דודו זקן לנוטלי המשכנתאות: "אני מודאג; אתם לוקחים הלוואות מסוכנות" - שוק ההון - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

דודו זקן לנוטלי המשכנתאות: "אני מודאג; אתם לוקחים הלוואות מסוכנות"

כך אומר המפקח על הבנקים ב"תוכנית חיסכון"; נתוני בנק ישראל על שוק הנדל"ן: היקף המשכנתאות באפריל צנח ב-24%

48תגובות

"אני מודאג. זה התפקיד שלי ואני מודאג. אנחנו מודאגים משוק המשכנתאות", כך אומר הערב המפקח על הבנקים, דודו זקן, בראיון ל"תכנית חיסכון" בחדשות 2.

זקן אף פנה לציבור נוטלי המשכנתאות ואמר: "אתם לוקחים הלוואות מסוכנות. הלוואות שנראות עכשיו כהלוואות זולות, כיוון שהן מבוססות על ריבית הפריים. אבל הלוואות שבדיעבד יכולות להתברר כהלוואות יקרות".

סלמן אמיל

גם על הבנקים העביר זקן דברי ביקורת. לדבריו, "הבנקים נותנים את ההלוואות. הבנקים בודקים את כושר הפירעון. הבנקים לצערי לא עצרו את זה בעצמם, כיוון שההלוואה הזו זולה, קל לשווק אותה".

השיא מאחורינו

בחודש אפריל 2011 ניתנו משכנתאות בהיקף של כ-3.59 מיליארד שקל. מדובר בקיטון חד של כ-24% לעומת חודש מארס, כאשר רובו המכריע של הסכום (88%) ניתן כאשראי בריבית משתנה, כך עולה מנתונים של בנק ישראל.

התמתנות נטילת אשראי לרכישת הדיור במשק צפויה להקל על נגיד בנק ישראל בהחלטה שלא להעלות את הריבית החודש או להעלותה במידה מתונה מכפי שתוכנן במקור. שיקול זה נתמך גם מרוח גבית מכיוון התמתנות הלחצים האינפלציוניים, כאשר מדד המחירים לצרכן שהתפרסם אמש, הצביע על עליות מחירים במשק מתונות מהציפיות.

בחודש מארס ניתנו משכנתאות בסך של כ-4.71 מיליארד שקל. בהשוואה לתקופה אשתקד, נרשם גידול של כ-11% בהיקף האשראי לדיור לאחר שבאפריל 2010 ניתנו משכנתאות בהיקף של כ-3.23 מיליארד, כך עולה מנתונים של בנק ישראל.

מוטי קמחי

פרט מעניין נוסף מהנתונים הוא כי גם היקף ההלוואות אשר ניתנו כנגד מישכון דירות ולא למטרת רכישת דיור למגורים נוסף ירד בחדות בחודש האחרון מ-551 מיליון שקל בחודש מארס ל-362 מיליון בלבד.

בהתאם למדיניות של בנק ישראל בתקופה האחרונה להעלאת ריבית הדרגתית, התייקרו גם המשכנתאות. כך למשל, הריבית הקבועה הממוצעת במשכנתאות שקליות עלתה מ-5.65% במארס ל-5.86% בחודש אפריל, והריבית המשתנה עלתה מ-4% ל-4.51% בקרב ההלוואות הצמודות למדד המחירים לצרכן, עלתה הריבית הקבועה מ-2.66% ל-2.9% במארס, והריבית המשתנה עלתה מ-1.71% ל-1.82%.

אלכס זבז'ינסקי, כלכלן ראשי של בית ההשקעות דש, מסביר: "לירידה החדה בהיקף המשכנתאות בחודש אפריל יש, ככל הנראה, שני הסברים. קודם כל חודש אפריל היה חודש של חגים עם יחסית מעט ימי העבודה, בין אם מדובר במוסדות בנקאים לבין רשויות שונות בענף הדיור. בנוסף, יתכן שהירידה הינה הביטוי להתמתנות בשוק הדיור אשר מתחילה להסתמן בנתונים שונים. שוק הדיור צפוי להמשיך ולהגיב לפעולות שונות של בנק ישראל, כגון עלייה בריבית, מגבלות על מתן אשראי ושינויים במיסוי שנעשות על ידי הרשויות. אנו מעריכים ששיאו של שוק הנדל"ן למגורים מבחינת המחירים כבר מאחורינו.

"ירידה בהיקף המשכנתאות יכולה להיות עוד סיבה שתאפשר לבנק ישראל להעלות את הריבית בצורה הדרגתית ולא במהירות, בהתחשב במכלול השיקולים הכוללים את שער החליפין של השקל והנעשה בבנקים המרכזיים בעולם, זאת לאחר שאתמול התפרסם מדד המחירים לצרכן שהיה נמוך מהתחזיות".

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#