפותם של הרוב המכריע של בעלי המניות, היא בהחלט הבעת אמון בדרכה החדשה של אזורים", ציין פרידמן לאחר הגיוס. "כספי ההנפקה יחזקו את מבנה ההון של החברה, ויאפשרו לה גמישות עסקית בפעילויותיה".

סכום גיוס זה מצטרף ליתרת מזומנים ופיקדונות לטווח קצר בהיקף של 410 מיליון שקל שנמצאו בקופת החברה נכון לסוף מארס 2011 (לעומת 349 מיליון בסוף 2010). מה שתרם לביסוס כרית המזומנים היה תזרים חיובי מפעילות שוטפת בסך 241 מיליון שקל במהלך הרבעון, ו-159מיליון שקל שנתקבלו ממכירת קרקע "האגם" בנתניה. עם זאת, תשלום קרן וריבית בגין איגרות חוב בסך של כ-178 מיליון שקל שבוצע ברבעון הראשון גרע מההון הנזיל.

.

במקביל, דיווחה הבוקר אזורים כי חברה נכדה (100%), מכרה זכויותיה בקרקע בטורונטו שבקנדה, בתמורה לכ-90 מליון שקל (25 מיליון דולר קנדי). כ-45 מיליון שקל מהסכום ישמשו לפירעון הלוואה שנטלה החברה מבנק מקומי. העסקה כפופה לתנאים מתלים שונים, ובגינה היא צפויה לרשום רווח של כ-17 מיליון שקל בספריה.

פרידמן השלים את רכישת אזורים בחודש אפריל האחרון מידי שעיה בוימלגרין, לאחר שהאחרון נקלע למצוקת נזילות ולא יכול היה לעמוד בפירעונות ההלוואה שנטל בקיץ 2006, בהיקף של כ-700 מיליון שקל. ההלוואות ניטלו מידי בנק מזרחי לצורך רכישת השליטה באזורים מידי קבוצת אי.די.בי של נוחי דנקנר. פרידמן שילם כ-300 מיליון שקל עבור החברה שהועברו לבנק, שמחק כמחצית מהחוב הכולל.

אזורים הינה חברת נדל"ן, הפועלת בעיקר באמצעות חברות הבת אזורים בנין ושיכון ופיתוח לישראל בתחום היזמות לבנייה למגורים ובאחזקה של נדל"ן מניב בישראל ובחו"ל. סך הנכסים של החברה נכון לסוך מארס 2011 הסתכם בכ-3.5 מיליארד שקל, וזאת לעומת הון עצמי של 50 מיליון שקל בלבד. היחס הפיננסי בין הנכסים להון (1.5%) מעיד על מצבה המאתגר שבו נתונה החברה.

בהקשר זה ציין היום פרידמן, שמינה את אופיר גרינברג למנכ"ל החברה, כי יש לו "אמון מלא בהנהלה החברה החדשה, וביכולתה של אזורים לממש את הפוטנציאל הרב הטמון בה, ובניצול נכון של ההזדמנויות שייזמן השוק". מתחילת השנה המשיכה מניית החברה בהידרדרות מטה, והשלימה ירידה של כ-45%. החברה נסחרת כעת לפי שווי שוק של 272 מיליון שקל.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#