KBS מכרה 21 מבנים במדינת וושינגטון ב–169 מיליון דולר

הרוכשת של הנכסים היא חברה בת של קיי.בי.אס יו.אס ריט. לכן, העסקה נזקקה לאישור של ועדת הביקורת והדירקטוריון

מיכאל רוכוורגר
בניין של קיי.בי.אס בסקרמנטו, קליפורניה
בניין של קיי.בי.אס בסקרמנטו, קליפורניהצילום: Jeff Peters - Vantage Point Phot

חברת הנדל"ן האמריקאית קיי.בי.אס סור הולדינגס (KBS SOR Holdings), שגייסה לפני כשנתיים וחצי אג"ח בבורסת תל אביב בסך כמיליארד שקל, דיווחה אתמול על עסקת בעלי עניין גדולה.

החברה חתמה השבוע, באמצעות חברה מאוחדת שלה (100%), על הסכם למכירת מלוא הזכויות שלה בפורטפוליו ווסטפארק (Westpark) של 21 מבני תעשייה ומשרדים, המשתרע על פני שטח להשכרה של 72.3 אלף מ"ר וממוקם ברדמונד שבמדינת וושינגטון תמורת 169.4 מיליון דולר — סכום הגבוה ב–26 מיליון דולר מהשווי שלפיו הוא רשום בספרי החברה, נכון לסוף יוני.

קיי.בי.אס סור נמצאת בשליטת פיטר מקמילן וקית' הול, ועוסקת ברכישה ובניהול של נכסים מניבים שניתן להשביח ברחבי ארה"ב. האג"ח של החברה בעלות מח"מ (משך חיים ממוצע) של 2.33 שנים ונסחרות לפי תשואה לפדיון של 3.65%.

מדובר בעסקת מכירה שנזקקה לאישור של ועדת הביקורת והדירקטוריון של קיי.בי.אס סור כעסקה חריגה עם צד אחר, כשלנושא משרה בחברה יש עניין אישי בה. זאת מכיוון שהרוכשת של הנכסים ברדמונד היא חברה בת של קפל קיי.בי.אס יו.אס ריט (Keppel KBS US REIT).

מדובר בקרן ריט (קרן השקעות בנדל"ן הנהנית מתנאי מיסוי מיוחדים), הרשומה למסחר בבורסה לניירות ערך בסינגפור ושמנוהלת על ידי חברה משותפת, המוחזקת בחלקים שווים על ידי חלק מבעלי המניות של חברת הניהול של קיי.בי.אס סור המכהנים כנושאי משרה בחברה, וכן על ידי צדדים חיצוניים שאינם קשורים לחברה.

עסקת בעלי ענין זו מצטרפת לעסקה אחרת שהושלמה בנובמבר 2017, שבה מכרה קיי.בי.אס סור לקיי.בי.אס יו.אס ריט 11 נכסים תמורת 804 מיליון דולר.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

על סדר היום