ריט 1 רוכשת חלק ממגדל קריית הממשלה ב-120 מיליון שקל

על פי ההסכם, חלק מתמורת העסקה תשולם באמצעות מניות ריט 1 בשווי של כ-20 מיליון שקל, שיונפקו למוכר

יסמין גואטה
יסמין גואטה
תל אביב בניין קרית הממשלה
קרית הממשלה בתל אביבצילום: תומר אפלבאום
יסמין גואטה
יסמין גואטה

קרן הנדל"ן ריט 1 רוכשת את החברות המחזיקות בכ-51% מחברת מחצית היובל, הבעלים של מגדל היובל, בתמורה ל-120 מיליון שקל. השותף השני במחצית היובל היא אפריקה ישראל נכסים , המחזיקה בכ-49% מהחברה.

מגדל היובל, המכונה גם קריית הממשלה, נמצא ברחוב קפלן פינת דרך בגין בתל אביב ומתנשא לגובה של 36 קומות. שטחו כ-67 אלף מ"ר והוא מאוכלס כמעט במלואו. מרבית השטחים מושכרים למשרדי ממשלה. על פי ההסכם, משרדי הממשלה מושכרים עד 2029. בנוסף לקומות המשרדים כולל המגדל חניון שבו כ-1,300 מקומות חניה.

על פי ההסכם, חלק מתמורת העסקה תשולם באמצעות מניות ריט 1 בשווי של כ-20 מיליון שקל, שיונפקו למוכר. הרווח הנקי, לפני מס ובנטרול עלייה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה, של מחצית היובל, הסתכם ב-2017, בכ-30 מיליון שקל.

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "בעסקה הזאת, לראשונה, מוכר הנכס ביקש שחלק מהתמורה, כ-15%, תשולם לו באמצעות הקצאת מניות בריט 1. הדבר מאפשר למוכר לשמור על חשיפה לעולם הנדל"ן המניב מכוח היותו בעל מניות בריט, וליהנות מאחזקה בתיק נכסים מבוזר ומניהול מקצועי. אנחנו מאמינים שמודל התשלום באמצעות מניות יתפתח בעתיד בארץ, כפי שקרה בארה"ב".

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ