אטריום מקבוצת גזית גלוב השלימה רכישת קניון בפולין תמורת 171 מיליון יורו - שוק ההון - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אטריום מקבוצת גזית גלוב השלימה רכישת קניון בפולין תמורת 171 מיליון יורו

מנכל"ית החברה: העסקה משקפת תשואה של 7.14% ומומנה חיצונית על ידי בנק בשיעור של 65%

תגובות

חברת הנדל"ן אטריום ריאל אסטייטס, שבשליטת קבוצת גלוב של חיים כצמן ודורי סגל וקרן השקעות בנדל"ן של סיטי גרופ, השלימה רכישת קניון בפולין תמורת 171 מיליון יורו. החברה מציינת בהודעתה כי בחודש פברואר 2011, היא רכשה מגרש בשטח 22,500 מ"ר הסמוך לקניון בכ-11 מיליון יורו, בו היא מתכוונת לבנות הרחבה למרכז החדש ולהשביח את הנכס.

בהודעה ציינה אטריום כי עסקה זו עולה בקנה אחד עם האסטרטגיה שלה לצמוח ולהוסיף ערך לחברה על ידי על ידי רכישה ופיתוח הנכסים הקיימים ברשותה תוך התמקדותה בשוקי מפתח כמו פולין, צ 'כיה וסלובקיה. מנכ"לית החברה, רוחה לוין, ציינה בראיון שנערך לפיני ימים אחדים כי העסקה משקפת תשואה של 7.14% ומומנה חיצונית על ידי בנק בשיעור של 65%.

"בפולין, שבה יש לנו הכי הרבה נכסים מבחינת שווי, מדברים על תשואות של סביב 7%", אמרה אז לוין. "על נכסים איכותיים בערים גדולות יש מתמודדים רבים", הסבירה אז והוסיפה: "אין ספק שבעתיד יהיה קשה לשכפל עסקה כזו, התשואות בערים המרכזיות בפולין נמוכות מ-7%".

אטריום נסחרת בבורסות וינה ואמסטרדם לפי שווי שוק של כ- 1.7 מיליארד יורו, ומחזיקה נכסים בעיקר ברחבי פולין, רוסיה, צ'כיה ועוד. בחודש מארס הצהירה לוין בראיון לבלומברג כי "החברה יכולה לרכוש נכסים בהיקף של פי 2 לעומת המזומנים שיש לנו בקופה, לפני שנצטרך לגייס הון מחדש. אנחנו מדברים על השקעה של מאות מיליוני יורו".

אטריום סיימה את 2010 עם גידול של כ-11% בהכנסות תפעוליות נטו (ה-NOI) לכ-134.5 מיליון יורו. ה-N.O.I מנכסים זהים (Like for Like), כלומר נכסים שניתנים להשוואה על בסיס השוואה דומה, עלה ב-2010 בכ-8.9% לעומת 2009. בשורה התחתונה הרווח הנקי (המיוחס לבעלי המניות) הסתכם ב-2010 בכ-112.4 מיליון יורו - לעומת הפסד של כ-438.5 מיליון יורו. בעקבות התוצאות החברה חילקה דיבידנד של כ-53 מיליון יורו.

החברה נהנית מאיתנות פיננסית חזקה מאוד, כשיתרת החוב שלה ירדה מ-659 מיליון יורו בסוף 2009 לכ-425.2 מיליון יורו נכון לסוף 2010. החוב נטו לסך מאזן (LTV) עמד על שיעור של 2.4%. כמו כן, שיעור התפוסה בנכסי החברה עלה לכ-94.7% לעומת 94.0% אשתקד בשנת 2009.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#