אלי להב בדרך לשותפות עם רוז'נסקי בחברת הנדל"ן אס.אר אוברסיז - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אלי להב בדרך לשותפות עם רוז'נסקי בחברת הנדל"ן אס.אר אוברסיז

אם המגעים יבשילו לכדי עסקה, להב - המחפש פלטפורמה ציבורית בתחום הנדל"ן - עתיד להיכנס לשותפות בשלד הבורסאי במקומו של שלמה שמלצר

6תגובות

>> איש העסקים אלי להב מחפש פלטפורמה ציבורית לצורך פעילות בתחום הנדל"ן. ל-TheMarker נודע כי להב מנהל מגעים כדי לחבור לאיליק רוז'נסקי (לשעבר מנכ"ל דלק נדל"ן) לשליטה באס.אר אוברסיז השקעות (לשעבר גאון נכסים). כיום אס.אר אוברסיז היא שלד בורסאי שבאמצעותו תיכננו שלמה שמלצר ורוז'נסקי לבצע השקעות בתחום הנדל"ן המניב, בעיקר במערב אירופה, בגרמניה ובשווייץ.

לפי המעורבים בעסקה, עדיין לא ברור אם להב ירכוש באופן מיידי את מלוא האחזקה של שמלצר בחברה (55%), או שהרכישה תתבצע בחלקים. כמו כן, עדיין לא נקבע לפי איזה שווי תתבצע העסקה.

איליק רוז'נסקי
אייל טואג

"תהיה תוספת פרמיה מסוימת"

אס.אר אוברסיז נסחרת כיום לפי שווי שוק של כ-43 מיליון שקל. בקופת החברה היו בסוף מארס 2011 מזומנים ושווי מזומנים בסכום של כ-62 מיליון שקל. ההון העצמי של החברה נאמד בסוף מארס 2011 בכ-62 מיליון. לפי ההערכות, ההשקעה תתבצע לפי הון עצמי בתוספת פרמיה מסוימת.

מקורבי שמלצר אמרו אתמול: "היחסים בינו לבין רוז'נסקי תקינים. פשוט בשל פעילות הנדל"ן העניפה של שמלצר הוא עסוק בדברים אחרים, ובשל כך העניק לרוז'נסקי אפשרות בתקופה הקרובה למצוא משקיע חדש שייכנס לנעליו".

מקורבי רוז'נסקי אמרו: "לא ברור אם תתבצע פרידה מלאה משמלצר. רוז'נסקי ממשיך במלוא המרץ לחפש נכסים במערב אירופה עבור החברה". לפי הערכות, בינתיים, לא בוצעו השקעות, מכיוון ששמלצר רוצה לדעת מה יהיה מבנה הבעלות בחברה. ככל הידוע, מגעים מתקיימים גם עם גורמים נוספים שייכנסו לנעליו של שמלצר. כמו כן, קיימת אופציה (אם כי קלושה) ולפיה, שמלצר יקנה את חלקו של רוז'נסקי.

מהפועל באר שבע לרשתות דיסקאונט

להב, לשעבר הבעלים של קבוצת הכדורגל הפועל באר שבע, פעיל בעיקר בתחומי נדל"ן והקמעונות. בשנים האחרונות ביצע להב כמה עסקות רווחיות שכללו, בין השאר, מכירה של 50% מגרנד קניון באר שבע לבריטיש ישראל תמורת יותר מ-150 מיליון שקל, מכירה של רשת הדיסקאונט מחסני להב לחברת התחבורה הציבורית דן תמורת 100 מיליון שקל ומכירה של סופרמרקט חוצות להב לחברת הפניקס תמורת כ-75 מיליון שקל.

שמלצר נחשב אחד מאנשי העסקים הנזילים במשק, המחזיק בקבוצת שלמה שדרכה הוא חולש על חברות בתחומי הרכב, האנרגיה, הספנות, הלוגיסטיקה, הנדל"ן, הביטוח והתקשורת. שמלצר ורוז'נסקי חברו באופן מפתיע לפני כשנה וחצי והשלימו לפני כשנה את רכישת השליטה בשלד הבורסאי גאון נכסים מידי גאון אחזקות של משפחת גאון תמורת סכום כולל של 34.6 מיליון שקל.

עבור חלקו בעסקה (50.85%) שילם שמלצר באמצעות חברת ש.י.ר שלמה נדל"ן הציבורית 24.5 מיליון שקל, ורוז'נסקי שילם עבור חלקו (21%) 10.1 מיליון שקל. בשלב מאוחר יותר ביצעו השניים הקצאת מניות פרטית, שבה הזרימו לחברה כ-20 מיליון שקל נוספים בתמורה להקצאת מניות לפי שווי חברה של כ-50 מיליון שקל; שמלצר הזרים כ-14 מיליון שקל, ואת השאר הזרים רוז'נסקי.

לפיכך, אחזקתו של שמלצר בחברה גדלה ל-55%, וחלקם של רוז'נסקי ויד ימינו חוה זמיר-טואף עלה ל-25%. בסך הכל השקיע שמלצר בחברה כ-40 מיליון שקל, ורוז'נסקי השקיע 16 מיליון שקל.

שמלצר, להב ורוז'נסקי סירבו להגיב לידיעה.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#