המירוץ אחר הבנייה לחרדים: מצלאוי מגישה הצעה לרכישת נאות הפיסגה ומתחרה במנרב - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

המירוץ אחר הבנייה לחרדים: מצלאוי מגישה הצעה לרכישת נאות הפיסגה ומתחרה במנרב

הצעת מצלאוי מסתכמת בכ-135.5 מיליון שקל תמומן חלקית על ידי הנפקת אג"ח עד 50 מיליון שקל

2תגובות

משפחת מצלאוי הצטרפה החודש למרוץ אחרי רכישת נכסי נאות הפיסגה, יזמית בנייה עבור המגזר החרדי הנמצאת בהליך פירוק, וכבר מחפשת דרכי מימון לעסקה. היום קיבל דירקטוריון חברת מצלאוי, העוסקת בקבלנות בנייה ונדל"ן מניב בבעלות משפחת מצלאוי (82%), את ההחלטה להנפיק אגרות חוב לציבור בהיקף של עד 50 מיליון שקל בדרך הרחבת סדרה קיימת ב'.

בתחילת החודש, הגישה החברה הצעה לרכישת מלוא הון המניות של חברת נאות הפסגה מודיעין עלית  בתמורה לסך כולל של 135.5 מיליון שקל. בכפוף להשלמת הסדר נושים ובדיקת נאותות. הצעה זו מתחרה עם המציעה הראשונה, חברת מנרב, בשליטת אברהם קוזניצקי, אשר הצעתה הסתכמה בסוף חודש מרץ בסך של 135.2 מיליון שקל. במסגרת ההצעה, דרשה מנרב את הארכת הסכמי הפיתוח של המקרקעין כתנאי לעסקה, כולל העברת הרכוש הנטוש ביהודה ושומרון, כך שיהיה ניתן לבנות על מקרקעי החברה בישוב מודיעין עילית 1,592 יחידות דיור לכל הפחות.

שתי החברות הללו אינן יחידות החושקות בשטחי בנייה במודיעין עילית אלא גם אמונה יזום וניהול הגישה הצעתה בימים האחרונים למפרקים הזמניים שמונו לנאות הפסגה. המשותף לשלוש ההצעות, הוא התנאי המתלה לפיו מימוש עסקת הרכישה מותנה בחידוש הסכמי פיתוח.

נאות הפסגה מחזיקה בזכויות במקרקעין שנרכשו מהמדינה באמצעות מנהל מקרקעי ישראל באיו"ש (הממונה על הרכוש הממשלתי) בשנים 2001 ו-2006. לאחר מכן, אלוף פיקוד המרכז בתפקידו כמפקד כוחות צה"ל באיו"ש הוציא באפריל 2009 צו בדבר איסור בנייה והפסקתה לרוב שטחי המקרקעין שלנאות הפסגה זכויות בהם, לצורך שינוי תוואי גדר ההפרדה  וזאת בתוקף  עד לסוף שנת 2013. בנוסף, בנובמבר 2009, החליטה ממשלת ישראל להקפיא את הבנייה באיו"ש לתקופה של 10 חודשים, צו זה כולל בתוכו את כל שטחי המקרקעין אשר לנאות הפסגה זכויות בהם.

אי חידוש הסכמי הפיתוח על ידי הגורמים הממשלתיים הקשורים היוו למעשה הגורם העיקרי להפסקת פעילות החברה, מינויים של  כונסי נכסים זמניים ולמינוי המפרקים הזמניים בהתאם להחלטת בית המשפט המחוזי בירושלים בסוף מארס האחרון.

גורמים המקורבים לנאות הפסגה שבשליטת הרב פנחס זלצמן, שלמה מאיר ומשקיעים זרים מציינים כי שווי המקרקעין שלנאות הפסגה זכויות בהן הוערך לאחרונה  על ידי שמאים מטעם משרד הביטחון, בכ- 168 מיליוני שקל לסכום זה יש להוסיף את ההשקעות בעבודות התשתית והפיתוח שביצעה החברה בהתאם להיתרי בנייה שקיבלה המוערכות בכ-50 מליון שקל נוספים.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#