GTC פולין מכרה את החזקתה בגלריה מוקוטוב בוורשה תמורת 238 מיליון יורו

התמורה ל-GTC פולין לאחר פרעון ההלוואה שמימנה את ההשקעה בפרוייקט ומס תגיע ל-110 מיליון יורו

יורם גביזון
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים

חברת GTC פולין שבשליטת קרדן אן.וי (27%) חתמה היום על הסכם למכירת החזקתה (50%) בקניון גלריה מוקוטוב בוורשה, פולין, לשותפתה UNIBALL RODAMCO תמורת 237.5 מיליון יורו - כלומר לפי שווי של 475 מיליון יורו לקניון. התמורה ל-GTC פולין לאחר פרעון ההלוואה שמימנה את ההשקעה בפרוייקט ומס תגיע ל-110 מיליון יורו.

גלריה מוקוטוב הוא מרכז מסחר ובילוי ברובע מוקוטוב בוורשה. הנכס הושלם ואוכלס ב-2000. הפרוייקט כולל 62 אלף מ"ר של שטחים מושכרים שמושכרים למותגים בינלאומיים
בשכר דירה שנתי של 24 מיליון יורו.

העסקה משקפת תשואה של 5.1% על פי שכר הדירה של 2010, ותשואה של 5.6% על פי שכר הדירה הצפוי בפרוייקט ב‑2011. 

אלי אלרואי, יו"ר GTC פולין, ציין שהעסקה תואמת את האסטרטגיה של החברה לממש נכסים שהבשילו ומתקרבים למיצוי ערכם הכלכלי. אלרואי אמר שהתמורה ממכירת חלקה של החברה בגלריה מוקוטוב תשמש את GTC פולין לרכישת קרקעות ולהשקעות בבניית מרכזים מסחריים נוספים בעיקר בפולין.

אלרואי ציין שהחברה עוסקת כיום בייזום והקמה של מרכזים מסחריים בשטח כולל של 200 אלף מ"ר. לדבריו, עסקת גלריה מוקוטוב מרכזת עניין רב בשוק הנדל"ן הפולני והאירופי, הן בגלל התשואה הנמוכה שהיא משקפת ובעיקר בשל זהות המוכר והקונה - GTC פולין שהיא אחת מחברות הייזום והפיתוח הגדולות במזרח אירופה ו-UNIBALL RODAMCO שמכירה את הנכס כבעליו (50%) ונחשבת לחברה הגדולה באירופה בתחום מרכזי קניות.

יוניבול רודמקו הוקמה לפני שנתיים כמיזוג של החברה הצרפתית יוניבול והחברה ההולנדית רודמקו. החברה נסחרת בשווי של 14 מיליארד יורו ומנהלת נכסים בשווי של 24.5 מיליארד יורו.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker