בנק הפועלים העניק מימון מחדש למלון הדגל של פפושדו בלונדון - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בנק הפועלים העניק מימון מחדש למלון הדגל של פפושדו בלונדון

הבנק ילווה 700 מיליון שקל לפפושדו, כשרוב הסכום יינתן כמימון מחדש של ההלוואה הקודמת, וכ-130 מיליון שקל יינתנו כהלוואה חדשה

תגובות

>> החטיבה העסקית של בנק הפועלים, בניהולו של שמעון גל, סגרה בימים האחרונים את העסקה להענקת מימון מחדש בהיקף של כ-115 מיליון ליש"ט (כ-700 מיליון שקל) למלון ווסטמינסטר ברידג' פארק פלאזה (Westminster Bridge Park Plaza) בלונדון, הנחשב למלון הדגל של חברת פארק פלאזה, מקבוצת מלונות ים סוף שבבעלות אלי פפושדו.

במסגרת ההסכמות בין הצדדים האשראי החדש יינתן לתקופה של שבע שנים, עד 1 ביוני 2018. מתוך היקף האשראי הכולל כ-93.9 מיליון ליש"ט הם מימון מחדש של ההלוואה הקודמת, וכן ניתנה לחברה הלוואה חדשה של כ-21.1 מיליון ליש"ט שתשמש אותה לטיפול בהון חוזר, מטרות עסקיות כלליות ולפיתוח הפרויקטים. התשלומים יתבצעו מדי רבעון החל מספטמבר 2011, ויישאו ריבית שנתית של ליבור (בליש"ט) בתוספת מרווח של 2.65%.

עוד סוכם כי הריבית תעלה ב-2% נוספים בכל חלק של ההלוואה אם יחס ה-LTV (היחס בין גובה ההלוואה לשווי המלון) יעלה על 70%. תמורת ההלוואה שיעבדה פארק פלאזה כביטחונות את יתרת החדרים והשטחים שלא נמכרו במלון.

קבוצת פפושדו ובנק הפועלים מצויים בקשרים עסקיים זה שנים ארוכות. גם בעיצומו של המשבר בשווקים לפני כמה שנים העניק הפועלים לפארק פלאזה מימון של כ-250 מיליון ליש"ט (כ-1.5 מיליארד שקל) לצורך הקמת מלון ווסטמינסטר ברידג'. בעזרת התקבולים ממכירת הדירות במלון החזירה החברה לבנק יותר ממחצית ההלוואה. הפועלים הוא גם שותף של משפחת פפושדו בארה"ב בחברת SFR (Server Farm Realty), העוסקת בניהול, אחזקה והשבחה של חוות שרתים.

אנדרו לן

כשלפני כמה שנים רכשה פארק פלאזה את הבניין שבו שוכן כיום המלון, הוא הוגדר על ידי העיתונות הבריטית כבניין המכוער ביותר בלונדון. ואולם, בפארק פלאזה האמינו בפוטנציאל של הנכס, ובתוך פרק זמן לא ארוך הקימו מלון עסקים מפואר המתנשא לגובה של כ-15 קומות, משתרע על פני שטח של יותר מ-68 אלף מ"ר וכולל כ1,020 חדרי אירוח, 54 סוויטות יוקרתיות ופנטהאוזים לצד אולמות כנסים חדשים, המושכים אליו אנשי עסקים, ראשי ממשלות וידוענים נוספים מכל רחבי העולם. חלק מאורחי המלון מוכנים להיפרד מכמה אלפי ליש"ט ללילה כדי לבלות בחדר עם תצפית טובה לנהר התמזה, למגדל הביג-בן, לבניין הפרלמנט ולכנסיית ווסטמינסטר, שבה נישאו לפני כחודש הנסיך וויליאם ובחירת לבו קייט מידלטון.

"אנחנו עובדים עם בנק הפועלים כבר כ-15 שנה, וזהו הפרויקט השמיני שהוא מממן לנו. מדובר בשיתוף פעולה מוצלח שכל אחד מהצדדים נהנה ממנו", סיפר בסוף השבוע ל-TheMarker יואב פפושדו, המשמש יו"ר מלונות ים סוף. פפושדו הוסיף כי פארק פלאזה אינה מתכננת כרגע מימונים מחדש נוספים, והביע אופטימיות רבה לגבי מצב העסקים בלונדון: "יש לנו מלאי גדול של מלונות בלונדון, והעסק שם עובד פשוט מעולה. זו לא רק האולימפיאדה שמתקרבת (המשחקים האולימפיים ייפתחו בלונדון בקיץ 2012 - מ"ר), כל פעם יש סיבה חדשה למסיבה - פעם זה ביקור של נשיא ארה"ב אובמה, פעם אחרת תערוכת פרחים או גמר ליגת האלופות בכדורגל, והיד עוד נטויה", ציין פפושדו.

פארק פלאזה, המנוהלת על ידי בוריס איוושה, מפעילה כ-25 בתי מלון ברחבי אירופה והמזרח התיכון, ונסחרת בבורסה המשנית של לונדון (AIM) לפי שווי שוק של כ-67.5 מיליון ליש"ט (עלייה של כ-30% בשנה האחרונה, אך ירידה של כ-70% מאז ההנפקה). החברה דיווחה באחרונה כי היא פועלת לקראת רישום בבורסה הראשית של לונדון.

החברה פירסמה תוצאות חזקות ל-2010, שכללו גידול של 74% בהכנסות (בעקבות רכישת נכסים חדשים ותחילת הזרימה של הכנסות ממלון ווסטמינסטר) בהשוואה ל-2009, לכ-140 מיליון יורו. ה-EBITDA (רווח תפעולי לפני ריבית, מס, פחת והפחתות) ב-2010 הסתכם ב-37.6 מיליון יורו - זינוק של 130% ביחס ל-2009.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#