הרווח של ריט 1 גדל ב-14% - והחברה עידכנה את התחזיות כלפי מעלה

קרן ההשקעות בנדל"ן סיימה את הרבעון השני של ברווח נקי תזרימי ריאלי של 55 מיליון שקל - עלייה של 14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ■ בבעלות החברה 37 נכסים מניבים בשטח של 486 אלף מ"ר ובשיעור תפוסה של 97.7%

יסמין גואטה
יסמין גואטה
קרית הממשלה בתל אביב
קרית הממשלה בתל אביבצילום: עופר וקנין
יסמין גואטה
יסמין גואטה

קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 סיימה את הרבעון השני של 2018 עם רווח נקי תזרימי ריאלי (FFO) של 55 מיליון שקל - עלייה של 14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות מנכסים, בניכוי הוצאות תפעול ישירות (NOI) ברבעון השני הסתכמו ב-74 מיליון שקל, לעומת 66.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

החברה עידכנה כלפי מעלה את תחזיותיה ל-2018. על פי התחזיות המעודכנות של החברה, אומדן ה-NOI הוא 294-292 מיליון שקל, לעומת אומדן של 291-288 מיליון שקל. אומדן ה-FFO הריאלי המעודכן ל-2018 הוא 220-218 מיליון שקל, לעומת 218-216 מיליון שקל.

"תוצאותיה הכספיות של החברה והרכישה שבוצעה ברבעון השני, הובילו אותנו לעדכן את התחזיות לשנת 2018. בד בבד, אנחנו ממשיכים במדיניות חלוקת הדיווידנד החזקה שלנו", אמר שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1. לפי החלטת הדירקטוריון, בגין הרבעון השני של 2018, החברה תחלק דיווידנד של 27.6 מיליון שקל (0.64 אגורות למניה). תשואת הדיווידנד היא 4.5%. ריט 1 נסחרת כיום לפי שווי של 2.4 מיליארד שקל — גבוה מהונה העצמי, שהיה 2.1 מיליארד שקל בסוף יוני.

נכון ל-30 ביוני, בבעלות החברה 37 נכסים מניבים בשטח כולל של 486 אלף מ"ר. שיעור התפוסה בנכסי החברה הוא 97.7%. מרבית הנכסים של החברה ממוקמים באזורי ביקוש, בעיקר במרכז הארץ ובגוש דן, ומשמשים למשרדים ומסחר. הנכסים מושכרים ל-750 שוכרים בחוזים לטווחי זמן שונים.

בשבוע שעבר דיווחה החברה על רכישת החברות המחזיקות ב-51% מחברת מחצית היובל, הבעלים של מגדל היובל, בתמורה ל-120 מיליון שקל. השותף השני במחצית היובל היא אפריקה ישראל נכסים, המחזיקה ב-49% מהחברה. מגדל היובל, המכונה גם קרית הממשלה, נמצא ברחוב קפלן פינת דרך בגין בתל אביב ומתנשא לגובה של 36 קומות. שטחו 67 אלף מ"ר והוא מאוכלס כמעט במלואו. מרבית השטחים מושכרים למשרדי ממשלה. על פי ההסכם, משרדי הממשלה מושכרים עד 2029. בנוסף לקומות המשרדים, כולל המגדל חניון, שבו 1,300 מקומות חניה.

העסקה הזאת מצטרפת לכמה עסקות שבוצעו בחודשים האחרונים. בתקופת הדו"ח רכשה ריט 1 את מלוא הזכויות בשני נכסים סמוכים באזור התעשייה הצפוני בלוד תמורת 109 מיליון שקל. הנכסים משתרעים על שטח של 16 אלף מ"ר ויש בהם 300 מקומות חניה. במאי השלימה החברה (50%) יחד עם שותף רכישה של מגרשים באזור התעשייה הרטוב, בהיקף של 18.3 דונם ובעלות כוללת של 33.5 מיליון שקל.

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ