רון אייכל: מחירי הדיור לקראת התייצבות - בתוך שנתיים יסתיימו ההתייקרויות - שוק ההון - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

רון אייכל: מחירי הדיור לקראת התייצבות - בתוך שנתיים יסתיימו ההתייקרויות

מיטב: היצע הדירות גדל בקצב מהיר יותר מהביקוש

6תגובות

רון אייכל, כלכלן ואסטרטג מקרו ראשי בבית השקעות מיטב, מעריך כי הסביבה הכלכלית ומהלכי בנק ישראל והממשלה תומכים בהתייצבות מחירי דיור ואולי אף להוזלה בעתיד. עם זאת, אייכל מעריך כי התייצבות המחירים תתרחש בתוך כשנתיים. היקף הבנייה צפוי לעלות בצורה משמעותית בשנתיים הקרובות, לרמות שנראו לאחרונה בשנת 2000-1999.

אייכל מציין כי מספר אינדיקטורים שהתפרסמו באחרונה בנוגע לשוק הנדל"ן המקומי, מגבירים את ההערכה כי קיים פוטנציאל ממשי להוזלת מחירי הדירות בחודשים הקרובים.

מנתוני התחלות הבנייה ביוזמה פרטית ברבעון הראשון של 2011 עולה כי מספר התחלות הבנייה חצה את רף 10,000 יחידות דיור.

לפי דיווח של אתר המכירות Yad2, מספר הדירות המוצע למכירה רשם עלייה של 6% בחודשים האחרונים מתחילת השנה. כמו כן, במהלך השבוע שעבר, פורסמו נתונים לגבי כמות מבוקשת של דירות חדשות לחודש אפריל. מנתונים אלו עולה כי אזור המרכז ללא תל אביב, ממשיך לרכז סביבו עניין כאשר הוא מהווה כשליש מסך הביקושים. באופן כללי, הנתונים מצביעים על כך שבחודשים האחרונים ישנה ירידה בכמות המבוקשת של דירות. "בהחלט ניתן לראות בהתפתחות זו כמעודדת התייצבות במחירי השוק, עקב העובדה שהיצע הדירות גדל בקצב מהיר יותר מהביקוש", מציין אייכל.

וקנין עופר

 אייכל מוסיף כי משרד האוצר פירסם  שני צעדים נוספים אשר מטרתם הינה בלימת מחירי הדיור. הצעד הראשון הינו מתן פטור ממס שבח על דירות בייעוד מגורים אשר שימשו למשרדים.  בעל נכס אשר ימכור את הדירה עד סוף שנת 2012 יזכה לפטור ממס שבח על הדירה. הצעד השני הינו ביטול הפטור ממס שבח על דירות השקעה החל משנת 2013.. צעדים אלו נועדו להגדיל את היצע הדירות בשוק ובמקביל להקטין את הכדאיות ברכישת דירה נוספת על ידי משקיעים וכך יוביל לירידת ביקושים, מעריכים במיטב.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#