משקיע אמריקאי מציע 240 מיליון שקל עבור קרקעות של נאות הפסגה - כפול מהמתחרים - שוק ההון - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

משקיע אמריקאי מציע 240 מיליון שקל עבור קרקעות של נאות הפסגה - כפול מהמתחרים

יהודי-אמריקאי, המתמחה בבנייה לחרדים, מאמין כי אישור חידוש הבנייה בדרך ומתכוון למכור דירות במחיר של 500 אלף שקל

תגובות

המרוץ לרכישת הנדל"ן של חברת נאות הפסגה במודיעין עילית נמשך: משקיע אמריקאי-יהודי הגיש הצעה נוספת בסך של כ-240 מיליון שקל, המשאירה מאחור את שתי ההצעות הקודמות של החברות מנרב ומצלאוי. מחצית מהסכום יעביר המציע ברגע הזכייה, ומחצית תועבר כשיתקבל חוזה פיתוח מאת משרד הביטחון. המשקיע מעריך כי אישור להמשך הבנייה צפוי להתקבל בקרוב.

לכונסי הנכסים הקבועים והמפרקים הזמניים לחברה, אשר מונו על ידי בית המשפט המחוזי בירושלים, הוגשה הצעה לרכישת קרקעות "מתחם נאות הפסגה" בעיר מודיעין עלית מטעם גוף העוסק בנדל"ן בהיקפים גדולים, המתמחה בין היתר במגזר החרדי. הגוף, ששמו לא נמסר, מציע כ-125 אלף שקל  עבור קרקע ליחידת דיור אחת.

מדובר בהצעה הריאלית הגבוה ביותר שהתקבלה עד היום, לאחר שהצעות מתחרות של מנרב, מצלוואי ואמונה יזום וניהול הסתכמו ב-135.2 מיליון שקל, 135.5 מיליון ו-97 מיליון שקל בהתאמה. שלושת החברות התנו את ביצוע הרכישה בחידוש הסכמי הפיתוח, וכן בתנאים נוספים הכוללים עריכת בדיקת נאותות לחברה. הצעת הגוף האמריקאי לעומת זאת, כוללת רכישת קרקעות הן לדיור והן למסחר ללא תנאים ובתוך פרק זמן קצר.

הפרויקט המדובר תוכנן לבניית כ-2,400 יחידות דיור עבור אוכלוסייה חרדית בעיקר, וכיום מתגוררות בו כ-25 אלף נפשות. המשקיע היהודי מתכוון לבנות ולשווק דירות לאוכלוסייה זו בעלות של כ-500 אלף שקל לדירת 3 חדרים סטנדרטית אחת, תוך אמונה כי שווי שטחי בינוי אלו יעלה בעתיד. המשקיע צופה כי רווחיו בגין ביצוע הפרויקט העתידי יסתכמו בכ-5%-6%.

בשנת 2009 הוציא אלוף אבי מזרחי, אז במסגרת תפקידו כמפקד כוחות צה"ל באיו"ש, צו בדבר איסור בנייה והפסקתה לרוב שטחי המקרקעין שלנאות הפסגה זכויות בהם, לצורך שינוי תוואי גדר ההפרדה. מאז נעצרה פעילותה העסקית של החברה, שהתמקדה בהקמת שכונת המגורים בעיר מודיעין עילית.

בהמשך, בנובמבר 2009, החליטה ממשלת ישראל להקפיא את הבנייה באיו"ש לתקופה של 10 חודשים. צו זה כלל בתוכו את כל שטחי המקרקעין אשר לנאות הפסגה זכויות בהם. אי חידוש הסכמי הפיתוח על ידי הגורמים הממשלתיים הקשורים היוו למעשה הגורם העיקרי להפסקת פעילות החברה, מינויים של  כונסי נכסים קבועים  ולמינוי המפרקים הזמניים בהתאם להחלטת בית המשפט המחוזי בירושלים מ-31 במארס האחרון.

כהן מגן גילי

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#