קרן הגשמה תשתף פעולה עם מנרב: יבנו מגדל מגורים במנהטן ב-670 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קרן הגשמה תשתף פעולה עם מנרב: יבנו מגדל מגורים במנהטן ב-670 מיליון שקל

זהו גיוס ההון השביעי של קרן הגשמה המתבצע תחת תשקיף ■ לראשונה במודל זה, תשתף הקרן פעולה עם חברה ציבורית, והשתיים יקבלו מימון של 450 מיליון שקל מבנק לאומי ■ הגשמה צופה תשואה שנתית של 14% למשקיעיה

15תגובות
חנן שמש, יו"ר הגשמה ומייסד משותף יחד עם אבי כץ, מייסד הקרן
אייל טואג

קרן ההשקעות הגשמה פירסמה תשקיף שביעי, שבו תשתף פעולה עם מנרב הציבורית , שתשמש החברה היזמית בפרויקט בניו יורק. השתיים יקימו מגדל מגורים בשדרה השלישית במנהטן בסך כ-670 מיליון שקל. הפרויקט יכלול מגדל מגורים בן 34 קומות עם 100 יחידות דיור וכן שטח מסחרי של כ-275 מ"ר.

שתי החברות יעמידו במשותף ובחלוקה שווה הון עצמי של כ-112 מיליון שקל לטובת מימון הקמת הפרויקט, בנוסף למימון של 450 מיליון שקל מבנק לאומי. זוהי הפעם הראשונה שבה בנק ישראלי יעמיד מימון להגשמה כחלק מתשקיפי החברה לציבור. סכום נוסף של כ-28 מיליון שקל צפוי להגיע ממכירת הדירות – כך שעלות הפרויקט, כולל רכישת הקרקע והריסת המבנים הקיימים בה, תסתכם בכ-670 מיליון שקל.

רכישת הקרקע הושלמה על ידי מנרב בסוף אפריל, והריסת שני המבנים במתחם החלה באחרונה. פרט למגדל המגורים והשטח המסחרי, כחלק מהפרויקט יוקמו גם 39 מחסנים למכירה. תמהיל הדירות יורכב מדירות סטודיו, ודירות עם חדר שינה אחד עד שלושה, וכן שני פנטהואזים, מועדון כושר, חדר אירועים ועוד.

קו הרקיע של מנהטן
BLOOMBERG NEWS

בהתאם למודל הפעילות של הגשמה, בהובלת המנכ"ל רון ברקוביץ' והיו"ר חנן שמש, הקרן תגייס מהציבור את ההון הדרוש, כ-56 מיליון שקל, תמורת 49.99% מהפרויקט – בשאיפה לסיים את הגיוסים (קלוזינג) עד 14 בספטמבר. מחיר המינימום לרכישת יחידת השתתפות הוא כ-110 אלף שקל (30 אלף דולר), והפרויקט צפוי לארוך כארבע שנים. הקרן צופה כי התשואה השנתית הצפויה למשקיעים תהיה כ-14%.

במסגרת ההתקשרות בין הגשמה למנרב, השתיים דיווחו כי נקבע מנגנון השבת הון עצמי עבור המשקיעים. המנגנון קובע כי אם לא הושב למשקיעים מלוא ההון העצמי לאחר 54 חודשים ממועד העמדתו (כלומר חצי שנה לאחר הסיום המשוער של הפרויקט), תשיב תחילה מנרב למשקיעים, ממקורותיה העצמיים, הון עצמי בהתאם לשווי היחידות בפרויקט שטרם נמכרו. זאת, בניכוי יתרת המימון הבנקאי שטרם נפרע, ביחס לכלל ההון העצמי שהושקע.

זהו שיתוף הפעולה החמישי בין מנרב להגשמה, והראשון שבו מנרב משמשת כיזם. לפי החברות, ארבעת הפרויקטים הקודמים הושלמו בהצלחה, והניבו למשקיעים תשואה ממוצעת של כ-20% בשנה.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#